Langfjorden/​Bjørnsonfeltet - hyttefelt til salgs med totalt 19 fritidsboligtomter

Kort om eiendommen

Eiendommen består av hyttefelt med totalt 19 fritidsboligtomter, hovedeiendom på feltet og tomten til småbåthavna.
Flott område ved Langfjorden. Tomtene har fjordutsikt og kort vei til strand og bademuligheter. Feltet er et flott utgangspunkt for alle mulige fritidsaktiviteter om det er toppturer i fjellet, fisketurer eller bare late dager med nydelig utsikt. Feltet er vel etablert og det er p.t. etablert mange fritidsboliger der, samt småbåthavn.
Kontakt megler ved interesse.

Beliggenhet

Eiendommen ligger en kort kjøretur unna Eidsvåg sentrum med butikker og dagligvarebutikker. I nærområdet finnes det mange flotte turområder både som sommer og vinter.

Tomten

Tomtefelt på totalt ca. 129 504 kvm fordelt på 22 teiger.

Komm. tilknytning

Ved utbygging av eiendommen vil det måtte påregnes tilkoblingsavgifter på vei, vann, avløp, avhengig av valgte løsninger.

Adkomst

Fra Eidsvåg sentrum - kjør drøyt 2 km i retning Eresfjorden. Avkjøring til feltet ligger på høyre hånd, mellom hovedvei og sjøen.

Omkostninger for kjøper

4 600 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
14 600 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
115 000 Dokumentavgift
500 Tinglysing skjøte
500 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
116 000 Omkostninger totalt
130 600 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
133 400 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
4 716 000 Totalpris. inkl. omkostninger
4 730 600 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
4 733 400 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.