Unikt prosjekt - byggeklart for 7 sjøhus og 23 hyttetomter - infrastruktur opparbeidet - 2 500 dekar tomt for utvikling

Kort om eiendommen

Tomt på ca. 2 500 dekar for fremtidig utvikling for fritidsbolig.
Byggeklart for 7 sjøhus og 23 hyttetomter - infrastruktur opparbeidet.
Hele tomten ligger innenfor kommuneplan for fremtidig fritidsbebyggelse.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i Efjord, på grensen mellom Ofotfjorden og Vestfjorden. Lokalt Sæterosen og Slåttvikstraumen.

Enkel adkomst fra E6 og videre mot Skarstad. Ca. 45 minutter fra Narvik og ca. 1,5 time fra Evenes flyplass.

Fra stort sett hele eiendommen har man panorama utsikt mot sjøen, og solforholdene er maksimalt gode.

Hele området oser av spektakulær og storslått kystnatur og tilbyr opplevelser i Norgestoppen, enten du søker fiskelykken i de sterke havstrømmene, eller ønsker å bestige noen av de høyreiste granittkolossene som stuper ned i fjorden under. Verdenssvaet, Kjærna og Kulehornet er bare noen av de spektakulære fjelltoppene i nærheten og et par tuneller unna lokker majestetiske Stetind med sitt magiske nærvær. Lyngrabber og åpen furuskog rammer inn fjorden og fjellene rundt og byr på multemyrer, skogsfugl og en rekke flotte fiskevann.

VISNING ETTER AVTALE MED MEGLER - KONTAKTINFO - mab@sem-johnsen.no - TLF 41301283

Beskrivelse av tomt

Tomtestørrelsen er ca. 2 500 dekar.

Lett kupert med varierende vegetasjon.

Infrastruktur ( vei, vann, avløp og el. ) er opparbeidet for godkjent byggeprosjekt - 7 sjøhus og 23 hyttetomter.

Noe spredt hyttebebyggelse i området.

Stort sett hele tomteområdet ligger i kommuneplanen for fremtidig fritidsbebyggelse.

Eiendommen strekker seg fra Skarstadveien, opp mot Tverrfjellet og hvor vestre del av eiendommen er grensende mot sjøen.

Boligselgerforsikring

Pga. vilkårsbegresninger er boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier. 

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Budgivning

Oppdragsgiver er profesjonell og har mulighet til å godta bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning jfr. Forskrift om eiendomsmegling § 6-3(3).

Vedlegg til Salgsoppgaven

Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål.