Bildegalleri

Stor sentrumstomt midt i Rådhusgaten med mange muligheter!

Midt i Jørpeland sentrum | Romslig tomt regulert til forretning/​bolig | 2 boliger | Attraktiv beliggenhet i Rådhusgaten!

Kart med kartnålRådhusgaten 11, 4100 Jørpeland
Prisantydning12 900 000 kr
Omkostninger
323 740 kr
Totalpris
13 223 740 kr
Kommunale avg.
12 881 kr per år

Nøkkelinfo

Tomteareal
4 033 m² (eiet)
Boligtype
Næringstomt

Visning

Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler. Ta kontakt for å avtale visning utover oppsatt fellesvisning.
Visningspåmelding

Kort om eiendommen

Vi har nå fått for salg kanskje byens beste sentrumstomt? Her er man plassert midt i handlegaten i Jørpeland sentrum, og eiendommen er regulert til både forretning og bolig. Utnyttelse er minimum 120% BRA og maks 240 % BRA, minimum 4 etasjer og maks 7 etasjer.

Her er man midt i hjertet av Jørpeland sentrum med mange muligheter!

Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet i Jørpeland sentrum, og man er midt i smørøyet langs Rådhusgaten - hovedgaten i Ryfylkebyen! Området er kjent for sitt varierte tilbud av butikker og tjenester, som inkluderer møbelbutikker, elektroforhandlere, jernvareforretninger, og flere dagligvarebutikker som Coop Extra og Kiwi. I nærheten finnes også serveringssteder som Villa Rosehagen og Verkshotellet, samt rekreasjonsmuligheter og kulturelle tilbud. Jørpeland er en del av Ryfylke-regionen, som er kjent for sine naturskjønne omgivelser og nærhet til populære turistattraksjoner som Preikestolen og Lysefjorden. Dette gjør området attraktivt både for fastboende og besøkende.

Tomten er relativt flat og strekker seg mellom Galleriet og Folkets Hus med ca 100 meter mot Rådhusgaten. Her har man gode solforhold fra morgen til kveld, og ved å bygge i høyden vil man også få veldig fin utsikt.

Jørpeland sentrum er under utvikling og her har man mulighet til å sikre seg en del av dette.

Adkomst

Se vedlagte kart.

Omkostninger

12 900 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
15 100 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
322 500 Dokumentavgift
240 Panteattest kjøper
500 Tinglysningsgebyr pantedokument
500 Tinglysningsgebyr skjøte
--------------------------------------------------------
323 740 Omkostninger totalt
338 840 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
341 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
13 223 740 Totalpris. inkl. omkostninger
13 238 840 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
13 241 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

De 2 eneboligene som står på eiendommen anses å være rivningsobjekter, og det er derfor ikke innhentet tilstandsrapport på disse.
Den ene eneboligen står tom og den andre er p.t utleid. Leieinntekt kr 240.000,- pr år.
Boligen som er utleid er innredet med frisørsalong i underetasjen, og 2 leiligheter i 1. og 2.etasje.

Beskrivelse av tomt

Eiendommen omfatter fire parseller langs Rådhusgaten i Jørpelands sentrum. To av disse er ubebygde tomter, og de 2 andre har påstående eneboliger. Den ene bebygde eiendommen ( Folkets Hus Vegen 9 F ) har en enebolig fra 1966 med et bruksareal på 233 kvm. Den andre bebygde eiendommen ( Rådhusgaten 11) har en enebolig fra 1948 med et bruksareal på 190 kvm. Dette er sentrumsnære eiendommer som samlet har en stort potensial for utbygging.

Beliggenheten i hjertet av Jørpeland gir enkel tilgang til lokale butikker og tjenester, inkludert matbutikker som Kiwi og Coop Extra, samt ulike spisesteder og servicebedrifter. Området er godt tilrettelagt for både bolig- og næringsformål, noe som gjør det attraktivt for utbygging og investering. Tomten kan benyttes til både boligformål og forretningsvirksomhet, og det er potensiale for utvikling i tråd med reguleringsplanene for området.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Selger har gjennomført grunnundersøkelser og kopi av rapport kan fåes ved henvendelse til megler.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Marion Espedal

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/forretning. Området er regulert til boligbebyggelse, sentrumsformål, gang/sykkelveg og kjøreveg. Eiendommen er regulert etter reguleringsplan 1130201606 - Detaljregulering for felt S4 Jørpeland sentrum, datert 20.02.2019. Reguleringplanens formål: Bolig/forretning. Eiendommen ligger i et område som hører til kommuneplan/kommunedelplan 113020120001 - Kommuneplan for Strand kommune 2012 - 2022, datert 08.11.2012. Arealbruk: Kjøpesenter, nåværende. Deler av eiendommen inngår i hensynssone: H810_ - Krav om felles planlegging som innebærer at før tiltak eller planlegging etter PBL skal konsekvensene til de aktuelle berørte hensynssonene være avklart. H320_ - Flomfare og hensynssone som innebærer at innenfor området regulert med hensynssone flomfare skal alle søknadspliktige tiltak som skal etableres på lavere nivå enn 3 meter over havet, vurderes med hensyn til flomfare for å minimere risikoen for at bygg og utsatte bygningsdeler blir ødelagt ved en evt. flom. I følge reguleringsplanen kan det oppføres opptil 54 boligenheter for felt S4. Utnyttelsesgraden skal være mellom 120 % og 240 % BRA, og byggehøyden kan variere fra minst 4 etasjer til maksimalt 7 etasjer. Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Strand kommune.

Beliggenhet

Kart med kartnålRådhusgaten 11, 4100 Jørpeland

Annonseinformasjon

FINN-kode373088466
Sist endret25. okt. 2024 08:19
Referanse1401240146

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.