Sandefjord - Næringstomt med gode eksponeringsmuligheter!

Overtakelse

Omgående

Kort om eiendommen

Førsteklasses tomt med svært god eksponering mot Ringveien. Tomten er flat, noe som gjør den ideell. Den strategiske beliggenheten langs en hovedvei gir enkel tilgang og god synlighet, noe som gjør dette til et attraktivt sted for næringsutvikling!

Beliggenhet

Beliggenheten rett i nærheten av handelsområdene Pindsle og Hinderveien. Beliggenheten fremstår svært sentral og fordelaktig. Få minutters kjøring til Sandefjord sentrum og E-18. Ca. 10 min fra Sandefjord Lufthavn Torp.

Budgivning

Invitasjonen til å legge inn bud på eiendommen er basert på følgende betingelser:

Budgivere forventes å gjennomgå det presenterte salgsmaterialet, inkludert kjøpekontrakten, og inspisere eiendommen før de legger inn bud.

Selger gir ingen forsikringer om hvordan grunnforurensning, arkeologiske funn eller generelle grunnforhold kan påvirke kjøper praktisk eller økonomisk. Selger er ikke kjent med noen forurensning i grunnen. Hvis forurensning senere skulle bli oppdaget, vil kjøper være fullt ansvarlig for å håndtere det, med mindre forurensningen er forårsaket av selger.

Kjøpet er underlagt vilkårene i kjøpekontrakten som er inkludert som vedlegg til denne prospektet. Dersom kjøperen tilbyr å kjøpe eiendommen under andre betingelser eller krever ytterligere informasjon enn det som fremgår av den vedlagte kjøpekontrakten med vedlegg, må disse avvikende vilkårene tydelig fremkomme i tilbudet.

Eventuelle forbehold om juridisk, finansiell, teknisk eller miljømessig due diligence-gjennomgang forventes å være klart angitt i kjøpetilbudet.

Bud skal sendes skriftlig til megleren og inkludere informasjon om eiendommens matrikkelnummer, adresse, beløp, budgiverens navn og kontaktopplysninger, samt eventuelle forbehold. Budet skal angi et spesifikt pengebeløp og kan ikke diskriminere eller ekskludere andre budgivere. Budskjema ligger som vedlegg til salgsoppgaven.

Inngitt bud er bindende og kan ikke trekkes tilbake etter at det er mottatt av megleren. Bud skal gis i samsvar med vilkårene som er angitt i prospektet og den fremlagte kjøpekontrakten. Bud uten vesentlige forbehold foretrekkes, hvor forbehold om finansiering og styreforbehold anses som vesentlige.

Selgeren har frihet til å akseptere eller avvise ethvert bud. I forbindelse med transaksjonen fraskrives eiendomsmeglingslovens § 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriftens §§ 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning.

Vedlegg til Salgsoppgaven

1. Eiendomskart
2. Matrikkelrapport
3. Grunnboksutskrift
4. Utdrag kommuneplanen
5. Reguleringskart
6. Reguleringsbestemmelser
7. Grunnkart
8. Ledningskart
9. Kjøpekontrakt
10. Budskjema

Diverse

Enii Næringsmegling har satt sammen dette prospektet basert på informasjon levert av selgeren. Dataene om eiendommene er hentet fra kilder som både selgeren og deres rådgivere anser som pålitelige. Det er likevel viktig å påpeke at selgeren og deres rådgivere ikke gir noen garantier for nøyaktigheten eller fullstendigheten av denne informasjonen. Selgers ansvar er begrenset til garantier som tydelig fremkommer i den endelige kjøpekontrakten.

Rådgiverne til selgeren kan ikke holdes ansvarlige under noen omstendigheter for opplysninger presentert i salgsprospektet eller annet presentasjonsmateriale, uavhengig av om informasjonen ble gitt av selgeren eller direkte fra selgerens rådgivere.

Ved eventuelle avvik mellom salgsprospektet og kjøpekontrakten med vedlegg, skal informasjonen gitt i kjøpekontrakten legges til grunn.

Bestemmelsene i eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraskrives i forbindelse med transaksjonen.

Beskrivelse av tomt

Tomten er ikke opparbeidet og består i hovedsak av busker og trær.

Energimerking

Ubebygget tomt. Foreligger ikke energiattest

Adkomst

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle eiendommen.

Offentlig kommunikasjon

Enkel tilgang til bussforbindelse ved Ringveien.

Lovanvendelse

Eiendommen selges som den er, i henhold til avhendingsloven § 3-9 og kjøpsloven § 19. Dette innebærer at selger fraskriver seg enhver rett til å bli holdt ansvarlig for feil eller mangler i salgsobjektet, så langt loven tillater. Dette gjelder blant annet kjøpsloven § 19 (1) bokstav a, b og c, avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, samt alle andre regler om ansvar for uriktige eller manglende opplysninger, inkludert avtaleloven.

Selger hevder å ikke være kjent med feil i salgsprospektet, men fraviker avhendingsloven § 3-8, slik at kjøper ikke kan kreve kompensasjon hvis det skulle vise seg at dokumentene inneholder feil informasjon. Hvis salgsdokumentasjonen viser seg å inneholde feil som selger ikke hadde kjennskap til, kan kjøper ikke holde selger ansvarlig.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen er satt til 1,5 år etter overtakelsen.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Ansvarlig megler

Thomas Hagen