Bildegalleri
Meierigården - Porsgrunn Sentrum - Konkurranse om utvikling av beste prosjekt og tomtesalg
Storgata 115, 3921 PorsgrunnNøkkelinfo
- Tomteareal
- 1 808 m² (eiet)
- Boligtype
- Næringstomt
Oppdragsnummer
103-24-0113
Eier
Porsgrunn kommune
Eiendomstype
Næringstomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 200 Bnr. 2509 i Porsgrunn kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 1808 kvm
Beliggenhet
Tomten har en svært sentral plassering midt i Porsgrunn sentrum. Rivearbeidene etter brannen er nå sluttført, og tomten fremstår nå som en ryddet og klargjort byggetomt. Tomten er i gjeldende reguleringsplan fra 2003 vist med kombinert formål forretning/kontor.
Arealet på gbnr 200/2509 er ca 1800m2. Meieritorget inngår ikke i salget.
Innhold
Privatmegleren Telemark har nå gleden av å presentere utviklingskonkurranse i regi av Porsgrunn kommune på Meierigården.
16.-17. mars 2023 brant det i ærværdige Meierigården i Porsgrunn sentrum. Til tross for en betydelig bergingsinnsats ble bygget totalskadet i brannen. I etterfølgende prosess ble det klart at Meierigården ikke kunne reddes.
Bystyret i Porsgrunn har behandlet saken i flere omganger i etterkant av brannen. Etter faglige anbefalinger vedtok Bystyret 15. juni 2023 (sak 27/23) at Meierigården skulle rives i sin helhet. Rivningen startet i oktober 2023, og ble sluttført i februar 2024.
Det er nå klart for utviklingskonkurranse i regi av Porsgrunn kommune, for å finne den riktige kjøperen som kan utvikle eiendommen videre. Det beste totalprosjektet (på økonomi, utseende, utnyttelse og bærekraft) får kjøpe tomten. Porsgrunn kommune vil velge den tibyder, som i tillegg til gjenskapning av fasader, har inngitt tilbud med det beste forholdet mellom pris og kvalitet.
Se fullstendig "Prospekt - Konkurranse om utvikling av beste prosjekt og tomtesalg" vedlagt i prospektet til eiendommen.
Det gjøres oppmerksom på følgende: Dersom juryen er misfornøyd med innkomne forslag, blir ingen konsept valgt som vinner.
Tidsfrist for innlevering: 02.09.2024 kl 12.00.
Tilbudet sendes på epost direkte til Porsgrunn kommunes kontaktperson Ole Henrik Lia. Epost: ohl@porsgrunn.kommune.no
Eiendommens historie
Telegrafgården i Porsgrunn brant ned 14. mai 1899. Branntomten ble solgt av enkefru Serine Jeremiassen til den nye sammenslutningen Porsgrunn Meieribolag. Hennes mann Johan Jeremiassen var initiativtager til Porsgrunds Porselænsfabrik. Den nye meierigården ble oppført etter tegninger av arkitekt Haldor Børve, og sto ferdig i 1901. Gården er utført i pusset tegl, og har en monumental fasade mot Storgaten. Bygningen er trukket tilbake fra gaten, og foran denne er det anlagt en plass. Hovedfasaden er symmetrisk komponert om en akse som markeres av en midtrisalitt med oppbygget
barokkgavl. Hjørnene defineres av to tårn med slanke spir. Bygningen er utført i en historistisk eklektisk stilvariant med elementer av nyrenessanse og hovedvekt på nybarokk. Utførelsen vitner også om jugendstilens tilstedeværelse.
Kilde: Joh. N. Tønnessen. Porsgrunns Historie 1807-1920
Porsgrunn hadde rundt år 1900 ca.5000 innbyggere, hvorav halvparten ikke var født i Porsgrunn. Det var stor andel tyskere og svensker, derav navnet Meieribolag. Haldor Børve, som var nyutdannet arkitekt fra Hannover i Tyskland, ble anmodet av politiker og industrimann Gunnar Knudsen, om å komme hit for å bidra til å bygge det nye Porsgrunn. Børves studier bestod i å tegne i alle tidligere stilarter, som de siden gjenskapte i praksis i stilepoken Historisme. Børve etablerte sitt kontor i Porsgrunn i 1889 og fikk mange oppdrag, Tollboden ble i Nygotikk, Rådhuset i nyklassisisme,
Katolske kirken i dragestil etc. Til oppdraget med nytt Meieribolag ser det ut til at Børve har hentet inspirasjon fra samme sted som arkitektene bak Neuschwanstein, slottet som ble ferdig i Tyskland i 1884. Dette slottet har siden også inspirert Walt Disney.
Opprinnelig var Meierigården innredet utelukkende til meieriformål. I østfløyens kjeller var det lite ysteri, kjelleren mot Meieritorget hadde bare underordnede funksjoner. Det var melkehall, rom for behandling og distribusjon av melk, og to utsalg i 1.etasje. Disse utsalgene hadde inngangene inn under hjørnetårnene. I 2.etasje var det beboelsesrom for Meierske og andre meieriansatte. Loftene var bare delvis utnyttet og innredet, sannsynligvis bare til klestørk og liknende. Sydfløyen langs Meierigaten, slik vi kjenner den i dag var ikke der, men noen ishus og mindre trehus.
Meierifunksjonen fylte ellers hele kvartalet, som stiger 6 meter fra Meieritorget i nord til Meierigaten i syd. Hovedfløyen mot nord fortsetter som østfløyen mot Serine Jeremiassens gate, som henger sammen med fløyen langs Meierigaten fra 1960-tallet. Anlegget har et indre gårdsrom som åpner seg mot vest, dette var opprinnelig brukt til melkedistribusjon. I nyere tid ble etter hvert uterom for ungdomsklubben bakgården, som var en av mange brukere av Meierigården. Nordfasaden er ikonisk, men den har vært igjennom noen betydelige endringer. Spesielt med utgraving av kjeller tidlig på 1950-tallet, vindusformater ble endret, inngangene i hjørnetårnene ble fjernet, plassen gjort flatere og den tunge kjellerfasaden byttet ut til en lett glassfasade med et utrykk tidsriktig for 1950-tallet. Det opprinnelige skifertaket ble endret til beslag, og mange andre mindre grep er gjort. Eksteriøret har likevel en viktig plass i Porsgrunnsfolks bevissthet. Om kvelden torsdag 16. mars 2023 begynte det å brenne i Meierigården, det brant i flere dager i bygget som hadde en såkalt skorsteinskonstruksjon, med bjelkelag, bæresystemer og takverk av tre. Trass i iherdig innsats fra brannvesenet ble skadene svært omfattende.
Reguleringsforhold
Tomten er i gjeldende reguleringsplan fra 2003 vist med kombinert formål forretning/kontor.
Arealet på gbnr 200/2509 er ca 1800m2.
Meieritorget inngår ikke i salget.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Budgiving
Tilbudet sendes på epost direkte til Porsgrunn kommunes kontaktperson Ole Henrik Lia. Epost: ohl@porsgrunn.kommune.no
Tidsfrist for innlevering: 02.09.2024 kl 12.00.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Det tas forbehold om at kjøper er proffesjonell, og selges som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Nyttige lenker
PrivatMegleren Telemark
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 357056331 |
---|---|
Sist endret | 05. sep. 2024 07:50 |
Referanse | 103240113 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.