Næringstomt ved Vassfjellet Næringspark | Garasje med lagringsmuligheter

Beskaffenhet

Råtomt.

Beliggenhet

Tomta ligger flott til i Tulluan næringsområde, ved Vassfjellet næringspark. Den ligger helt inntil fylkesvei 704, ca. 10 minutter fra E6 ved Sandmoen.

Adkomst

Se kartløsninger eller kfr. med megler.

Adkomst via privat vei, med tinglyst veirett til eiendommen. Må påregne å måtte koble seg til vei, vann, avløp og strøm via etablert infrastruktur i Tulluan næringsområde. Kostnader tilfaller kjøper.

Regulering

Eiendommen ligger i et området regulert til næring, støyskjerming, vei og bolig. Se vedlagt reguleringsplankart og reguleringsbestemmelser.

Det gjøres oppmerksom på at reguleringsplanen for området krever dispensasjonssøknad om en skal føre opp bolig i den boligregulerte delen av tomten, da det fremgår at det ikke er ønskelig med ytterligere boligbebyggelse ved næringsparken. Kjøper overtar risiko og ansvar for dette.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Diverse

Det ligger en garasje på sørsiden av tomten som medfølger i den tilstand den er i.

Det forutsettes at kjøper har satt seg godt inn i diverse opplysninger i salgsoppgaven og reguleringsplanens bestemmelser, samt alle vedlegg til sådan før aksept av bud.
Kjøper er selv ansvarlig for alle offentlige gebyrer til vann og avløp, strøm, byggesøknader og anlegging av vei. Kjøper er selv ansvarlig for byggetillatelse og løper selv risikoen for hva Trondheim kommune måtte godkjenne eller ikke.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Selger tar ikke ansvar for tomtens beskaffenhet.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter kommer på kr 146kr for termin 1 av 4 i 2023. Det er 4 terminer i året.
Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilkoblet privat vei via kloppstykket, men ny vei

Eiendommen har vannrett til privat brønn, vannledning går over eiendommen ved veien i sør. Ingen avløp, naboeiendommer har pr i dag septiktanker. Ved etablering av næringsvirksomhet vil kommunen kreve tilkobling til infrastruktur som vei, vann, avløp og strøm, via etablert infrastruktur i Tulluan næringsområde. Dette skjer over naboeiendommen og må avtales med eier.

Adkomst via privat vei, med tinglyst veirett til eiendommen. Må påregne å måtte koble seg til vei, vann, avløp og strøm via etablert infrastruktur i Tulluan næringsområde. Kostnader tilfaller kjøper.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 4 983,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 2021

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 06.04.54
Vegvesenets betingelser vedtatt



Jordskifte - Tinglyst dato 06.03.02
Sak nr. 48/2000
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.11.06
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.11.06
Rett til bruk av privat brønn og vanntilførsel
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 16.11.06
Rett til bruk av privat brønn og vanntilførsel
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 22.01.54
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE