Lofoten - Henningsvær - godkjent og meget attraktivt leilighetsprosjekt - optimal god beliggenhet midt i havnen

Beliggenhet

Godkjent prosjekt for fritidsleilighetsbygg med til sammen 9 leiligheter og 1 næringslokale beliggende midt i havnen i Henningsvær.

Eiendommen har en svært sentral beliggenhet til stedets fasiliteter - her kan nevnes en rekke gode restauranter, kafeer, flere kunstgallerier, blant annet KAVI FAC ORY, kulturelle arrangementer og butikker.

Turisme og lokalt næringsliv preger tettstedet og som går hånd i hånd.

Reiseliv er en bransje i vekst i Nord-Norge og her ligger Henningsvær sentralt. Henningsvær og Lofoten har utviklet seg til helårs destinasjon.

Henningsvær, som er et fredet kulturminne, ligger i havgapet ut mot Vestfjorden, like utenfor Austvågøya i Vågan kommune.

Områdene rundt er preget av den barske og vakre nordnorske naturen, med hav, fjorder, store naturområder og ikke minst sine mange tinder. Et eldorado for kajakk, båtliv og fjellklatring, tinderangling og randonne/ski.

Henningsvær ligger sentralt i Lofoten og er et godt utgangspunkt for reise rundt i området og utforske alt hva Lofoten har å by på.. Her kan nevnes verdens nordligste linksgolfbane på Gimsøya, ca. 20 minutters kjøretid, Svolvær ca. 20 minutter, øya Skrova med bilferge fra Svolvær.

Nærmeste flyhavn er Svolvær flyplass, ca. 40 minutter unna, Leknes flyplass med ca. 40 minutter unna og Evenes flyplass, ca. 2 timer og 45 minutter unna og som er hovedflyplass for regionen Narvik, Vesterålen og Lofoten. Ny Hålogalandsvei under bygging fra Evenes til Lofoten og som vil redusere kjøretiden med ca. 30 minutter. Ferdigstilles i 2028.

Innhold

Prosjektet som selges: Eiet tomt, gnr. 5, bnr. 45 og gnr. 5, bnr. 353 med et samlet areal på 747,5 m2. Rammetillatelse for bygging av fritidsleilighetsbygg datert 06.11.2023. Tillatelsen gjelder i 3 år fra nevnte dato. Bebyggelsen er fordelt på 3 bygg med til sammen 9 leiligheter, innomhus parkering samt et næringslokale beregnet for servering. Totalt beregnet BTA areal utgjør 1 501,7 m2. Ansvarlig arkitekt er LUNDHAGEM. Arealberegning og arealfordeling følger vedlagt i salgsoppgaven.

Vedlegg som følger salgsoppgaven: Reguleringsbestemmelser, matrikkelkart, rammetillatelse, arealberegning, selgers presentasjon av prosjektet. Komplett dokumentmappe for prosjektet kan fås ved henvendelse til megler.

Beskrivelse av tomt

Tomten er flat og grenser til sjø. Delvis oppfylt med løsmasse og gammel trekai på fjellgrunn/svaberg under kai.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Eiendommen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Budgivning

Oppdragsgiver er profesjonell og har mulighet til å godta bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning jfr. Forskrift om eiendomsmegling § 6-3(3).

Diverse

Forbehold
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye, samt å delta på visning og undersøke eiendommen før bud inngis. Kontakt megler dersom du har spørsmål.

Sem & Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet som rammeverk for avtalen, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling av forbrukere.

Det økonomiske oppgjøret utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org. nr. 999 638 996 Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo

Ansvarlig megler

Marius Berger