Gjøvik - Næringstomter i Skjerven Næringspark

Kort om eiendommen

I Skjerven Næringspark har vi to tomtefelt med næringstomter på ca 1,3 til 7,7 mål. Totalt ca 16 mål og 17 mål. Området er regulert til forretning, industri og lager, og har 55% BYA. Tomtene selges som råtomter med privat veg. Vann, avløp og fiber i grøft langs veg. Tomtene kan slås sammen til større enheter.

Beliggenhet

Skjerven Næringspark ligger ca 5 km fra Gjøvik sentrum. Området er på totalt ca 580 mål og er tilrettelagt for stor og små industribedrifter. Kort og enkel adkomst fra fv. 33 mellom Gjøvik/Hunndalen og Dokka.

Adkomst

Fra fv. 33. mellom Gjøvik/Hunndalen og Dokka. Fra siste rundkjøring i Hunndalen er det 2,2 km til avkjøring. Følg vegen rett frem ca 700 meter og ta til høyre inn Avstikkern/Brennbakkvegen.
BKB8 ligger da på ventre hånd etter ca 200 meter, rett etter ABM. BKB9 ligger i Ole Mustads veg, ca 100 meter videre til venstre. Tomtefeltet ligger på venstre hånd, før Grønsås vikleverksted.

Bebyggelse

Næringsparken består av en ny del, og eldre del hvor det har vært drevet næring i mange år. Vazelina Bilopphøggeri, Oppland Tørkefabrikk, Gjøvik Kran og Hydraulikk, ABM Reklame og OTF Anlegg er eksempler på bedrifter som er etablert her. Hunton Fiber bygde nytt anlegg her i 2019.

Standard

Tomtefeltene har navn BKB8 i Brennbakkvegen/Avstikkern, og BKB9 i Ole Mustads veg.

BKB 8:
Tomt 1, 2,898 mål, kr 1.400.000,-
Tomt 2, 2,973 mål, kr 1.200.000,-
Tomt 3, 2,699 mål, kr 1.350.000,-
Tomt 4, 7,769 mål, kr 2.500.000,-

BKB 9:
Tomt 5, 5,634 mål, kr 1.900.000,-
Tomt 6, 4,599 mål, kr 1.500.000,-
Tomt 7, 1,303 mål, kr 500.000,-
Tomt 8, 3,158 mål, kr 900.000,-
Tomt 9, 2,642 mål, kr 750.000,-

I tillegg kommer:
- Gebyr for delesak og matrikulering iht. gjeldende prisliste (se gjovik.kommune.no). Antatt ca kr 6.000, og ca kr 24.000,- + kr 3.700,- pr påbegynte 1.000kvm over 2 mål til 5 mål tomt, pluss kr 2.500,- pr påbegynte 1.000 kvm over 5 mål.
- Opparbeidelse av egen adkomstveg. (tomt 7 og 8)
- Tinglysningsomkostninger med 2,5% dok. avg. og kr 585,- for skjøte og kr 585,- pr. pantedokument.

Se også Gjøvik kommunes hjemmeside for mer info https://www.gjovik.kommune.no/tjenester/naring-og-landbruk/naring/naringstomter/

Beskrivelse av tomt

To tomtefelter, BKB8 og BKB9 oppdelt i hhv. 4 og 5 tomter. Råtomter.

Reguleringsplan

Utdrag av område-reguleringsplan for Skjerven Næringspark, vedtatt 27.02.2023:

4.1.4 Kombinerte bebyggelses og anleggsformål Forretning/industri/Lager/Annen næring
(BKB 1-11)
a) Områdene merket med BKB1 BKB11 kan benyttes til forretninger, industri, lager, annen lignende
type næring som f.eks. forskningspark/senter, med tilhørende kontorer. Forretninger er begrenset til
engrosvirksomhet med utsalg. Det er ikke tillatt for handel i strid med bestemmelsene i Regional plan
for attraktive byer og tettsteder (2016), eller senere vedtatte regional plan som erstatter denne.
Innenfor område BKB5 kan det i tillegg tillates varmesentral for nærvarme med silobygg og ovnsbygg
med tilhørende pipe.
b) Maksimal tillatt bebygd areal (BYA) er 55 %. For bestemmelsesområde _1 tillates 62 %-BYA. For
resterende arealer innenfor BKB1 gjelder 55 %-BYA.
Måle- og beregningsmetoder som framgår av Veileder for grad av utnytting og Norsk Standard (NS
3940) Areal- og volumberegning av bygninger skal benyttes, med unntak av at parkeringsareal ikke
skal medregnes i bebygd areal (BYA).
c) Maksimal bygningshøyde skal ikke overstige 12,0 m over gjennomsnitt av ferdig planert terreng. For
bestemmelsesområde _1 tillates at inntil 2000 m2 av grunnflaten er inntil 16,0 meter. Resterende
deler av bebyggelsen på bestemmelsesområde _1 skal ikke overstige 15,0 meter. Kommunen kan
godkjenne høyere høyder på piper, bygningsdeler med tekniske installasjoner som forutsetter ekstra
byggehøyde, og varmesentral med tilhørende silo.
d) Bebyggelse kan oppføres med valgfri takform og takvinkel 0-22 grader
g) Utendørs lagring tillates. Kommunen kan kreve inngjerding eller skjerming for innsyn dersom slik
lagring er til sjenanse for omgivelsene. Det tillates ikke skjemmende utelagring uten at denne er
skjermet med gjerder, skjermvegger eller beplantning. Midlertidige bygg, inkludert plasthaller, skal
tilpasses nabobebyggelse, eksisterende terreng og ta hensyn til eksisterende vegetasjon.
Lagringsarealet skal fremgå av situasjonsplanen jf. § 3.2.1.
h) Det tillates å sette opp midlertidige plasthaller som inngår i produksjon og lagring, begrenset oppad til
5 år og ytterligere inntil 2+2 år mot særskilt søknad. Størrelse, høyde og plassering skal godkjennes av
kommunen

Info kommunale avgifter

Kommunale avgifter vil bli fakturert ny eier iht. gjeldende satser.

Info Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Gjøvik kommune og dette vil tilkomme eier