Byggeklar næringstomt på Ånestad industriområde, Løten

Kort om eiendommen

Eiendommen ligger på Ånestad industriområde like ved Myklegard, ca 13 km vest for Elverum og ca 18 km øst for Hamar.

På 80 % av tomta er det byttet ut masse, kultet opp og gruset opp med slitelag til min. 10 tonns akseltrykk. For resterende 20 % er det startet med utgraving og tilkjørt kult. I henhold til reguleringsbestemmelsene må tomtens utnyttelse inklusive utendørslagring under tak ikke overstige 80% av tomtens nettoareal. Videre kan det kun oppføres bygninger på maks 2 etasjer og gesimshøyde inntil 10 meter, og største takhøyde skal ikke overstige 13 m.

Eiendommen ligger like ved riksveg 3 som er en hovedforbindelse mellom Oslo og Østerdalen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Ånestad industriområde i Løten kommune, cirka ca 800 m nordøst for Myklegard og riksveg 3.

Løten er en kommune i Innlandet fylke med ca 7 660 innbyggere. Riksvei 25 (Hamar Trysil) og Rørosbanen går gjennom kommunen. Riksvei 3 går også gjennom kommunen og er en hovedforbindelse mellom Oslo og Østerdalen. Tradisjonelt har Løten vært en god jordbrukskommune med industri som har hentet råstoff fra landbruket. Løten er i dag en pendlerkommune hvor ca halvparten av de yrkesaktive har sitt arbeid i en annen kommune, de fleste i Hamar og Elverum.

Av nærmeste naboer på industriområdet nevnes blant annet Østerhaug Sandblåsing og lakkering AS og Løten Bygdesag AS.

Avstand til:
- Elverum ca 13 km
- Hamar ca 18 km
- Lillehammer ca 76 km
- Gjøvik ca 65 km
- Gardermoen ca 92 km
- Oslo ca 132 km

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger iht. reguleringsplan "Ånestad industriområde" med ikrafttredelse 20.01.1984 i et område regulert til industri. Iht. kommuneplanens arealdel 2015-2026 ligger eiendommen i et området for næringsvirksomhet, nåværende.

I henhold til kommuneplanens arealdel 2015-2026 gjelder følgende:
- På eksisterende og framtidige næringsarealer på Ånestad kan det oppføres bygninger for lett industri, kontor og/ eller håndverksbedrifter med tilhørende anlegg, samt lokaler for salg av plasskrevende varer, jfr. SMAT 2009. Med plasskrevende varer menes: biler og motorkjøretøy, landbruksmaskiner, trelast og større byggevarer, møbler og hvitevarer samt varer fra planteskoler/ hagesentre.

- I område N1 på Ånestad kan det i tillegg til de byggeformål som framgår av vedtatt reguleringsplan for området, tillates oppført bebyggelse for detaljhandel, herunder dagligvarer, inntil 2 000 m2 bruksareal. (Parkeringsplasser skal ikke medregnes i bruksareal ). Denne bestemmelsen gjelder fra det tidspunkt ny rv.3/ 25 er ferdig bygget på strekningen Ommangsvollen - Elverum med to-planskryss ved Ånestad.

I eiendommens nordvestre hjørne ligger 17 m2 av tomtearealet i en sone med båndlegging etter lov om kulturminner i forbindelse med en kullgrop på naboeiendommen.

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.