Arendal - Salg av næringstomt på Stoa på 5 mål.

Om eiendommen

Sørmegleren har gleden av å presentere for salg en ferdig planert næringstomt på 5 mål i det populære næringsområdet på Stoa Arendal. Tomten selges i forbindelse med salg av naboeiendommen Stoaveien 11.

Kort vei ut til E-18 med motorvei både til Tvedestrand og Kristiansand. Dette er naboeiendommen til Stoaveien 11 (hvor bl.a. Polaris Trykk Arendal, tidligere Agderposten Trykk, holder til) som også skal selges.

Diverse

Eiendommen Stoaveien 11 skal også selges. Kjøperen av Stoaveien 11 vil få fortrinnsrett til å kjøpe denne tomten. Så snart det er avklart at kjøper av Stoaveien 11 ikke vil kjøpe tomten i Stoaveien 13, så vil vi sette i gang en budprosess med interessentene som har registret seg.
Eier har mottatt nabovarsel om utbygging av Stoaveien 7. (lite eller ingen betydning for denne eiendommen).

I forbindelse med salg av tomten i Stoaveien 13 så har Kople som er leverandør av lynladere, funnet denne tomten svært interessant for å etablere
et mindre anlegg i tomtens sørvestlige del. Dette fordi de opplever tomten som meget sentralt beliggende. Nåværende eier har inngått en avtale med
Kople som etablering av dette anlegget. Avtalen er gjort med forbehold om at kjøperen av denne tomten godkjenner denne. For tomteeier er en
slik etablering uten kostnader og inntekten er 2,5% av brutto omsetning (ekskl. mva. og bankgebyrer ved ladingen). En avtale er over 20 år og estimert andel til tomteeier er kr. 2,5 mill. over en slik periode. Arealet som medgår utenom P-plassene (som er der uansett) oppleves som ubetydelig. Tegninger over anlegget ligger vedlagt i prospektet og selve avtalen kan oversendes etter avtale med megler.

Salg av eiendomsselskapet Stoaveien 13 AS - Orgnr. 927 357 518. Gnr. 433 Bnr. 386 i Arendal kommune hvor eiendommen er eneste vesentlige aktiva.
Selger søker å selge 100% av aksjene i selskapet
Stoaveien 13 AS - Org.nr. 927 357 518.
Selskapet er ett SPV selskap som eier eiendommen Gnr:
433 Bnr: 386 i Arendal kommune.

Før innleggelse av bud må følgende vedlegg gjennomgås:
- Salgsoppgaven i sin helhet
- Kommunale opplysninger
- Reguleringsplaner, ferdigattest m.m.
- Grunnbok med eventuelle servitutter og heftelser
- Eventuelt andre vedlegg

Regulering

Eiendommen er regulert til Næring, tilhører Reguleringsbestemmelser or Stoa Næringsområde,
søndre og nordre del, datert 24.08.2000. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge
fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Ansvarlig megler

Kjetil Lossius