Åkersvika Hageby - Ferdig regulerte utviklingstomter med attraktiv og sentral beliggenhet

Om prosjektet

Det tidligere institusjonsområdet på Åkershagan skal utvikles til boligområde. Området er ferdig regulert og består blant annet av 11 utbyggingsområder regulert til bolig og 2 utbyggingsområder regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. I første byggetrinn legges 7 av utbyggingsområdene ut for salg.

Åkersvika Hageby ligger i Ottestad/ Bekkelaget i Stange kommune. Hagebyen grenser til etablert boligområde på en side og Mjøsa med Åkersvika naturreservat på en annen side. Hagebyen ligger rett ved Stangebrua og det er med den kort veg til Hamar sentrum. Det finnes blant annet barnehage, legesenter og kjøpesenter i nærområdet. Det er også kort veg til Ottestad idrettsplass, sykehjem og barneskole. Fra området er det ca 3 km til Hamar sentrum og 12 km til Stange sentrum. Åkersvika Hageby ligger under 1 km fra E6, og med den nye firefelts motorvegen tar det ca 1 time og 20 min å kjøre til Oslo, 40 min til Gjøvik og 50 min til Lillehammer.

De totalt 13 utbyggingsområdene ligger fordelt på et 150 mål stort område med grønne sletter og trær. Dette vil gi et åpent og grønt boligområde hvor både mennesket og naturen vil finne sitt "pusterom". I Åkersvika Hageby skal man kunne bo urbant, men samtidig ha landlige kvaliteter og nyte grønn vegetasjon rundt seg.

Utbyggingsområdene skal inneholde boligtyper for flere livsfaser og beboergrupper med en variasjon av bygningstyper som rekkehus/ kjedet enebolig, leilighetsbygg og punkthus.

Tunbekken, med tilhørende vannspeil, skal gjenåpnes og deler utviklingsområdet i to. Utbyggingsområdene vest for Tunbekken legges først ut for salg i forbindelse med første byggetrinn: B1, B2, B3, B5, BKB3, B6 og B7. Delområdene er fra 3,7 daa til 8,6 daa.

Pris utbyggingsområder:
B1: kr 17 850 000
B2: kr 17 850 000
B3: kr 17 850 000
BKB3: kr 23 120 000
B5: kr 21 386 000
B6: kr 31 747 000
B7: kr 22 100 000
I tillegg til kjøpesummen kommer 2,5% i dokumentavgift og tinglysningsgebyr på skjøtet.

I tillegg til reguleringsplanen er det utarbeidet et kvalitetsprogram for å sikre ambisjonene innen bærekraft og kvalitet, både for de offentlige områdene og de enkelte delfeltene innenfor området. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/ bestemmelser, kvalitetsprogram etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.

Stange kommune står for infrastruktur som påbegynnes høsten 2023, og vil ligge klar til tomtegrense til de enkelte utbyggingsområdene i løpet av 2023-2025. Stange kommune vil også stå for åpning av Tunbekken samt opparbeidelse av parkdraget som ligger i tilknytning til bekken.

Beliggenhet

Åkersvika Hageby ligger sentralt og idyllisk til i Åkersvika/Bekkelaget i Ottestad i Stange kommune. Området ligger med umiddelbar nærhet til byområdet i Hamar og har kort reisevei til Gardermoen og Oslo på henholdsvis ca 50 min og ca 1 time og 20 min.

Følger man Stangebrua er det kort veg til Hamar stasjon med kollektiv for tog og buss. Fra Hamar til Oslo kan man forvente en reisetid på under 1 time når dobbeltspor intercity står ferdig.

Reguleringsforhold

Området vil bli utbygget iht. gjeldende reguleringsplan/-bestemmelser for Åkersvika Hageby med ikrafttredelsesdato 16.12.2021.

Delområdene B1, B2, B3, B5, B6 og B7 er regulert til boligbebyggelse med varierende utnyttelsesgrad:
B1 og B2 min/maks BRA 3000 m²/6000 m²
B3 min/maks BRA 4000 m²/6000 m²
B5 min/maks BRA 6000 m²/6800 m²
B6 min/maks BRA 7300 m²/8300 m²
B7 min/maks BRA 5500m²/6500 m²

Delområdet BKB3 er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål med utnyttelse på min/maks BRA 6000 m²/6800 m².

Kopi av gjeldende illustrasjonsplan, reguleringsplan og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i denne salgsoppgave eller kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpere er forpliktet til å sette seg grundig inn i vedtatte plandokumenter, inkl. kvalitetsprogrammet, før bud inngis.

Gjeldende reguleringsplan er områdereguleringsplan med PlanD 3413_301 med siste gjeldende endringer.