Nye byggeklare og rimelige næringstomter langs ny riksvei 3 på Grundsetmoen næringspark i Elverum

Velkommen!

På Grundsetmoen næringspark i Elverum får man køfri tilgang til en ny og utbedret riksveg 3, som er Norges hovedpulsåre for vareflyt. Nå er det regulert nye 400 dekar for næringsbebyggelse, og nye virksomheter er under etablering i den nye delen av næringsparken. På Grundsetmoen kan man kjøpe rimelige tomter med enkel byggegrunn som er tilrettelagt med moderne infrastruktur. Tomtene har god eksponering mot den nye riksvegen, som åpner før 1. november 2020.

Grundsetmoen næringspark er et populært næringsområde kort veg fra Elverum sentrum. Her er det etablerte virksomheter som Orkla, Solideq og Netco. Gjermundshauggruppen og Gunnar Holth Grusforretning er virksomheter som er i gang med bygging på sin tomt N13.

Reguleringsplanens bestemmelser åpner for industri, produksjons- og servicebedrifter, entreprenør- og anleggsbedrifter, engros, lager og verksteds- og håndverksbedrifter samt serviceanlegg for tungtransport som innebærer fylling av drivstoff og vaskehall. Reguleringsplanen åpner for tomteutnyttelse opp til maksimalt 80 % BYA, og opp til 30 m maksimal bygningshøyde for særskilte virksomheter (generelt 20 meter.) Infrastruktur tilføres alle tomter i første salgstrinn, med veg, vann, avløp, fjernvarme, strøm (400 V og 230 V) og trekkerør for fiber.

Riksveg 3 er hovedvegen mellom Oslo og Trondheim, og ved Grundsetmoen er årlig døgntrafikkmengde (ÅDT for 2018) 6.100 kjøretøy, hvorav 21 % er lange kjøretøy. Varetransporten som ikke har leveringsstopp langs E6 velger riksveg 3, da denne vegen er over 40 km kortere enn E6 og har høyeste punkt 300 meter lavere, for strekningen mellom Oslo og Trondheim. Grundsetmoen er derfor den ideelle plasseringen av deres nye lager-, produksjons- eller distribusjonsanlegg.

Elverum og kommunene omkring utgjør en stor arbeidsmarkedsregion med stabil og kompetent arbeidskraft. Her ligger det godt til rette for etablering av ny virksomhet, i en kommune med for eksempel full barnehagedekning, ny barneskole og et godt tilbud for høyere utdanning ved Høyskolen i Innlandet. Elverum Kommune har et bredt sammensatt næringsliv og sysselsetter flest innen helse- og sosialtjenester, varehandel og bygge- og anleggsvirksomhet. Elverum har i tillegg til mange statlige arbeidsplasser blant annet i Forsvaret. Elverum huser også spennende bedrifter i ulike bransjer. For eksempel er det norske kontoret til EON reality plassert i Elverum, verdens ledende aktør på VR- og AR-teknologi. I den nye klimanøytrale bydelen Yadlir med ny barnehage, barneskole og idrettshall er det god tilgang til boligtomter for de som vil etablere seg i Elverum. I tillegg er det varierte botilbud med leiligheter, rekkehus og eneboliger for salg i bydelen som vil bestå av ca 700 boenheter ferdig utbygd.

Kort fortalt

- Køfri tilgang til ny riksveg 3, Norges hovedveg mellom Oslo og Trondheim
- Rimelige tomter med enkel byggegrunn
- God infrastruktur og tilgang til stabil og kompetent arbeidskraft

Beliggenhet

Grundsetmoen næringspark ligger ved den nye riksveg 3 på vestsiden av Glomma, nord for Elverum sentrum. Næringsparken har svært god tilgjengelighet fra både ny og eksisterende riksveg 3, ved en ny forbindelsesveg mellom de to. Tomtene ligger cirka 3 km fra bykjernen i Elverum, med Terningmoen leir (Forsvaret), Terningen arena (Høyskolen i Innlandet med flere) og offentlige tilbud, service og handelstilbud. Det er ca 3 km til Elverum stasjon med persontrafikk på Rørosbanen og godstrafikk på Rørosbanen og Solørbanen.

Elverum har gode vegforbindelser og er et trafikknutepunkt for det indre Østlandet. Sentrale veger:
-nordover og sørover på riksveg 3. Avstand til Trondheim er ca 360 km. Avstand til Oslo Lufthavn ca 110 km og Oslo ca 145 km.
-sørover på riksveg 2 mot Kongsvinger.
-østover mot Sverige og nordøst mot Trysil på Riksveg 25/26.
-vestover mot Hamar via riksveg 3/25. Avstand til Hamar er ca 30 km.

Beskrivelse av tomten

Tomtene er en del av Grundsetmoen næringspark i Elverum kommune, regulert til næringsformål. Det er framført infrastruktur til tomtegrensene: kommunal adkomstveg, vann, avløp og 400V / 230V elektrisitetsforsyning samt trekkerør for fiber.

Tomtene er ubebygde og ligger i et forholdsvis flatt område med noe furuskog. Byggegrunnen består av sand og massene er godt egnet som byggegrunn.

Reguleringsforhold

Tomtene er regulert av "MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR GRUNDSETMOEN NÆRINGSPARK, AREALPLAN -ID 2017005-01," vedtatt 12.6.2019.

Det tillates oppført bygninger og anlegg som omfatter industri, produksjons- og servicebedrifter, entreprenør- og anleggsbedrifter, engros, lager og verksteds- og håndverksbedrifter samt serviceanlegg for tungtransport som innebærer fylling av drivstoff og vaskehall. Dette innebærer bl.a. at det ikke tillates etablert ordinært vegserviceanlegg med bensinstasjon og vaskehall for annet enn tungtransport.

Reguleringsplanen er tilgjengelig på kommunens nettsider og ved henvendelse til megler.