Næringseiendom med god og sentral beliggenhet i Seljord Næringspark. Salg av AS, ingen dokumentavgift!

Kort om eiendommen

Salg av AS. AS'et eier tomt A5 i Seljord Næringspark, som ligger rett vest for Dyrskuplassen med direkte tilkomst fra E134.

Seljord er handelssenteret i Vest-Telemark og har et variert næringsliv. Aktive grender og et moderne sentrumsmiljø gjev grunnlag for ett spennende arbeidsmarked.

Pr nå så har Telemark Bilruter, Autostrada, Dyrud Elektro, Monter Seljord m.fl etablert virksomhet her. Ett næringsområde i en solid og positiv utvikling.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til i Seljord Næringspark, samtidig med sentral beliggenhet og direkte avkjørsel fra E134 og nærhet Dyrskuplassen. Næringsparken ligger rett utenfor Seljord sentrum med blant annet matbutikker, bensinstasjon mm. Og med direkte avkjørsel fra E134 som er stamvei som knytter Oslo og Østlandet til Øvre Telemark og Vestlandet. Det er et kundegrunnlag på ca 25 000 personer i en kjøreavstand på ca 30 minutter, samt ca 15 000 hytter i øvre Telemark.

Fine turområder finnes også i nærheten. Turen kan for eksempel gå til Bringsåsnyten, Skovre eller Brattefjell, som er Seljords høyeste topp.
Det er også kort vei til fine opplevelser på Seljordsvannet.

75 min til Skien
80 min til Kongsberg
100 min til Larvik
110 min til Drammen
140 min til Oslo
240 min til Haugesund

Innhold

Tomten er flatt opparbeidet og gruslagt, med enkel hall kun med tak og parkeringsarealer.

Hallen består av enkel takkonstruksjon med blikktak, bæresøyler i tre og ellers åpne vegger. Er pt utleid til Seljord kommune.

Tomt

Tomten er flatt opparbeidet og gruslagt, med enkel hall kun med tak og parkeringsarealer.

Standard

Gjennomgående enkel standard både på bygningsmassen og utvendige arealer.

Adkomst

Ta av fra E134 og inn til Seljord Næringspark.

Parkering

Godt med parkering på området. Mulighet for å utnytte tomten til flere parkeringsplasser hvis ønskelig.

Overtakelse

Snarest eller etter avtale.
Aksjene blir først overtatt av Kjøper idet Estimert Kjøpesum og eventuelt beløp tilsvarende Selgerlån er disponible på Selgers konto etter gjennomføring av oppgjøret i henhold til oppgjørsavtale.

Sentrale lover

"AS IS klausul Selskapets hovedaktivum Eiendommen og Selskapet for øvrig overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9 og kjøpsloven § 19. Dog fravikes bestemmelsene slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel dersom selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser etter endelig kontrakt, dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. avhendingsloven § 3-7 og kjøpsloven § 19 bokstav b) eller dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. avhendingsloven § 3-8 og kjøpsloven § 19 bokstav a). Risikoen for eventuelle skjulte feil tilligger etter dette kjøper. Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8 og kjøpsloven §19 bokstav a) og b), slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel var kjent med. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1,5 år etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensing i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensing i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensing som eksisterer på eiendommen, med unntak av forurensing forårsaket av selger. Det gjøres oppmerksom på nye regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette.

Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene. Kjøpekontrakt for kjøp av AS sin mal fra Norges eiendomsmeglerforbund siste versjon vil brukt i denne transaksjonen.
Kredittvurdering; Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Kjøper oppfordres til å gjennomføre en normal tidsbegrenset due diligence for å verifisere den informasjon som er mottatt i salgsprosessen. Det er kun der kjøper avdekker vesentlige negative avvik fra den informasjon som er gitt, eller andre forhold av vesentlig negativ betydning for eiendommen, at kjøper kan gjøre forholdet gjeldende. Dersom kjøper som følge av due diligence gjennomgåelsen gjør gjeldende krav om endrede betingelser for kjøpet i forhold til tilbudet, står selger fritt til å akseptere/avslå de endrede vilkår. Kjøper kan ikke senere gjøre gjeldende som feil/mangel noe som ble eller burde blitt oppdaget gjennom due diligence. Det forutsettes at kjøper gjennomgår det fremlagte salgsmateriale og foretar befaring av eiendommen før bud inngis.

Selskapet og Eiendommen selges "as-is". Eventuelle finansieringsforbehold forutsettes å fremgå av budet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Det tas utgangspunkt i en åpen budrunde, hvor budene må avgis skriftlig til meglers kontor. Dette forhindrer ikke at selger og megler i en avsluttende fase kan tilrettelegge for en lukket budrunde. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud uten nærmere begrunnelse.
Første bud skal være skriftlig. Videre bud kan avgis muntlig til megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Reguleringskart, reguleringsbestemmelser, tomtedelingsplan, målebrev og situasjonskart.