EIDSVOLL: Regulert utviklingstomt til bolig på ca. 1 512 - Eidsvoll sentrum

Inneholder

Utviklingstomt på ca. 1 512 kvm beliggende i Eidsvoll sentrum. Tomten er regulert til sentrumsformål og det vurderes mulighet for å kunne bygge inntil ca. 37 stk. leiligheter. Det er gangavstand til både sentrum og Eidsvoll stasjon.

TOMTEN
I dag er eiendommen bebygget med en gammel (ubebodd) enebolig med lav teknisk verdi, som forutsettes revet ved utvikling av eiendommen. I bakkant av tomten er det oppført en garasje, som benyttes av beboere på naboeiendommen. Det er tinglyst bruksrett på 4 biloppstillingsplasser i garasjen, samt 2 utendørs biloppstillingsplasser. Garasjen kan rives ifbm. utvikling av eiendommen, og bruksretten omskipes.

Lettskrånet tomt opparbeidet med noe plen, trær/busker og naturlig vegetasjon. Asfaltert adkomstvei og parkering på baksiden av huset.

PLANSTATUS OG POTENSIAL
Eiendommen ligger i felt BS6 som er regulert til sentrumsformål. Det stilles ikke krav til minste andel næringsarealer. Det stilles imidlertid krav til minimum etasjehøyde i 1. etasje på 4,2m brutto. Områdeplanen fastsetter høyder i intervallet 3-8 etasjer.

Det foreligger ingen verdivurdering av eiendommen/tomten. Interessenter må selv gjøre egne vurderinger vedr. utviklingspotensial ift. gjeldende planstatus.

Iht. planbeskrivelsen for eiendommen legges det opp til følgende mulighet for utvikling:
Totalt areal BRA: ca. 4 465 kvm.
Boligareal BRA: ca. 2 858 kvm.
Maks 37 stk. leiligheter.
4-7 etasjer + garasjekjeller.

BELIGGENHET
Eidsvoll sentrum eller Sundet som også tettstedet kalles, er kommunesenteret i Eidsvoll kommune. Sundet ligger nær hovedfartsåren E6 samt Dovrebanen med hyppige avganger mot Oslo og Lillehammer. På hverdager er det 3 avganger i timen fra Eidsvoll stasjon til Oslo. Togturen tar kun 36 min. til Oslo og 11 min. til Oslo Lufthavn.

Området har opplevd stor vekst i forbindelse med hovedflyplassen på Gardermoen. Nå merkes ytterligere tilstrømming av nye tilflyttere.

Det er kort vei til idylliske omgivelser og fine turmuligheter i nærområdet. Eidsvoll kan by på jakt og fiskemuligheter på sommeren og gode skimuligheter om vinteren. Om vinteren kan man finne flotte skiløyper. Kort vei med bil til Gullverket med sin historie, samt flotte skog- og friluftsområder.

DIVERSE
God beliggenhet i Eidsvoll sentrum.
Salg av Sundberg Innvest AS, som eier av gbnr. 16/37 i Eidsvoll kommune.
Eiet tomt på ca. 1 512 kvm, ferdig regulert.
Mulighet for oppføring av inntil ca. 37. stk. leiligheter.
Rørnett for vann og avløp ligger på tomten.
Eiendommen er p.t. frakoblet offentlig vann og avløp.

Tomt kvadratmeter

1 512