Branäsberget /​ Sysslebäck. Stor, meget hyggelig, familiehytte med bla. 3 bad og scootergarasje. Ski in - ski out.

Adresse

Orren 30
68060 Sysslebäck
Sverige

Høydepunkter:

* Velholdt og innholdsrik hytte.
* 5(6) soverom, 17 sengeplasser.
* 2 stuer.
* Moderne kjøkken og plass til langbord.
* Rett ved skibakken - ski in/out.
* Flott turterreng og skiløyper like utenfor døren.
* Meget populært ferieområde.
* Scooterløyper.
* Flotte fiske- og padleforhold i Klarälven.
* Familievennlig.

Beliggenhet, adkomst

Meglerhuset Mona Bjerke AS har gleden av å presentere denne koselige hyttedrømmen i det veletablerte og populære området Orren på Branäs-berget, rett ved apinanlegget og flere langrennsløper. Eiendommen har særdeles gode solforhold samt fantastisk utsikt mot Branäs skianlegg.

Adkomst fra Oslo:
Kjør E6 mot Gardermoen, ta av ved Kløfta og følg Rv 2 til Kongsvinger, følg deretter Rv 20 til Flisa og videre Rv 206 mot Sverige. Ta til venstre etter Bograngen mot Sysslebäck. Ta til høyre etter passering av Klarälven og følg Rv 62 forbi Sysslebäck til Branäs skianlegg. Ta til høyre over Klarälven og til vestre skiltet mot Branästoppen. Ta så til høyre oppover bred grusvei skiltet mot Branästoppen. Når man ankommer Branästoppen; kjør rett frem. Ta til høyre inn mot Orren og Aspen hyttefelt. Kjør deretter andre til venstre inn i Orren stugby. Hytten ligger på høyre hånd.

Nærområdet

Hytten ligger i et veletablert og populært hytteområde rett ved Branäs Skianlegg, ca 1 mil syd for Sysslebäck sentrum. Hytta ligger med gangavstand til servicekontor som kan tilby skiutleie og har egen skiskole. Her finner man også dagligvare, afterski og restaurant .

Det er ca 22 mil fra Oslo, ca 7 mil fra Flisa, ca 17 mil fra Karlstad. Hytten ligger ca 540 m over havet, med "ski inn - ski ut". Det er omlag 250 meter til nærmeste skitrekk.

Besøk nettsiden www.branas.se og les mer om aktivitetene på anlegget, og om området for sommer- og vinteraktiviteter.

Branäs er et populært alpinanlegg og er et av Sveriges mest hurtig voksende sentra. Det er totalt 21 heiser på anlegget, hvorav en gondolbane med varmestue. 29 nedfarter med ulik vanskelighetsgrad, snowboardpark og langrennsløyper. Scooterkjøring langs "läder" er også svært populært.

Klarälven (Trysilelva) renner like ved velkomstsenteret, med fiske, bading, padling og rafting om sommeren. Det er også fine jakt og turmuligheter i nærheten.

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom Selveier, oppført i 2007

Bygninger og byggemåte

Fritidsbolig over 1 1/2-plan.
Antatt fundamentert på støpt plate, utvendig kledd med stående- og liggende panel. Saltak tekket med torv. Dører og vinduer antatt fra byggeår, 2-lags isolerglass.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 6, Bad: 3, Antall rom: 8, Antall senger: 17

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 136 kvm, Bruttoareal: 145 kvm

Fritidsbolig over et og ett halvt plan.
1. etasje: Hall, stue/spisestue med utgang til terrasse, delvis åpen kjøkkenløsning, 4 soverom og 2 bad (hvorav et stort med badstue). 1 garasjeplass til snøscooter samt 1 innvendig og 1 utvendig bod.
2. etasje: Stue med utgang til veranda, 2 soverom (lav takhøyde i overkøyene), et lite rom, og bad.

Møblering / utstyr

Hytten kan selges fullt møblert, etter nærmere avtale om pris.

Standard

Velkommen til Orren 30 - en særdeles koselig og lun fritidseiendom med gjennomgående god og høy standard. Hytten er tiltalende og fremstår som attraktiv og velholdt.

1.etasje:
Hall: Her ønskes man velkomen inn i en stor og romslig hall med gode muligheter til å ta av seg sko- og yttertøy.
Stue: Stor og luftig stue med pen og effektiv peisovn. Utgang til terrasse med nydelig utsikt mot skibakken.
Kjøkken: Lekkert, innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer. Rikelig med skap- og skuffeplass. Kjøkkenet er i en åpen og sosial sone mot stuen.
Bad: Bad 1: Pent flislagt bad innredet med wc, servant m/underskap, dusj og har adkomst til badstue. Bad 2: Pent flislagt bad innredet med wc, servant m/underskap, dusjkabinett, samt opplegg for vaskemaskin.
Soverom: 4 lune soverom med plass til dobbeltseng eller køyeseng og garderobeskap.

2.etasje:
Tv-stue: Koselig tv-stue hvor man kan man trekke seg tilbake og nyte kvelden. Utgang til veranda.
Soverom: 2 soverom med dobbeltseng og overkøye med lav takhøyde.
Bad. Innredet med wc og servant, samt dusj-nisje. Fliser på gulv.

Oppvarming

Strøm- og vedfyring. Varmekabler i hele 1.etg (med unntak av soverom).

Parkering

Plass til ca 4-6 biler på tomten. Scootergarasje.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 618 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Hovedsakelig naturtomt, gruset gårdsplass og innkjøring.

Vei, vann og avløp

Privat vei, vann og avløp.
Vannverket eies i dag av Branäs fritidscenter men skal overtas av kommunen etter nyttår 2017.
"Vattenavgifter 2016: Årlig avgift per fastighet sek 2980,- + Forbrukning kr 32 kr/m3 (Schablon eller förbruk efter avläsning.)"

Reguleringsplan

Reguleringsplan for Branäs av 23.05.2006.

Prisantydning

2 750 000,-

Forsikring

Gjensidige

Kommunale avgifter

Kr. 11 000
Branäsvägars SMF helårsavg ca sek 3850,-(til vedlh. vei og snørydding fra dalen til berget) Branäs SMF helårsavg ca sek 5300,-( til vedlh. vei,/snørydding i "byene", søppelhåndt og belysning) VA og kabel-Tv kommer i tillegg. Kabel-Tv ca sek 1464,- pr.år.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Ja

Leieinntekter

Branäs Fritidssenter AB kan formidle utleie helt eller delvis gjennom vintersesongen.

Frivillig utleie
Branäs Fritidssenter AB kan formidle utleie helt eller delvis gjennom vintersesongen. Dette kan gi et godt bidrag til finansiering eller være et sikkerhetsnett. Branäs Fritidssenter AB opplyser at de har hatt ca 80 % utleiedekning for hyttene på området de siste årene. Utleie estimat vil ligge på ca 240.000 sek ved 11 senger og 100 % utleie før bookingavgift og driftskostnader. Bookingavgift fra 15-25 %. Ta kontakt for mer informasjon og kalkyler for utleie. Tallene er opplyst av Branäs Fritidssenter AB, som står for all utleie.

Denne hytten har blitt brukt i utleie og har gjort noen avtaler for kommende sesong 2016-2017. Juleperioden er utleid bla.
Leieavtalen med Branäs Fritidscenter AB varer til mai 2018.Kontakt megler.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra eier og ikke kontrollmålt av megler.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Det foreligger ikke besiktiningsrapport og det foreligger ikke dolda-felforsäkring.
Det er ikke utført energirapport.

Matrikkel:
Torsby Branäs 4:130
Nyckel: 170210692

Servitutter:
1991-03-25 akt 1737-91/44 avstyckning
2009-12-31 akt 1737-08/52 anläggningsåtgärd

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges etter svensk lovgivning. As is. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.