Slik ble Marte og Benjamin endelig førstegangskjøpere!

Mange som vil inn på boligmarkedet føler veien er lang før man kan låse seg inn i egen bolig for første gang. Skal du kjøpe din første bolig kan imidlertid tidspunktet være bedre nå enn på lenge – og du kan ta konkrete grep som hjelper deg på veien mot å eie din egen bolig.

Flere år med stigende boligpriser har gjort at drømmen om å eie egen bolig kan virke fjern for mange.

– Det er ingen tvil om at enkelte opplever veien til å eie sin egen bolig som lang og krevende. Stigende boligpriser gjennom flere år har bidratt til dette, sier Jørgen Hellestveit, boligekspert og leder for FINN eiendom.

– Drømmer du om å kjøpe din første bolig er det imidlertid verdt å merke seg at den nåværende situasjonen innebærer muligheter. Økte renter og levekostnader gjør at markedet ikke er like brennhett, og konkurransen med andre kjøpere ikke like sterk, som for et par år siden. Førstegangskjøpere har derfor flere muligheter i boligmarkedet nå enn på lenge, fortsetter Hellestveit.

Meglerens råd til førstegangskjøperne

Dette inntrykket bekreftes av Botan Abubaker, avdelingsleder ved Eiendomsmegler 1 Økern.

– Jeg tror det kan bli lenge til vi opplever et like gunstig tidspunkt for å komme seg inn på boligmarkedet som nå, ikke minst her i Oslo hvor jeg opererer, sier Botan.

– For kort tid siden hadde vi et marked der det nærmest var gratis å låne penger av banken, mens nå er rentene høyere enn på flere år. I kombinasjon med dyrtid gjør dette at mange ikke er så likvide som de var for kort tid siden. Er du i posisjon til å kjøpe, er mitt råd å benytte seg av denne muligheten, og da helst med perspektiv om å kunne sitte med boligen noen år, fortsetter Botan.

– Det er også verdt å merke seg at byggingen av nye boliger er kraftig redusert i takt med de økonomiske forholdene. I Oslo bygges bare halvparten av hva det er behov for. Dette bidrar til at de som kjøper sin første bolig nå sannsynligvis har gjort en god investering hvis man ser noen år fremover, understreker Botan.

Ikke bli for stresset

Flere har blitt positivt overrasket over hvordan de møtes av banken første gangen de sjekker muligheten for boliglån. Dette gjelder også Marte Sømoen og Benjamin Stensvik. De kjøpte nylig sin aller første bolig, etter tidligere å ha leid.

– Jeg har alltid hatt en drøm om å eie en leilighet i Oslo, men ikke trodd det var realistisk. Uten store forhåpninger kontaktet vi en aktør som sjekket med flere banker på våre vegne. Etter noen dager satt vi med lånetilsagn. Det tok oss begge på sengen, vi hadde ikke forventet det – og plutselig ble det veldig spennende å se på mulighetene vi fant på FINN.no i vår prisklasse, sier Marte.

Hun forteller at det positive resultatet skyldtes at paret har spart over lang tid. Samtidig har de ikke latt det ta overhånd.

– Vi har enkelt og greit spart det vi kunne, uten at vi har gitt oss selv en tidsfrist vi har stresset for å nå. Sparingen har ruslet og gått i bakgrunnen uten at vi har tenkt så mye på det. Slik har vi også hatt muligheter til ferier og moro. Og etter lang tids sparing hadde vi altså nå den egenkapitalen vi trengte, sier Marte.

Paret ble nylig de lykkelige eierne av ny leilighet. De ferske boligkjøperne erfarte det ekspertene peker på: Dette var et gunstig tidspunkt å komme inn på markedet.

– Vi merket at det ikke var så mange på visningene, og fikk ikke følelsen av å være mange om beinet. Da vi bestemte oss for en leilighet vi ville gå for, fikk vi denne til takst, etter en kort, spennende budrunde med noen få andre, kan Benjamin fortelle.

Hva la dere vekt på da dere skulle kjøpe bolig for første gang?

– For oss var det viktig å finne leilighet i et stabilt veldrevet borettslag, med relativt lave felleskostnader og helst varme og varmtvann inkludert. For oss betød det mer forutsigbare boligutgifter, sier Benjamin.