Sveberg - Næringstomter for salg. Området er under utbygging.

Beskrivelse

Sveberg Handels- og Næringspark har en attraktiv og strategisk beliggenhet ca 20 km øst for Trondheim og ca 15 km vest for Stjørdal. Området har gode eksponeringsmuligheter mot E6.
Ny vei bygges fra Svebergkrysset inn til området. Tomtene leveres oppfylt til grovplanerte nivåer ca. 0,3 meter under nivåer som vist i tomteplanen. Fyllmassene vil være sanfengt sprengt fjell fra ny vei.
Planlagt overtakelse ferdig planerte tomter fra september 2018.

Tomter fra ca. 10 daa fradeles. Det blir etablert aksjeselskap for hever tomt. Tomter selges gjennom salg av aksjeselskapet som eier tomten.
Området skal benyttes til kontor og industri samt plasskrevende handels- og tjenestevirksomhet. Kjøpesenter inngår ikke i formålet.
Grad av utnytting innenfor planområdet skal være minimum %-BYA = 50 % og maksimum %- BYA = 75 %. Viser til vedlagt reguleringsplan.

Beliggenhet

Sveberg Handels- og Næringspark ligger ca. 20 km øst for Trondheim; og ca. 15 km vest fra Stjørdal. Området ligger inntil E6 på høyre side fra Stav når en kjører fra Trondheim mot Stjørdal.

Adkomst

Fra Svebergkrysset bygges ny vei langs E6 i retning mot Trondheim til området. Det er i dag mulig å kjøre fra Svebergkrysset forbi kjøpesenteret og nordøst til Vuluveien som går under E6 til området. Vuluveien går videre på baksiden av Stav over E6 til Storsand.

Parkering

Som ein del av byggeprosjektet skal det være satt av nok areal til parkering for både bil og sykkel for tilsatte og besøkende.
Ved etablering er det følgende krav til parkeringsplassar:
Kontor 100 m² BRA Maksimum 2,0 Minimum 2.0
Lager og industri * 100 m² BRA Minimum 1,0 Minimum 1,0. Forretning * 100 m² BRA Minimum 2,0 Minimum 2,0 *inkludert det kontorareal som er naturleg tilhørende den enkelte bedrift.
Kommunen kan fravike disse krav på grunnlag av en konkret analyse av parkeringsbehovet for eit byggeprosjekt.
Parkeringsarealet på terrengnivå skal gjennom etablering av kantvegetasjon og inndeling skal ha ei utforming som fører til at inntrykket av ei stor, sammenhangende flate blir redusert.
Det vise til vedlagt reguleringsplan