Årnes /​ Bodding - Næringstomt på 5 mål med byggetillatelse til oppføring av 2 lagerbygg på 1148 kvm hver.

Kort om eiendommen

Næringstomt regulert til industri. Godkjent byggesøkt to lagerbygg på 1148 kvm hver. Området har hatt noe næringsvirksomhet og skal nå utvikles videre med blant annet flere næringstomter.
Bane NOR i gang med en større oppgradering av jernbanetrase forbi eiendommen og i området i forbindelse med Kongsvingerbanen.

Beliggenhet

Beliggende langs fv. 175 på Bodding industriområde mellom Årnes og Rånåsfoss. Grenser inntil annen næringsvirksomhet og jernbanen.
Ca 5 km sør fpr Årnes sentrum
Ca 34 km til Lillestrøm
Ca 35 km til Gardermoen
Ca 55 km til Oslo sentrum

Adkomst

Fra Lillestrøm; følg E6 /E16 mot Kongsvinger og ta av ved Vormsund til Årnes. Følg fv175 mot sør til Bodding.
Eventuelt, følg fv 172/171/175 fra Fetsund på østsiden av Glomma til Bodding.

Bebyggelse

Eiendommen er ikke bebygget i dag. Tomta er tidligere ryddet/hogd.

Beskrivelse av tomt

Flat tomt inne i utvidet industriområde. Grenser inntil jernbane og annen industri/næring.
Tomten er relativt flat. Noe buskas og villniss har fått spire siste år.
Bane NOR har begynt detaljregulering av nærliggende område i forbindelse med bygging av krysningsspor. Et større område langs dagens jernbanetrase forbi Bodding skal oppgraderes. Det innebærer trolig blant annet sanering av gamle overganger, bygning av ny overganger, opprustning av gang- og sykkelveier og generelt oppgradering av området.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til industri i dag. Selger har fått innvilget søknad om bygging av to lagerhaller på 1148 kvm BTA hver. Dette gir ca 54% BYA.
Det foreligger planforslag med detaljreguleringsplaner i området for "Krysningsspor Bodung" fra Bane NOR.
Området er regulert i kommuneplanen 2019-2030, og kommuneplanens arealdel er endelig vedtatt.

Info Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i kommunen.