Ferdig regulerte tomter fra ca. 5 000 m2 til 8 200 m2 for salg på Bergermoen. Tomtene har skjermet beliggenhet, delvis o

Fastpris  

Fra ca. NOK 1 622 000 til NOK 2 285 000 med tillegg av omkostninger. Omkostningene pr. tomt fremgår av vedlagte informasjonsmemorandum.

Areal

Ca. 5 000 m2 – 8 200 m2.

Prisliste

Fullstendig prisliste inkludert omkostninger fremgår av vedlagte infomrasjonsmemorandum.

Tomt nr. 1 gbnr. 150/1086: Kjøpesum ink. omk. ca. MNOK 1,674

Tomt nr. 2 gbnr. 150/1087: Kjøpesum ink. omk. ca. MNOK 1,805: SOLGT

Tomt nr. 3 gbnr. 150/1088: Kjøpesum ink. omk. ca. MNOK 1,622: SOLGT

Tomt nr. 4 gbnr. 150/1089: Kjøpesum ink. omk. ca. MNOK 1,806

Tomt nr. 5 gbnr. 150/1090: Kjøpesum ink. omk ca. MNOK 2,286

Tomt nr. 6 gbnr. 150/1091: Kjøpesum ink. omk ca. MNOK 1,841

Tomt nr. 7 bnr. 150/1092:  Kjøpesum ink. omk ca. MONK 2,745

Tomtene er sentralt plassert med kort avstand til E-16. Kjøreavstanden er ca. 20 minutter til Hønefoss, ca. 1 time og 10 minutter til Oslo og ca. 1 time og 25 minutter til Gjøvik. Ny E-16 på strekningen mellom Olimb og Eggemoen er under utbygging og planlegges ferdigstilt sommeren 2022. Det vil bedre kjøreadkomsten til Gardermoen. Videre er det vedtatt reguleringsplan for Ringeriksbanen/E-16 mellom Hønefoss og Oslo som noe lengre frem i tid vil kunne forbedre adkomsten mellom Hønefoss og Oslo.

Tomtene har en plassering som gjør dem godt egnet til bruk til næringsformål. Det er noe avstand til eksisterende boligfelt og nærhet til eksisterende næringsfelt. Nærområdet består videre av ubebygd skogsareal med naturstier. Det kjøres også skiløyper i nærområdet når forholdene ligger til rette for det, men det kommer ikke i direkte konflikt med den planlagte bruken av tomtene. 

Tomtene er flate og småkuperte etter grovplanering. Grunnarbeidet for byggingen antas å bli relativt lite kostnadskrevende. Tomtene grenser til belyst kommunal vei og tilgang til gangvei. Tomtenes grunnforhold, adkomst og utforming gjør dem derfor meget godt egnet til næring- industrivirksomhet.

Reguleringsplanen er fra før 1987, og kravet til utnyttelsesgrad iht. dette. U-graden er 0,4, og bebyggelsen av tomtene beregnes som forhold mellom gulvareal og brutto grunnareal inklusive halvparten av tilstøtende vei. Interessentene oppfordres til å foreta selvstendige vurderinger av gjeldende reguleringsplan.

Selger er ikke kjent med at det er registrert grunnforurensing på noen av tomtene. Selger har imidlertid eid tomtene en kort periode og har i begrenset grad kjennskap til tidligere bruk - og interessentene oppfordres derfor til å foreta egne grunnundersøkelser.


Infrastruktur og adkomst 

Selger, som er Jevnaker kommune, har lagt til rette for tilknytning for vann og avløp i tomtegrensen. Det er lagt ned trekkerør for strøm og fiber til tomtene.

Det vil bli anlagt kommunal vei til tomtegrensen, som vil være adkomst til tomtene. Veien vil bli driftet av Jevnaker kommune og vil bli asfaltert innen utløpet av 2021. 

Salgsvilkår og prosessbeskrivelse

Det skal inngås en kjøpekontrakt utarbeidet av megler, hvor det blant annet fremgår at tomtene selges som de er , jf. avhl. § 3-9. Kjøpesummen skal innbetales i sin helhet ved overtakelse. Kontraktutkast oversendes på forespørsel.

Kommunestyret i Jevnaker har fastsatt generelle retningslinjer for salg av eiendom. Det vil med bakgrunn i disse retningslinjene bli foretatt en vurdering av interessentenes planer for næringsvirksomhet (bla. synergier, antall arbeidsplasser som skapes, kjøpers virksomhet sett i forhold til reguleringsplanens rammer virksomhetens påvirkning på klima og miljø). Videre vil det være viktig at ikke ulik type næring skaper konflikt med hverandre. Det vil også kunne bli satt vilkår ved videresalg.

Jevnaker kommune forbeholder seg også retten til, etter eget skjønn, når som helst før signering av bindende avtale, og uten forvarsel og begrunnelse, å akseptere eller avvise ett, flere eller alle bud, å forhandle med én eller flere potensielle kjøpere eller avslutte prosessen.

Det tas også forbehold om arealendringer og grensejusteringer mv. frem til bindende avtale er inngått.

Budgivning

TOMT 2 OG 3 SOLGT

Potensielle kjøpere av tomtene bes levere bindende bud ( Budet ) til megler pr. e-post (reinsnos@buttingsrud.no) og i original.

Budet må være skriftlig.

 
Selger vil kunne trenge noe tid til å ta stilling til budene og det minimum være gyldig i 14 dager etter utløpet av budfristen. Det vises til informasjonsmemorandumet hvor budprosessen er nærmere beskrevet.  

Vedlagt følger eksempel på budmal med og uten kommentarer.