Bildegalleri
![IV-7](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/4/vertical-7/26/4/350/394/964_e04bc5d7-49d3-412f-9613-92115f4c5112.jpg)
Grovplanerte næringstomter - kr. 1000,- pr kvm - Kort vei til E-18 - Spennende område i utvikling.
Industriveien 13 - næringstomter, 3766 SannidalNøkkelinfo
- Tomteareal
- 500 m² (eiet)
- Boligtype
- Næringstomt
Visning
Oppdragsnummer
322-24-0023
Eier
Gs eiendomsutvikling as
Eiendomstype
Industri / produksjon
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 59 Bnr. 133 i Kragerø kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 500 kvm
Beliggenhet
Eiendommen ligger på Fikjebakke (Industriveien.) Området vil ligge nært til ny E-18.
Kragerø kommune har, på Fikkjebakke i Sannidal, etablert sitt næringsområde Kragerø næringspark. Dette området er i dag på omkring 500 dekar og teller ca. 300 arbeidsplasser og 35 virksomheter.
Kragerø kommunes vedtatte næringspolitiske mål, er å gjøre Kragerø næringspark, Fikkjebakke, til et regionalt industri- og næringsområde.
Infrastruktur/kollektiv:
2 km. til E18, Tangenkrysset.
Tilgang på egen arbeidsbuss fra Kragerø sentrum til næringsparken.
20 km. til jernbanestasjonen.
Parkering / Garasje
Mulighet for parkering.
Adkomst
Se vedlagte kartutsnitt.
Beskrivelse av tomt
Tomtene blir grovplanerte.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Vei / Vann / Avløp
Offentlig vann og avløp til tomtegrense.
Verdi ved skattefastsetting
Formuesverdien på eiendommen er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Formuesverdien er ulik for primærbolig og sekundærbolig. For primærbolig (der boligeier er folkeregistrert pr 1. januar) utgjør formuesverdien 25% av kvadratmeterprisene og 90 % for sekundærboliger (alle andre boliger).
Reguleringsforhold
Se vedlagte reguleringsplan og bestemmelser. "Kragerø næringspark - del2"
Området er regulert til industri og næring. Ved byggemelding skal det legges frem utomhusplan som viser opparbeidelse av hele tomta. Det skal vises forslag til adkomst, parkeringsplasser, grøntanlegg, terrengbehandling og høyder. Det skal skaffes tilstrekkelig parkeringsplasser på egen tomt: 1 plass pr 50kvm BRA kontor, 1 plass pr 100kvm industri, 1 plass pr 200kvm lager.
Tillatt utnyttelsgrad er 0,6.
Etablering av varehus og dagligvareutsalg tillates ikke.
Andre faste løpende kostnader
Kommunale avgifter er ikke fastsatt.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Konsesjon / Odel
Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Kjøpsforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Digital markedsføring: Finn.no + ukens bolig (Kr.6 000)
Boligstyling (Kr.2 000)
Provisjon (forutsatt salgssum: 500 000,-) (Kr.50 000)
Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad) (Kr.6 250)
Markedspakke (Kr.3 750)
Totalt kr. (Kr.68 500)
Vedlegg til salgsoppgaven
Budskjema
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger
Nyttige lenker
Beliggenhet
Privatmegleren Kragerø
Annonseinformasjon
FINN-kode | 350394964 |
---|---|
Sist endret | 26. aug. 2024 00:14 |
Referanse | 322240023 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.