Opparbeidede næringstomter - Sommerro - Aremark

Matrikkel

Gnr. 53 Bnr. 18
Del av Gnr. 53 Bnr. 9 (vil bli fradelt)
Gnr. 53 Bnr. 17
i Aremark kommune

Beliggenhet

Tomtene er beliggende på Sommero næringsområde i Aremark.

Nærområdet

Aremark er en liten kommune som ligger sørøst i Østfold, omgitt av vakre skoger, innsjøer og elver. Her kan du dyrke en rolig livsstil med nærhet til naturen og friluftslivet. Aremark grenser til Marker i nord, til Rakkestad og Halden i vest og i hele sin lengde til Sverige. Kommunen har ca. 1150 innbyggere. Kommunens administrasjon er lokalisert i sentrum ved Fossby.

Adkomst

Fra E6: ta av på avkjøring 2 - Svinesundparkenkrysst og følg veien mot Halden. Kjør gjennom Halden sentrum og over Tista inn på Fv 21/Tistedalsveien. Følg veien ca 15 km og hold til venstre etter Fjell bru for å holde deg på Fv 21 og følg veien videre ca. 8,5 km. Ta så til høyre inn på Sommerro næringsområde.

Kort om eiendommen

Delvis opparbeidede/opparbeidede næringstomter på Sommerro Næringsområdet i Aremark.

Type, eierform og byggeår

Næringstomt Selveier

Areal og eierform

Næringstomter på totalt ca. 20.6 daa fordelt på 5 tomter.

Tomtene

Arealer (se kart).

Tomt 1: ca. 2,6 daa - meget god eksponering mot hovedvei.
Tomt 4: ca. 5,7 daa.
Tomt 5: ca. 4,6 daa.
Tomt 6: ca. 4,6 daa.
Tomt 15: ca. 3,1 daa.

Tomt 4 og 5:
Her er det av sjaktet skogsjord ned til fast masse og på ført 1-1,5 meter sprengstein på deler av tomtene, noen steder er det sprengt vekk fjell, undersprengt ca 0,5-1,0 meter.
Tomtene er grov avrettet med sprengstein og komprimert.

Tomt 6 og 15:
Her blir det avrettet sprengsteinsfylling på fjell, undersprengt 0,5-1,0 meter
Tomtene blir grov avrettet med sprengstein og komprimert.

Reguleringsmessige forhold

BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR SOMMERRO INDUSTRIOMRÅDE I AREMARK

Megler besitter kopi av reguleringsplaner med bestemmelser. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Aremark kommune.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Heftelser / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler eller heftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Prisantydning

Fra ca. kr. 650,- pr. kvm.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Solgt "som den er"

Eiendommen og dens tilbehør selges "as is".

Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter. Budgivere oppfordres til å gjennomgå dokumentasjonen grundig, samt å gjennomføre en grundig teknisk besiktigelse av eiendommen med fagfolk. Budgivere gjøres oppmerksom på at kjøpekontrakten bygger på at kjøper skal stå i stilling som om forsvarlige undersøkelser er gjort, uavhengig av hvilke undersøkelser kjøper faktisk har foretatt.

Prospektet er basert på opplysninger gitt av selger, av selgers rådgivere eller offentlige instanser. Det forutsettes at innholdet er korrekt. Megler fraskriver seg for ansvaret for et hvert tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige.

Oppdragstaker har foretatt de undersøkelser og den tilrettelegging og formidling av informasjon som anses formålstjenlig.

Meglers kjøpekontrakt for næringseiendom vil bli benyttet. Denne tilsier bl.a 1 års reklamasjonsfrist. Konferer megler for evt. ytterligere info. Bestemmelsene i § 6-4, §6-5, §7-1, §7-2 første til tredje ledd, §7-4 første og tredje ledd og §8-8 i lov om eiendomsmegling er fraveket helt eller delvis da salget ikke er i forbrukerforhold.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.
Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.