Geiranger - Flydalsjuvet Panorama - godkjent regulering - fritid-næring - svært attraktiv beliggenhet

Kort om eiendommen

Meget attraktiv tomt med godkjent regulering for bygging av til sammen BTA 1140 m2.

Fritids - næringsbebyggelse for eventuell utleie.

Inntil 4 bygg fritt plassert innenfor byggegrensene.

Beliggende ved Flydalsjuvet like ovenfor Geiranger sentrum.

Geiranger er kjent som en av Norges mest kjente turistattraksjoner.

Fra eiendommen har man panorama utsikt utover landskapet, bygden og Geirangerfjorden.

Eiendommen er beliggende langs Geirangerveien som fører ned til Geiranger sentrum og fjorden.

VISNING ETTER AVTALE MED MEGLER - KONTAKTINFO - mab@sem-johnsen.no - 41301283

Beliggenhet

Godkjent regulert tomt for utbygging med optimal god beliggenhet i Geiranger.

Beliggende langs Geirangerveien like ved Flydalsjuvfossen, få minutter fra Geiranger sentrum.

Fra eiendommen har man panorama utsikt utover landskapet - en utsikt og omgivelser som omtrent tar pusten fra en.

Enkel adkomst til eiendommen fra Geirangerveien.

Geiranger er kjent som en av Norges mest kjente turistdestinasjoner med opp mot ca. 900 000 besøkende hvert år.

Til Geiranger kommer du med bil via Strynefjellet ( sommer ), via Trollstigen ( helårs ) eller ferge fra Hellesylt.

Beskrivelse av tomt

Tomten har en størrelse på 2 998 kvm, og har adkomst fra Geirangerveien. Tomtearealet hvor bebyggelsen er planlagt, er forholdvis flat og bevokst med skog og med noe fjell i dagen.

Adkomst

Adkomst til eiendommen fra Geirangerveien.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Budgivning

Oppdragsgiver er profesjonell og har mulighet til å godta bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning jfr. Forskrift om eiendomsmegling § 6-3(3).

Vedlegg til Salgsoppgaven

Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål.

Diverse

Forbehold
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, tilstandsrapporten, egenerklæringsskjemaet, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye, samt å delta på visning og undersøke eiendommen før bud inngis. Kontakt megler dersom du har spørsmål.

Sem & Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet som rammeverk for avtalen, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling av forbrukere.

Det økonomiske oppgjøret utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org. nr. 999 638 996 Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo