Harsjøen Hyttefelt - Umiddelbar nærhet til flott natur - Midt mellom Øvre Rendalen og Hanestad - Selges samlet

Ansvarlig megler

Kjetil Jordet
Eiendomsmegler

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 kan her presentere Harsjøen Hyttefelt. Hyttefeltet ligger på østsiden av Harsjøen, midt mellom Øvre Rendalen og Hanestad. Fra Oslo og Trondheim bruker man ca 3,5 time med bil.

Harsjøen Hyttefelt passer for deg som vektlegger bærekraft og nærhet til mektig natur. Gode muligheter for jakt, fiske og øvrig friluftsliv.

Gjenstående tomter på feltet eid av Rendalen kommuneskoger, selges nå samlet. Dette tilsvarer 18 tomter. Kjøper vil kunne påvirke videre utvikling og utforming av området.

Se salgsoppgave med vedlegg, foto og kartskisser, samt egen hjemmeside for utfyllende informasjon. Tomteområdet kan fritt besiktiges på egen hånd, kontakt gjerne megler i forkant.

Beliggenhet

Hyttefeltet ligger idyllisk til like ved Harsjøen, midt mellom Øvre Rendalen og Hanestad i Rendalen kommune. Fra hyttefeltet er er det kort veg til flere friluftsaktiviteter som jakt og fiske, samt gode turmuligheter sommer som vinter med blant annet skiløyper i umiddelbar nærhet. Rødfjellet, Kletten og Trønneskampen er godt egnet for fotturer. Du kan også sykle rundt Harsjøen med utsikt over Sølenmassivet. Alpinbakke finnes i Renåfjellet, ca 40 min med bil fra hyttefeltet.

Rendalen kommune ligger i Innlandet fylke og har rundt 1 700 innbyggere. Kommunen har turisttrafikk, særlig på grunn av fjellområdene og fiskemulighetene.

Fra eiendommen er det ca 50 min til Koppang og Alvdal og ca 3,5 time til Oslo og Trondheim.

Se opprinnelig hjemmeside for mer informasjon om hyttefeltet: https://hyttefeltrendalen.no/

Adkomst: Hyttefeltet ligger ca 13 km fra riksveg 3 (Hanestad), og ca 7 km fra Bergset. Fra avkjøringen fra Hanestadveien til Klettvollveien er det ca 1,5 km til hyttefeltet, som har enkel adkomst året rundt med helårsvei.

Reguleringsforhold

Hytteområdet er detaljregulert; Østre Harsjøen hytteområdet med ikrafttredelsesdato 22.09.2016. Iht. denne planen er tomtene regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Iht. kommunedelplan, Harsjøen 2006-2016, ligger tomtene i et LNFR område. Eiendommen ligger også i et området som omfattes av kommuneplanens arealdel 2023-2035 som er under planlegging.

Eiendommen ligger i et LNFR område(Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a)areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.