Opparbeidet tomt 3025 kvm. Heia Næringspark med rammetillatelse

Matrikkel

Gnr. 436 Bnr. 65 i Lillestrøm kommune

Beliggenhet

Heia Næringspark er et etablert næringsområde som ligger mellom Lillestrøm og Fetsund. Det er ca 10 km til Lillestrøm og Sørumsand i hver sin retning, og ca 35 km til Oslo sentrum.
Næringsparken er i vekst, og det er bygget ca. 60 000 kvm næringsbygg, i tillegg er det ca. 40 000k kvm under oppføring.
Næringsparken er et attraktivt sted for små- og mellomstore bedrifter. Kjøretiden til Lillestrøm, Lørenskog og Oslo er forholdsvis kort

Kjøretidsavstander med bil:
Ca. 5 min til Fetsund
Ca. 10 min til Lillestrøm
Ca. 20 min til Lørenskog
Ca. 30 min til Oslo Sentrum
Ca. 40 min til Oslo Lufthavn

Nærområdet

I næringsparken er det etablert en rekke virksomheter, som bl.a. Lyreco Norge, Rollform AS, BetongØst AS, Norsk Resirk AS, Handi Nor AS, Atlet Norge AS, Digiplex, Bohus m.m.

Kort om eiendommen

EIendommen er i dag en næringstomt på 3.025 kvm, og det foreligger rammetillatelse for oppføring av et kombinasjonsbygg på ca 2.600 kvm. Eiendommen fremstår som opparbeidet med undersprengt fjell eller komprimert sprengsteinsfylling på fjell. Klikk på "bestill prospekt fra tilbyder" under fanen Nyttige lenker for å motta utfyllende salgsinformasjon på mail.

Type, eierform og byggeår

Næringstomt Selveier, oppført i 2024

Areal og eierform

3025 kvm. Eiet tomt

Reguleringsforhold

Næringsområdet er regulert til industri og kontorformål.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Heftelser / rettigheter

Følgende er tinglyst på eiendommen:
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler eller heftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Prisantydning

Kr. 7 900 000,-

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Solgt "som den er"

Eiendommen og dens tilbehør selges "as is" som aksjene i Heiasvingen 50 AS.

Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter. Budgivere oppfordres til å gjennomgå dokumentasjonen grundig, samt å gjennomføre en grundig teknisk besiktigelse av eiendommen med fagfolk. Budgivere gjøres oppmerksom på at kjøpekontrakten bygger på at kjøper skal stå i stilling som om forsvarlige undersøkelser er gjort, uavhengig av hvilke undersøkelser kjøper faktisk har foretatt.

Prospektet er basert på opplysninger gitt av selger, av selgers rådgivere eller offentlige instanser. Det forutsettes at innholdet er korrekt. Megler fraskriver seg for ansvaret for et hvert tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige.

Oppdragstaker har foretatt de undersøkelser og den tilrettelegging og formidling av informasjon som anses formålstjenlig.

Meglerstandard for kjøp av AS vil bli benyttet. Konferer megler for evt. ytterligere info. Bestemmelsene i § 6-4, §6-5, §7-1, §7-2 første til tredje ledd, §7-4 første og tredje ledd og §8-8 i lov om eiendomsmegling er fraveket helt eller delvis da salget ikke er i forbrukerforhold.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.
Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.