Syv av ti tror boligprisene vil fortsette å stige

Det er høy aktivitet i boligmarkedet om dagen. Fersk innsikt fra FINN eiendom viser rekordhøye besøkstall inn til boligannonsene på markedsplassen.

- Bare i april måned var det over 45 millioner besøk inn til boligannonsene våre - en økning på hele 10 prosent sammenlignet med samme periode i fjor. Og de siste ukene hadde vi mellom 10-11 millioner besøk hver eneste uke. Vi går faktisk mot en all time high når det gjelder besøk inn til boligannonsene våre, så det er helt tydelig at nordmenn er på FINN, forteller Jørgen Hellestveit, boligekspert og leder i FINN eiendom.

- Noen av oss er på boligjakt, flere drømmer og andre er klare for å flytte på seg etter en lang periode med usikkerhet i markedet. Det gjør noe med forventningene til prisene i markedet.

Flere klare for boligjakt
En befolkningsundersøkelse* gjennomført av Norstat på vegne av FINN eiendom, viser at nordmenn forventer prisøkning, samtidig som færre tror utvalget av boliger til salgs kommer til å øke. Omkring halvparten av befolkningen tror tilgjengeligheten av boliger til salgs forblir stabil. Samtidig tror flertallet at boligprisene vil stige.

- Gitt aktiviteten på FINN, og besøk til boligannonsene, kan det tyde på at flere nå er klare for å hoppe ned fra gjerdet. Når samtidig flertallet opplever at det blir færre eller like mange boliger tilgjengelig som nå, kan det gjøre noe med mentaliteten i salgsprosessen og forventninger om økte priser, sier Hellestveit.

Boligforsker ved OsloMet, Mari O. Mamre forventer at flere områder vil fortsette en moderat sterk prisoppgang i takt med at utsiktene til rentelettelser rykker nærmere.

- Samtidig er de økonomiske realitetene annerledes enn for to år siden, med høye rente- og bokostnader. Selv om utviklingen i befolkningens økonomi og kjøpskapasitet tilsier en svakere utvikling, vil tilbudssiden bidra til press, sier hun.

Mamre påpeker at norsk økonomi går ganske godt og ledigheten er på et lavt nivå.

- Det er grunn til å tro at det vil bremse noe til høsten, men her vil forventninger til videre prisvekst ha mye å si, sier boligforskeren.

Like mange boliger
I løpet av 2023 ble det lagt ut 21 213 nye bolig til salgs-annonser i Oslo. Hittil i 2024 (til og med uke 20) er det lagt ut 9153 nye bolig til salgs-annonser i hovedstaden - som tilsvarer en økning på nesten 10 prosent sett mot samme periode i fjor.

- Aktiviteten i Oslo-markedet har tatt seg voldsomt opp i løpet av våren. Trafikken til boligannonsene i Oslo holder seg høy, og har gjort det en god stund nå. Det skaper et prispress og kan bidra til et ekskluderende boligmarked, sier Jørgen Hellestveit.

Boligforsker Mari O. Mamre er enig, og tror presset i Oslo-regionen bare blir større og større.

- Men hvis vi ser de nærmeste 3-5 års sikt avhenger utviklingen mye av hva normal-renten blir, innretningen av boliglånsreglene, om tilbudssiden tar seg opp og innvandringen, som igjen henger sammen med arbeidsmarkedet, sier hun.

Vokser i bredden, ikke i høyden
- Ideelt sett skulle jeg ønske vi ville bo tettere og høyere i byene, og at vi i byområdene satset på å tilrettelegge for vekst i befolkning og næringsliv, mens viktige kvaliteter som omkringliggende naturområder ble vernet.Det vil kunne gi lavere bolig- og leiepriser, høyere produktivitet, og vekst i byene. Det vil spesielt være en fordel for unge kjøpere som vil bo og jobbe i byen, sier forskeren.
Hun tror imidlertid ikke boligdrømmen hennes treffer før på lenge.

- Trenden er nok heller at byene blir dyrere og dyrere, og vi fortsetter å bre oss utover. Det har noen klare ulemper som mer bilkjøring, mer nedbygging av natur, og at færre får bo i attraktive sentre, men også noen fordeler. Blant disse er at flere får bo i områder med lav bebyggelse/ suburbia, bedre utsikt og mindre press på infrastruktur i byene, sier Mamre.

Jørgen Hellestveit i FINN eiendom mener et godt tips til boligkjøpere kan være å flytte blikket ut av storbyene.

- Vi ser at mange jakter bolig i bykjernen, og områder de allerede kjenner fra før. Det er samtidig lurt å minne om at med bedre kollektivtransport og hjemmekontorløsninger, kan det være mange gode og rimeligere bolig-alternativer også litt lenger utenfor byene, sier han.
----------------------------------------------------------------------------

*Om spørreundersøkelsen:
En spørreundersøkelse, blant et representativt utvalg, gjennom av Norstat på vegne av FINN eiendom i april 2024.

Denne saken er del av rapporten “Norske boligdrømmer 2024” fra FINN eiendom.
I løpet av fjoråret brukte over 3,1 millioner nordmenn 8 timer hver (en hel arbeidsdag!) på å speide etter, drømme og kikke på bolig- og fritidsboligannonser på FINN. Dette gir oss unik innsikt i det norske boligmarkedet, hva nordmenn er på jakt etter og hva vi drømmer om.

I rapporten "Norske boligdrømmer" deler vi flere spennende og tidsaktuelle nyheter basert på denne innsikten, hvor målet er å ta et dypdykk i norske boligtrender og fortelle mer om hva nordmenn egentlig er på jakt etter.

Har du spørsmål knyttet til artiklene eller rapporten? Send en e-post til kommunikasjonssjef Adele C. Blystad - adele.blystad@finn.no.