4 enkle og effektive grep du bør ta før visning!
Det er mange ting å huske på før et boligsalg, men hvordan kan du sørge for at potensielle kjøpere kaster seg inn i budkrig om akkurat din bolig? Her kommer vi med noen tips og triks som kan hjelpe deg som boligselger før visning av din bolig.
-
Rydd og rengjør nøye
Det første du bør huske på er å rydde og rengjøre boligen skikkelig i forkant av fotografering og visning. Rydd unna ting og gjenstander som er veldig personlige eller overflødige. Dette vil gi boligen et mer nøytralt og åpent utseende, i tillegg til å virke større.
I tillegg kan du optimalisere møbleringen ved å plassere møblene slik at rommet føles åpent og funksjonelt. Unngå å ha for mange møbler fremme nettopp for å gi kjøper ideer til ulike måter å benytte rommet på.
-
Male og fikse småfeil
Du trenger ikke grave dypt i lommeboken eller sette i gang de store oppussingsprosjektene i forkant av et boligsalg. Interiørarkitekt Ine Abelsnes Stokka peker på at det å male er det enkleste grepet for å få en bolig til å skinne og se fin ut i en annonse eller på visning.
– Man kan også velge å bytte ut fronter på kjøkken for eksempel. Planter er også en enkel og billig måte å få bilder av rom til å se innbydende ut.
Dersom du velger å gi boligen din et strøk med ny maling, er det kjekt å tenke på nøytrale og friske farger som kan bidra til å gi boligen et tidløst preg. Hvite, grå eller beige toner gir rommet en lys og luftig følelse, og gjør det lettere for boligkjøper å forestille seg sitt eget preg på boligen.
En annen ting det kan være kjekt å gjøre før salg, er å fikse småfeil på boligen. Dette kan være å skru til løse håndtak, feste løse lister eller male over små skrammer. Dette bidrar til å gi boligen et mer velstelt uttrykk, og forhindrer at kjøper blir distrahert av småfeil som igjen kan gi grunn til å tvile på boligens generelle tilstand.
-
Husk å fremheve boligens styrker
Dersom boligen du selger har spesielle egenskaper som peis, store vinduer som slipper inn mye lys, vakre originale tregulv, er det viktig å fremheve disse på visning og i annonsen. Unngå å dekke til disse med tepper, møbler eller tunge gardiner.
Husk også at de små detaljene teller. Et dekorativt pledd, friske blomster og koselige puter kan bidra til å gi rommet en varm og livlig følelse, som gjør at boligkjøper føler seg velkommen og hjemme.
Har du hage eller uteområder som balkong, er det viktig å huske på å vise disse fra sin beste side ved et salg. Sørg for at plenen er klippet, rens og rydd opp i bed, og sørg for at uteplassen ser innbydende ut med enkle møbler, dekorative puter og planter.
-
Anbefaler ikke å pusse opp bad og kjøkken
Du kommer som sagt langt med enkle grep som de nevnt over. Eiendomsmegler Anders Ødenes i Meglerhuset & Partners, sier mange ønsker å pusse opp bad og kjøkken i forkant av et salg, men at dette ikke alltid er en god ide.
– Det er veldig sjeldent at vi anbefaler større oppussingsprosjekter som bad og kjøkken. Grunnen til dette er at det er kostbare ting å gjøre. Det er ikke sikkert kjøperen er villig til å betale såpass mye mer for et nytt kjøkken hen ikke liker.
Ødenes peker videre på at bad og kjøkken anses for å være husets “smykker” og kjøperne vil veldig gjerne sette sine personlige preg på disse rommene i etterkant av kjøpet.
Om man formodning skulle ønske å gjøre mindre oppgraderinger på badet, kan man eksempelvis bytte servant / servantskap, få inn et fint speil eller bytte belysning, sier Interiørarkitekt Ine Abelsnes Stokka. Planter på badet er også alltid en god ide.
