Stor sentrumsnær tomt med flere bebyggelsesmuligheter

Kort om eiendommen

Eiendommen ligger i et område som er regulert innenfor "Reguleringsplanen for Sama terrasse"
Selger av tomtene har fått utarbeidet et par ulike skisser for utnyttelse av området. Disse er det mulig å besiktige for aktuelle interessenter.

Beliggenhet

Tomtene ligger i øvre del av Harstad sentrum, på Sama. Disse er regulert til boligbygging, og det er utarbeidet et par skisser som kan fremvises for interesserte. Det er gode sol og utsiktsforhold fra tomtene. Barnehage ligger ca 500 m fra eiendommen og skole ca 800 m fra eiendommen.

Adkomst

Adkomst er planlagt via Sneveien på kommunal vei

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Etter avtale

Bebyggelse

Området rundt består av eneboliger og blokkbebyggelse.

Kommunale avgifter

Fastsettes etter hvilket type bygg som oppføres på eiendommen

Tomten

Tomta er skrånende. Den totale tomtestørrelsen på 3 733 kvm er summen av 3 ulike gårds og bruksnummer. Oversikten ser slik ut:
62/553 er ca 1459 kvm.
62/244 er ca 945 kvm.
63/512 er ca 1 329 kvm.

Offentlig kommunikasjon

Busstopp i Naustveien med 5 ulike linjer. 1 km
Hurtigbåt- og Hurtigruteanløp i fra sentrum.
Harstad Narvik lufthavn Evenes ca 44 min med bil

Skolekrets

Harstad skole
Ta kontakt med skolekontoret i Harstad kommune, telefon 77026000, for nærmere informasjon.

Barnehage/skole/fritid

Barnehager
Nordhusan barnehager Avd Barnely (1-5 år) 0,8 km
Nordhusan barnehager Avd Hagebyen (1-5 år) 0,8 km
Trondenes kulturbarnehage (1-5 år) 1,6 km

Skoler
Harstad skole (1-7 klasse) 0,7 km
Bergseng skole (1-7 klasse) 1,7 km
Seljestad barne og ungdomsskole (1 - 10 klasse) 2,9 km

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Takstrapport
Reguleringsbestemmelser

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Diverse

Salgsoppgave inneholder takstrapport og kommunale opplysninger, bla. reguleringsplan for området.

Regulering

Planidentifikasjon: 379
Plannavn: Reguleringsplan for Sama terrasse
Planbestemmelse: Med bestemmelser som egen tekst
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan
Ikraftredelsesdato: 12.10.2001
Reguleringsbestemmelser:
Denne tomt ligger innenfor signaturen B3,31. BOLIGER Blokkbebyggelse
Signaturen B3.3
Byggehøyde og avstand til nabobebyggelse skal overholde plan og bygningslovens bestemmelser.
a) I området skal det oppføres terrassehus med tilhørende anlegg.
b) Det tillates 70% bebygd areal (BYA=70%).
c) Bebyggelsen B3.1 skal ha en maksimal gesimshøyde på kote +70,5m.
d) Bebyggelsen B3.2 skal ha en maksimal gesimshøyde på kote + 78,5m
e) Bebyggelsen B3.3 skal ha en maksimal gesimshøyde på kote +73,5m.
f) Garasjer skal være plassert innenfor boligblokken.
g) Det skal være minimum 1 biloppstillingsplass for hver boligenhet og i tillegg 0,25
oppstillingsplasser for gjesteparkering.
h) For områdene B3.2 og B3.3 skal det på øverste takplan anlegges lekeplasser utstyrt
med innretninger egnet for lek.
i) For området B3.1 skal det på øverste takplan anleggess parkeringsplasser med
adkomst fra felles adkomstvei FA.
j) Takterrassene skal sikres med gjerder som det ikke kan klatres på i en høyde av
minimum 1.5m
k) Adkomst til takterrasser skal være greit tilrettelagt fra innvendig trappehus og fra
terrenget ved siden av.
I følge opplysninger fra seeiendom.no ligger tomten innenfor fredet gårdshaug. Dette fremkommer ikke på reguleringsplankart og antas derfor
ikke være relevant for denne eiendommen.

Vei, vann og avløp

Tomta grenser til offentlig vei. Eiendommen kan tilknyttes kommunal vannforsyning og avløpsanlegg.

Servitutter

På eiendommene er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5503/62/244:
22.06.1959 - Dokumentnr: 1663 - Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser


12.07.1965 - Dokumentnr: 2249 - Best. om vann/kloakkledn.
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn


25.03.1982 - Dokumentnr: 1871 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:5503 Gnr:62 Bnr:410
Gjelder denne registerenheten med flere


22.06.1959 - Dokumentnr: 1663 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5503 Gnr:62 Bnr:28


16.02.2001 - Dokumentnr: 727 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1901 Gnr:63 Bnr:513


18.02.2004 - Dokumentnr: 711 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere


18.02.2004 - Dokumentnr: 711 - Målebrev


26.10.2004 - Dokumentnr: 4971 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere


26.10.2004 - Dokumentnr: 4971 - Målebrev


14.10.2005 - Dokumentnr: 4694 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5503 Gnr:63 Bnr:519


14.10.2005 - Dokumentnr: 4695 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5503 Gnr:63 Bnr:518


24.10.2005 - Dokumentnr: 4863 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5503 Gnr:63 Bnr:517
Også fradelt fra gnr.62, bnr.134





5503/62/553:
22.06.1959 - Dokumentnr: 1663 - Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser


12.07.1965 - Dokumentnr: 2249 - Best. om vann/kloakkledn.
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn


25.03.1982 - Dokumentnr: 1871 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:5503 Gnr:62 Bnr:410
Gjelder denne registerenheten med flere


22.06.1959 - Dokumentnr: 1663 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5503 Gnr:62 Bnr:28




04.01.2001 - Dokumentnr: 37 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5503 Gnr:62 Bnr:17


04.01.2001 - Dokumentnr: 34 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5503 Gnr:63 Bnr:5


16.02.2001 - Dokumentnr: 727 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1901 Gnr:63 Bnr:513


18.02.2004 - Dokumentnr: 711 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere


18.02.2004 - Dokumentnr: 711 - Målebrev


26.10.2004 - Dokumentnr: 4971 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere


26.10.2004 - Dokumentnr: 4971 - Målebrev


14.10.2005 - Dokumentnr: 4694 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5503 Gnr:63 Bnr:519


14.10.2005 - Dokumentnr: 4695 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5503 Gnr:63 Bnr:518


24.10.2005 - Dokumentnr: 4863 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5503 Gnr:63 Bnr:517
Også fradelt fra gnr.62, bnr.134




5503/63/512:
22.06.1959 - Dokumentnr: 1663 - Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser


12.07.1965 - Dokumentnr: 2249 - Best. om vann/kloakkledn.
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn


25.03.1982 - Dokumentnr: 1871 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:5503 Gnr:62 Bnr:410
Gjelder denne registerenheten med flere


22.06.1959 - Dokumentnr: 1663 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5503 Gnr:62 Bnr:28


04.01.2001 - Dokumentnr: 37 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5503 Gnr:62 Bnr:17


04.01.2001 - Dokumentnr: 34 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5503 Gnr:63 Bnr:5


16.02.2001 - Dokumentnr: 727 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1901 Gnr:63 Bnr:513


18.02.2004 - Dokumentnr: 711 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere


18.02.2004 - Dokumentnr: 711 - Målebrev


26.10.2004 - Dokumentnr: 4971 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere


26.10.2004 - Dokumentnr: 4971 - Målebrev


14.10.2005 - Dokumentnr: 4694 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5503 Gnr:63 Bnr:519


14.10.2005 - Dokumentnr: 4695 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5503 Gnr:63 Bnr:518


24.10.2005 - Dokumentnr: 4863 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5503 Gnr:63 Bnr:517
Også fradelt fra gnr.62, bnr.134