Hjørnetomt i Sørlandsparken øst. Salg av tomt/​salg eller utleie av komplett bygg.

Kort om eiendommen

Ferdig planert næringstomt vurderes solgt eller utleid. Selger/utleier kan vurdere salg av tomten, eller salg/utleie av komplett bygg med tomt. Bygget tilpasses leietaker/kjøpers behov. Eiendommen har en svært god beliggenhet med gode eksponeringsmuligheter langs hovedfartsåren Sørlandsparken Øst, som er et meget spennende utviklingsområde.

Man er åpen for å vurdere oppdeling i mindre enheter slik at man kan leie eller kjøpe det man har behov for. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Beliggenhet

Svært sentral plassering på grensen mellom Kristiansand og Lillesand, i Sørlandsparken Øst. Ny vei er etablert gjennom hele området og det blir innkjøring fra E-18 både ved IKEA og fra Sørlandsparken (ved Travparken/ Sørlandshallen). E-18 forbi området har en ÅDT på ca. 35.000 biler, og det skal etter reguleringsplanen tilrettelegges for bussmetro gjennom området.

Innhold

Tomtens utnyttelsesgrad: BYA = 80%

Byggehøyde inntil 17 meter over planert terreng.

Grunnflate illustrert bygg: ca. 1500 kvm, men kan tilpasses leietaker/kjøpers behov. Illustrert bygg er således kun et forslag til mulig utnyttelse.

Illustrert bebyggelse er kun forslag og det er alle muligheter for å påvirke utformingen og løsning av arealene. Eiendommen er omfattet av Områderegulering for Sørlandsparken Øst, sist revidert 19.10.2022. Tomten er avsatt til kontor og industri og ligger i delfelt K/I4-2. Tomtene er således tilrettelagt for kombinasjonsformål og med stor grad av fleksibilitet. Tomten ligger langs hovedveien gjennom det nyetablerte området og har derfor en av de beste plasseringene og med glimrende eksponering. Med nærhet til E-18 passer eiendommen spesielt godt for håndverks- og logistikkvirksomheter og virksomheter som skal kombinere lager, industri og kontor.

Flere større virksomheter er etablert eller under etablering i området, bla. Optimera, Posten/Bring, Gjenvinningsstasjon til Avfall Sør, Self Storage Group, Høydeteknikk, OBS Bygg, Max Burger og IKEA. Dette gir betydelig kundegrunnlag inn i området. Med sin nærhet til både Kristiansand og Lillesand, samt Kjevik Flyplass anses området å være et av de mest spennende utviklingsområder i regionen.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Beskrivelse av tomt

Planert næringstomt