Næringstomt med flott beliggenhet i Storebotn Næringspark - 7,3 mål

I Storebotn næringspark på Askøy har vi til salgs en næringstomt på ca 7330 m² som er ferdig planert. Dette er en spennende næringsklynge som ligger strategisk plassert ved fylkesvei 562, kun 20 minutters biltur fra Bergen sentrum. Tomten har en veldig god beliggenhet i næringsparken. Med en naturlig innramming i landskapet vil man ha stor fleksibilitet på hvor eiendommen kan bygges for best mulig plassering og dertil godt uteareal.

Selger kan bistå eventuell prosjektering og lage pristilbud på deres drømmebygg etter egen avtale.

Salg av AS

Transaksjonen gjennomføres ved salg av 100 % av aksjene i selskapet Storebotn 330 AS & PTV Eiendom AS. Salget av eiendommen Gnr. 9/330 & 9/404 vil bli gjennomført som salg av 100 % av aksjene til eierselskapene som har hjemmel til eiendommene. Bud skal fremsettes ved at budgiver angir verdi på eiendommen. Budet skal forutsette at det ikke gis fradrag for latent skatt, da dette er en ikke-avskrivbar tomt.

Ved fastsetting av eiendomsverdien skal budgiver hensynta at transaksjonen gjennomføres ved salg av aksjene i selskapet.

Budgiver bes beskrive sine skattemessige forutsetninger.

Endelig pris på aksjene forutsettes fastsatt med utgangspunkt i budet på eiendommen med ovennevnte forutsetninger (netto eiendomsverdi), dog slik at det korrigeres for selskapets øvrige aktiva og passiva i forhold til revidert balanse på overtakelsestidspunktet.

Estimert balanse pr. overtakelsesdato vil bli utarbeidet av selskapets revisor i forkant av overdragelsen, og er grunnlaget for beregning av estimert kjøpesum som skal betales på overtakelsesdato.

Tomten

Tomten leveres "as is". Tomten er ubebygget. Det er ingen leietakere på tomten.

Besiktigelse av eiendommen

Kjøpers undersøkelsesplikt. Potensielle budgivere oppfordres til å besiktige eiendommen sammen med kompetente fagfolk. Kjøpers adgang til slik besiktigelse fratar kjøper retten til å hevde at mindre unøyaktigheter som fremkommer enten i prospekt, dokumentasjon eller i forhandlinger, skal utgjøre noen kontraktsmessig mangel. 

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til næringsformål hvor det kan oppføres bygninger for forretning, kontor og industri.

BYA 60%.
Maks mønehøyde 15 m.

"As is" klausul

Eiendommen og dens tilbehør overtas "som den/det er" jf avhendigsloven § 3?9. Avhendingsloven § 3?9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:

- Dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt jf reguleringen av Avhendingsloven §3?7.

- Dersom Selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen jfr. reguleringen av avhendingsloven §    3?8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette Kjøper.

Selger er ikke kjent med feil i prospekt, dog fravikes Avhendingsloven § 3?8 slik at Kjøper ikke skal kunne gjøre gjeldende at eventuell uriktig informasjon i dokumentene utgjør en mangel. Dersom rapportene skulle vise seg å inneholde uriktig informasjon som Selger ikke hadde grunnlag for å korrigere skal Kjøper ikke kunne rette noen form for krav mot Selger.

Avhendingsloven § 4?19 (2) fravikes, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.