Lofoten - Digermulen - hyttetomter for 18 hytter selges samlet - optimal god beliggenhet med fjord og hav midt i mot

Kort om eiendommen

Vakkert beliggende tomtefelt og for fritidsbolig.

I forbindelse med fortetting er det antatt å kunne bygge til sammen 18 hytter.

Skisseforslag utarbeidet av arkitektfirma Snøhetta.

Hyttene vil kunne egne seg meget godt for utleie.

Det er stor etterspørsel for utleie i området.

Beliggenhet

Sanden hyttegrend ligger vakkert plassert ut mot fjorden og havet.

Fra tomtene har man utsikt utover havet mot Tranøy, Hamarøy og Offersøy.

Videre kan området by på barsk og vakker nord-norsk natur.

Her har du tilgang til sjø og med det båt og kajakk aktivitet. Sjøfiske er upåklagelig hvor du kan fiske de fleste fiskeslag.

Store naturområder med mulighet for et aktivt friluftsliv med blant annet fjellturer til Trolltindan, Svartdalstindan, Olsanestindan, Årsteintinden, Stortinden og Snøtinden.

Store og nydelige sandstrender i umiddelbar nærhet.

Digermulen ligger 10 minutters kjøring fra Sanden og her finner man dagligvare, post og bensinstasjon.

Området ligger sentralt i Lofoten med kjøretider til Svolvær 1 time, Sortland 1,5 time, Harstad 2 timer og Narvik ca. 2,5 time. Nærmeste flyhavn er Svolvær ca. 1 time og Evenes ca. 2 timer.

Beskrivelse av tomt

Det totale tomtearealet for Sanden hyttegrend utgjør 31 879 m2. Gjenstående areal som skal selges utgjør 9 690 m2 fordelt på 10 tomter. Terrenget er kupert og bevokst med trær og lyng. En del fjell i dagen. Internveier og øvrig infrastruktur til tomtene er opparbeidet.

Dagens regulering av eiendommen tillater bygging av 1 hytte pr. tomt. Imidlertid har selger tatt initiativ til fortetting for de gjenstående tomtene hvor planen er å kunne bygge 2 hytter på hver av tomtene, samlet antall hytter er 18. Reguleringsmyndighet, Vågan kommune, stiller seg positiv til dette, under forutsetning av at man holder seg innenfor tillatt BYA. Se vedlagte forslag til situasjonsplan samt mailkorrespondanse fra saksbehandler i Vågan kommune.

Det er utarbeidet skisser for hyttene av arkitektfirma Snøhetta. Se bilder. Grunnflate for hver av hyttene utgjør ca. 45 - 55 m2, og man holder seg da derfor innenfor tillatt BYA. Tillatt BYA er 150 m2.

Kjøper står fritt til eventuelt å benytte egne hyttemodeller.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Budgivning

Oppdragsgiver er profesjonell og har mulighet til å godta bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning jfr. Forskrift om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Vedlegg til Salgsoppgaven

Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål.

Diverse

Forbehold
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, tilstandsrapporten, egenerklæringsskjemaet, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye, samt å delta på visning og undersøke eiendommen før bud inngis. Kontakt megler dersom du har spørsmål.

Sem & Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet som rammeverk for avtalen, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling av forbrukere.

Det økonomiske oppgjøret utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org. nr. 999 638 996 Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo

Ansvarlig megler

Marius Berger