Sør-Odal - Næringstomt beliggende langs Kongsvingervegen, ca. 15 km. fra Kongsvinger sentrum.

Kort om eiendommen

Her kan vi presentere en næringstomt, med enkel adkomst like langs Kongsvingervegen. Tomten består av for det meste asfaltert areal, hvor det tidligere har vært oppført et kombinasjonsbygg bestående av butikklokale i 1.etasje og boligdel i 2.etasje. Bygget brant ned for ca. 10 år siden og det er ikke gjort noe med tomten siden den gang.

Rett over Sanderbrua ligger Sander, hvor det er blant annet barnehage, samfunnshus og jernbanestasjon. Det er ca. 15 km inn til Kongsvinger sentrum, som har det meste av servicefasiliteter.

For visning, kontakt eiendomsmegler MNEF Hans Petter Carlsson, tlf. 911 25 518.

Beliggenhet

Tomten ligger langs Kongsvingervegen, ca. 15 km fra Kongsvinger sentrum. Kort avstand til Glomma, hvor man kan bade, fiske og kjøre båt.

Det er et minutts kjøring over brua til Sander, som har blant annet barnehage, samfunnshus og jernbanestasjon.

Til Kongsvinger er det ca. 15 km. Kongsvinger sentrum har det meste en skulle trenge av servicefasiliteter, som dagligvare, post, kjøpesentra, vinmonopol, restauranter og kafeer, kino, bibliotek og flere små og store forretninger. I utkanten av sentrum finner man også Kongsvinger Festning, som er åpent hele døgnet både sommer som vinter. Her kan man nyte utsikten over byen og Glomma og ta seg en rusletur rundt på området. Festningen arrangerer også arrangementer som konserter og teater, og det er et eget museum, samt overnattingsmuligheter der. Rett nedenfor festningen finner man Øvrebyen, et koselig og trivelig sted med pittoreske hus, torg, små kafeer og unike butikker.

For mer informasjon om Kongsvinger og byens unike opplevelser, se www.kongsvingerregionen.no

Adkomst

Fra Kongsvinger, følg Fv175 i retning Sør-Odal ca. 15 km. Ta til høyre inn på Sanderbrua og tomten ligger så på høyre side etter ca. 600 meter.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Østlandets "til salgs" skilter ved tomten.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter avtale

Bebyggelse

Nedbrent kombinasjonsbygg av næringslokale og boligeiendom.

Tomten

Romslig tomt, for det meste asfaltert. Tidligere sto det et næringsbygg på tomten, med samvirkelag i 1.etasjen og boligdel i 2.etasjen. Bygningen brant ned for rundt 10 år siden og ingenting har blitt gjort med tomten siden den gang.

I og med at tomten er over 2 000 kvm må det søkes egenerklæring om konsesjonsfrihet ved erverv. Megler bistår med dette ved kontraktsinngåelse.

Parkering

Parkering på tomten, med plass til flere kjøretøy.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Reguleringsbestemmelser
Servitutter/tinglyste erklæringer

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Diverse

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglertjenester.

Visningsliste og visningspåmelding er et hjelpemiddel i salgsprosessen, og det gis ingen garanti for at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen eller melde seg på visning. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om blant annet bud, bør man selv ta kontakt med megler.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Dagboknummer 1115, tinglyst 16.08.1941- Best. om vann/kloakkledn. Tillatelse fra veivesenet til å legge vannlesning (kloakkledning, stikkrenne) gjennom fylkesveg ved Sander Bru med flere bestemmelser.


Dagboknummer 1696, tinglyst 26.11.1941 - Utskifting av innmarka til Leikvang, Løvåsen og Sundby.
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknummer 787, tinglyst 15.06.1942 - Utskifting av innmarka til Leikvang, Løvåsen og Sundby.
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknummer 194, tinglyst 19.01.1960 - Best. om vann/kloakkledn.
Vegvesenets betingelser vedtatt

Dagboknummer 2856, tinglyst 27.07.1965 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Sander Vannverk.

Kopi av dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.

Vederlag

Tilrettelegging kr. 2 000,-
Oppgjørkostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 9 800,-
Kommunale opplysninger kr. 5 000,-
Meglerhonorar kr. 20 000,-

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til næringsvirksomhet og annen veigrunn. Reguleringsplan Sander Bru g/s-veg, planID 504-37 og Kommuneplanens arealdel, planID 201205 gjelder.

Vei, vann og avløp

Adkomst til eiendommen via Fylkesveg.
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsanlegg.

Ansvarlig megler

Hans Petter Carlsson