Aurdalsåsen - Næringstomt med sentral beliggenhet i populært og voksende hytteområde.

Beliggenhet

Stadig flere får øynene opp for Aurdalsåsen og dens flotte natur, der den ligger i behagelig kjøreavstand fra Østlandsområdet. Her kommer en raskt og enkelt opp til fjells, til et fantastisk løypenett og et av Valdres største alpinsentre!

På Aurdalsåsen har det vært høy aktivitet de siste årene, og per mars 2021 var det registrert omlag 1500 fritidseiendommer i området (ref. oa.no). I dette attraktive området ligger Tranebærsletta lett tilgjengelig langs veien opp mot Danebu, omlag 2,5 timers kjøring fra Oslo.

Tomta er regulert til friluftsformål, nærmiljøanlegg med balløkke og parkering. Her kan det kan være inntjeningsmuligheter ved etablering av f.eks parkering mot avgift. Ifølge reguleringsbestemmelsene skal området avsatt til parkering ha plass til ca. 20 biler.

Tomta ligger ca. 920 moh. med flott turterreng i umiddelbar nærhet. Oppkjørte skiløyper finner en omlag 100 meter fra tomten. Disse er en del av et omfattende løypenett som strekker seg milevis innover fjellet, og faktisk helt til Beitostølen. Tomta har også ski inn/ski ut (via tilbringerløype) til Valdres Alpinsenter, som har 5 skiheiser og 14 løyper med ulik vanskelighetsgrad. Alpinanlegget tilbyr også eget barneområde med to heiser, skikro og skiutleie.

På Aurdalsåsen er det flere vakre fjellvann hvor en kan prøve fiskelykken, eller ta seg et bad på varme sommerdager. Fra tomta er det kort vei til Damtjern, og over hele åsen finner en fine stier opp til fjelltopper med nydelig utsikt, gjerne til både Hallingdal og Jotunheimen. Turer til Binnhovdknatten, Fjellenden og Bjørgovarden byr alle på vakre naturopplevelser. De mange stølsveiene i området egner seg godt til opplevelsesrike sykkelturer, og det er muligheter for kjøp av jaktkort.

Fra Tranebærsletta er det kort vei opp til ærverdige Danebu Kongsgård, som serverer lekre retter i hyggelige, historiske omgivelser. Fjellparkstua kan friste med god servering, gjerne ferske kanelsnurrer og varm sjokolade etter en frisk skitur.

Besøk gjerne nettsiden: www.aurdal.no hvor du finner mer informasjon om Aurdalsåsen og bl.a. Valdres Alpinsenter, Aurdal og Kruk løypelag, Danebu Kongsgaard og Aurdal Fjellpark. Vi nevner også at en av Norges fineste golfbaner ligger vakkert til nede ved Aurdalsfjorden. Her er det varierte utfordringer, og flere av hullene er ute på små øyer.

Fra Tranebærsletta er det ca. 5 km til Aurdal med søndagsåpen Kiwi-butikk og bensin. Til Fagernes med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kino, lokalmedisinsk senter, kommuneadministrasjon mm. er det ca. 17 km.

Adkomst

Tranebærsletta har lett helårs adkomst og ligger ca. 2,5 timers kjøring fra Oslo.
Fra Oslo kan en kjøre til Sandvika og følge E16 videre til Aurdal sentrum. Ta av til høyre mot Aurdalsåsen/Valdres Alpinsenter/Danebu, og følg veien oppover ca. 4 km til automatbom. (Mynt kr. 20,- / kort kr. 30,-).
Fortsett opp til Damtjern og hold til høyre videre oppover mot Danebu. Etter ca. 600 m ligger Tranebærsletta godt synlig på høyre side av veien.

God tur!

Omkostninger

650 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
16 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 650 000,00))

17 592,- (Omkostninger totalt)

667 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt.
Arealet er hentet fra kommunes matrikkelkart.

Diverse

Bildene av Tranebærsletta er tatt før og under utbyggingen av området. Det er i dag mer bebyggelse på området enn det som fremkommer på bildene.

Noen av bildene er fra nærområdet / illustrasjonsfoto.

Vedr.: Boligselgerforsikring:
Som næringsdrivende har ikke selger anledning til å tegne boligselgerorsikring.

Vedr.: Boligkjøperforsikring
Kjøper kan ikke tegne boligkjøperforsikring iht. vilkår.

Vedr. budgivning:
Det enkleste er å legge inn bud elektronisk via "Gi Bud"-knappen i Finn-annonsen, hvor man samtidig legitimerer seg med Bank-Id (det er krav til oversendelse av legitimasjon for alle budgivere.) Det er også mulig å benytte budskjema som oversendes megler. Husk å før opp informasjon vedr. finansiering, og helst navn og tlf. nr på din bankkontakt.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Dersom en budgiver legger inn bud tett opp mot en annen budgivers akseptfrist kan man risikere at eiendommen blir solgt før budet kommer fram til megler. Selger skal skriftlig akseptere bud overfor megler som igjen skal formidle dette skriftlig videre til budgiver før akseptfristen går ut. Vi ber derfor om at bud må være oversendt minimum 5 minutter før eksisterende bud går ut, og at alle bud har en akseptfrist på 30 minutter. Denne fristen kan avtales kortere mot slutten av en budrunde.

Se forøvrig Forbrukerinformasjon om budgivning lenger bak i salgsoppgaven.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.