Profilert næringstomt til E134/​flyplasskrysset til salgs

Kort om eiendommen

-5.173 m2 råtomt.
-Beliggende nær E134 og flyplassveien.
-Regulert til bensinstasjon.

Beliggenhet

Tomten ligger med beste profilering i flyplasskrysset/E134 og like ved ekspansive Husøy Industriområde og fiskerihavn.

Til Haugesund: 8 km
Til Haugesund lufthavn Karmøy: 4 km

Innhold

I krysset E134/flyplasskrysset ligger tomten med beste profilering.

I området er det stor aktvitet med flyplassen samt et av regionens store industriområde (Husøy), som er en nasjonal viktig fiskerihavn og godshavn.

Tomten er på 5.173 m2 med råtomt. Regulert til bensinstasjon med tilhørende anlegg.

Beliggende til rundkjøring langs E134.

Trafikktelling i nærheten (Nordbø) tilsier en ÅDT (årsdøgntrafikk) på ca. 17.000 kjøretøy.

Eiendomsselskapet Helganesveien AS selges.

Tomt

Råtomt.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommene. Interessent må kontakte reguleringsmyndigheter direkte for spørsmål rundt reguleringsforholo. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra selger, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.

As is -klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen.

Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene. Kjøper bærer risiko med finansiering ihht aksjelovens § 8-10 ved kjøp av AS.

Kjøpekontrakt:
Det brukes standard mal, siste versjon, for kjøp av næringseiendom, utarbeidet av Forum for Næringsmeglere.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Transaksjon:
Transaksjonen vil bli gjennomført som et salg av 100% av aksjene i Helganesveien AS, som er reell eier og hjemmelshaver til eiendommen. Endelig kjøpesum settes til eiendomsverdi, korrigert for relevant aktiva og passiva som ligger i selskapet på tidspunkt for overtagelse. Bud skal skal således inngis til eiendomsverdi. Endelig salg forutsetter styregodkjennelse i eierselskaper av Helganesveien AS.

Latent skatt:
Det gis ikke fradrag for latent skatt ved salg.

Finansiering:
Kjøper må før inngivelse av bud avklare med bank ift finansiering, samt avklare med bank hvordan finansiering kan skje ihht ny aksjelov §8-10. Det må hensyntas evt forbehold i bud. Kostnad med utarbeidelse av finansieringspakke etter all § 8-10, dekkes fullt ut av kjøper.

Forbehold:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere, versjon mars 2020 eller nyere. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Kommunale opplysninger
2. Årsregnskap og skattemelding 2020

Diverse

Kjøper plikter selv å besørge tilknytning til vei, vann, avløp, strøm og øvrig infrastruktur.
Alle utgifter ifm tilknytningsavgifter, reguleringsarbeid og arbeid for å gjøre tomten byggemodnet tilligger kjøper.
Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet. Kjøper er ansvarlig for ethvert konsesjonsforhold.

Ansvarlig megler

Jan Audun Lutro