Tomt i Hol Næringspark på 4 749 kvm til næringsbebyggelse - BYA på 45% - Vei, vann, strøm og avløp til tomtegrensen.

Kort om eiendommen

Innerst på feltet i Hol Næringspark finner man Holsletta 28 (N11B). En attraktiv og tilnærmet flat tomt på ca. 4 749 kvm. Tomten er ferdig regulert til næringsbebyggelse i form av kontor, motell/herberge/overnatting, bevertning, industri og lager. Tillatt utnyttelsesgrad er BYA 45% og 11 m møne/ gesimshøyde. Tomten har vei, vann, strøm og avløp til tomtegrensen.

Hol Næringspark ligger vest for Oslo Lufthavn, og har en svært sentral og enkel adkomst til både E6 og E16. Nannestad kommune er i stadig vekst, og området består allerede av mye industri og næring, i tillegg til boligbebyggelse.

Beliggenhet

I Holsletta får man en sentral og ettertraktet beliggenhet. Næringstomten ligger like ved E16 med avkjøring fra E16 i Aamoldkrysset og har ca. 10 min kjøretid til Gardermoen og 15 min til E6 ved Gardermoen syd. I tillegg er det nærhet til skoler, barnehage, offentlig kommunikasjon og dagligvarebutikker.

Maura har fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. Det er preppede langrennsløyper rett ved. Det er også flere badeplasser i Hurdalsjøen, samt ved Gåfossen i Steinelva. Sommerstid byr Hurdalsjøen dessuten på et yrende båtliv og gode fiskemuligheter. På Maura ligger Nannestad skisenter - Åslia med familievennlige bakker, samt snowboardog skiskole.

Bjerke IL - områdets idrettslag har stor satsing innen skisport og fotball. Her er også et meget flott skiskytteranlegg på Nordåsen skistadion, samt lysløyper innover i naturen. Det er ellers kort vei til Råholt med Amfi Eidsvoll og populært badeland, samt Jessheim med alt av bymessige fasiliteter og Jessheim Storsenter.

For mer informasjon går inn på https://www.nannestad.kommune.no.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

9 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
230 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 200 000,00))

231 240,- (Omkostninger totalt)

9 431 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Innhold

Holsletta 28 (N11B) - ca. 4749 kvm
Det må påregnes en geoteknisk rapport eventuelt undersøkelse for hver tomt/tiltak ved søknad om ramme og/ eller igangsettingstillatelse. Eiendommen ligger under marin grense. Det henvises til gjeldende kommuneplan for Nannestad kommune 2018 - 2035 generelt og punktene 3.2 og 11.1 spesielt. Kjøper må påregne kostnader for tiltak i forbindelse med dette. For eksempel oppfylling, masseutskifting i forhold til byggets størrelse, fundamentering og vekt, osv.

Standard

Området og tomten er regulert til følgende byggeområder:
N1 Næringsvirksomhet:
På området tillates oppført bygninger for næringsvirksomhet innen kontor, overnatting, bevertning, industri og lager. Andel som kan nyttes til kontorvirksomhet beregnes til maksimalt 20 %. Bygg kan oppføres i inntil 11 meters møne og med tillatt grad av utnytting 45 % BYA.

Det tillates ikke etablert bedrifter som på grunn av støy, forurensning eller lukt vil være til vesentlig ulempe for beboerne i omkringliggende områder.

Infrastruktur:
Tomten leveres slik den fremstår med nåværende vegetasjon. Vann, avløp, strøm og fiber til tomtegrensen. Overvann er prosjektert håndtert i åpent anlegg i grøfter og vegmagasin ihht. vedlagte kart. Hver tomteeier må håndtere overvann på egen tomt med evt. fordrøyingsbasseng osv. i forhold til eventuelt krav fra VA-avdelingen og byggesak.

Tilkoblingsavgifter fra kommunen tilkommer hver enkelt tomteeier.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 4749 kvm som er en del av Hol Næringspark. Tomten er stor og flat.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte kart ikke er i målestokk.

Det er opprettet realsameie for fellesarealer på feltet. Kostnader må påregnes.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i både regulering for tomten, samt vedtekter for Hol Næringspark realsameie.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Alexander Søvik