Gjøvik - Næringstomter i etablert næringsområde ved fv.33 i Hunndalen - 2 LEDIGE

Kort om eiendommen

For Gjøvik kommune har vi et nytt felt næringstomter for salg. Beliggende inntil stort eksisterende næringsområde i Hunndalen. Tomtene har asfaltert adkomstveg, V/A i tomtegrense, fiber, fjernvarme og planert.

Beliggenhet

Dette nye tomtefeltet på Ås skog ligger inntil overfor etablerte næringsområdet og inntil fv.33. Høyt beliggende i terrenget med noe utsikt og relativt gode solforhold.
Noen/deler av tomtene vil kunne bli synlige fra fv 33. og fra området ellers.
I området er det i dag etablert virksomhet innen særlig bil, møbler og byggevirksomhet.
Avstand avkjøring:
- Ca 1 km til fv.33. Fagernesvegen (Dokka)
- Ca 1,5 km til rv. 4. nordover mot Mjøsbrua/E6 og sørover mot Hadeland/Oslo
- Ca 1,5/4 km til fv. 33 sørover mot Minnesund/Oslo

Adkomst

Fra Gjøvik sentrum, følg rv. 4/fv.33 fra rundkjøring ved Mjøsstranda opp mot Hunndalen. Der vegen deler seg fra rv. 4, følg fv.33 mot Hunndalen og i andre rundkjøring, følg Raufossvegen til neste rundkjøring og ta til høyre inn Amsrudvegen. Tomtefeltet ligger på høyre hånd etter ca 500 meter.

Bebyggelse

Tomtene kan bebygges med inntil 10 meter mønehøyde og 55% bebygd areal (BYA). Se reguleringsbestemmelsene.
Egne bestemmelser for parkering.

Tomter /Arealer netto ca / Pris:
Tomt 1 - 5,1 mål - SOLGT
Tomt 2 - 6 mål - SOLGT
Tomt 3 - 5,2 mål - Kr 4,9 mnok
Tomt 4 - 9 mål - SOLGT
Tomt 5 - 6,7 mål - SOLGT
Tomt 6 - 7,7 mål - SOLGT
Tomt 7 - 4,6 mål - SOLGT
Tomt 8 - 6,5 mål - SOLGT
Tomt 9 - 3 mål - Kr 2,4 mnok (råtomt)

I tillegg kommer:
- pliktig tilkobling av fjernvarme med Eidsiva Bioenergi med kr 190.000,-.
- gebyr for delesak og matrikulering iht. gjeldende prisliste (se gjovik.kommune.no). Antatt ca kr 6000, og ca kr 24000,- + kr 3700,- pr påbegynte 1000kvm over 2 mål til 5 mål tomt, pluss kr 2500,- pr påbegynte 1000kvm over 5 mål.

Standard

Det er lagt fiber, vann og avløp langs veg. Det er også lagt ned rør for fjernvarme til tomtene. Området har asfalterte gater og gatebelysning.

Parkering

Iht. reguleringsbestemmelsene §4-2 kreves det 3 parkeringsplasser pr 100 kvm BRA ved plasskrevende varehandel, og 1 parkeringsplass pr 100 kvm BRA ved industri/lager. Antallet skal avrundes opp til nærmeste heltall. Se hele bestemmelsen.

Beskrivelse av tomt

Tomteområde med naturlig avgrensede parseller. Tomtene er delvis sprengt og gravd til regulert nivå. Det er utført noe masseutskiftning. Alle er planert.
Tomt 9 er ikke opparbeidet og selges som råtomt.
Tomt 3 vil få noe masseutskiftning på deler av tomten vår/sommer 23. Det tas forbehold om omfang og når denne blir klar.

Kjøper er selv ansvarlig for grunnarbeider på tomten. Selger tar ingen ansvar for masser eller tidligere arbeid i grunn.

Reguleringsplan

Området er regulert i plan godkjent 26.03.15. Se vedlegg.
Sist revidert 23.01.23.

§ 6.2 Næringsbebyggelse/Forretninger
a) Områdene N/F1-5 kan benyttes til lett industri, håndverksbedrifter, lager og
plasskrevende varehandel. Med plasskrevende varehandel menes biler,
motorkjøretøy, landbruksmaskiner, trelast og andre byggevarer, salg fra
planteskoler/hagesentre, lystbåter og campingvogner. Innenfor
næringsbebyggelse kan det tillates mindre forretninger knyttet til
hovedformålets virksomhet. Det er ikke tillatt med virksomhet som kan
medføre særlige miljøulemper for området og nærliggende boligbebyggelse.
Midlertidige skur, haller mv. tillates ikke.
b) Innenfor delområdene kan arealet oppdeles etter de enkelte bedrifters behov,
etter grenser som skal godkjennes av kommunen (jfr. § 1.1). Parsellene skal
ha en regelmessig form.
c) Maksimal tillat byggehøyde er 10 meter både over planert terrengs
gjennomsnittsnivå og over planert terreng. Større høyder kan tillates for
mindre bygningsdeler, tekniske anlegg og lignende.
Maksimalt tillatt bebygd areal er 55 %. Tillatt bebygd areal regnes i prosent av
netto tomteareal, og omfatter all bebyggelse og overbygde areal. Parkering
skal ikke medregnes i %BYA.
d) Gjennom planlegging, prosjektering og utbygging skal god sammenheng i
bygningen(e)s organisering og utforming av innvendige arealer og tilhørende
utearealer vektlegges. Bygningen(e) og tilhørende uteareal skal utgjøre en
logisk og fattbar helhet (sammenheng).
e) Materialbruk og formgiving skal ha for øye
gjøre den totale bygningsmassen
oversiktlig og lett å oppfatte med et klart skille mellom hovedform og
underordnede elementer i bebyggelsen.
Ved fargesetting av fasader og bygningsdetaljer skal det benyttes harmoniske
og naturtilpassede farger. Signalfarger tillates ikke.
Det tillates ikke bruk av blanke og skinnende materialer på tak og fasader.
f) For virksomheter som er publikumsrettet skal de interne trafikkarealene
differensieres med klart skille mellom arealer for kjørende og gående.
Arealene skal opparbeides med romdannende vegetasjon. Område for
økotrafikk for publikum (varehenting) skal skilles tydelig fra det øvrige
parkeringsområdet.
g) Det skal legges stor vekt på god terrengbearbeiding ved utbygging av
områdene. Ved planering og utfylling skal skråning-/fyllingsareal såes til og
beplantes etter situasjonsplan godkjent av kommunen (jf. § 4.1). For område
REGULERINGSPLAN FOR ÅS SKOG VEST - PLANBESTEMMELSER Side 4 av 5
N/F2 skal området terrasseres fra ca. kote 247 i vestre/øvre del til ca. kote 237
i østre/nedre del. Nivået mellom tilstøtende planerte areal skal som
hovedregel ikke overstige 2,5 meter. Opparbeidingen skal skje etter godkjent
situasjonsplan for området under ett. For område N/F3 og N/F4 er
planeringshøyde henholdsvis ca. kote 248 og 252.

Info kommunale avgifter

Kommunale avgifter vil bli fakturert ny eier iht. gjeldende satser.

Info Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Gjøvik kommune og dette vil tilkomme eier.