Gjerdrum - Tomt på 3,8 mål i Hellen Næringspark med mange muligheter. BYA på 40%. Salg av aksjeselskap.

Kort om eiendommen

Romslig næringstomt på 3864,6 m2 i Hellen Næringspark. Næringsparken er beliggende i Gjerdrum kommune mellom Gardermoen og Oslo, langs riksvei 120. Tomten ligger i et skra nende terreng, men er opparbeidet/arrondert/tilrettelagt for utbygging.

Hellen Næringspark består av variert næringsvirksomhet, ligger ca. 2 km fra Ask sentrum, 20 km fra Oslo lufthavn Gardermoen og 44 km fra Oslo sentrum. Gjerdrum er en vekstkommune med ca. 7000 innbyggere. Tomten er romslig og etter gjeldende regulering for tomt/ området er det mulig å bygge lager / kombibygg med god parkeringsdekning og enkel tilkomst.

Beliggenhet

Gjerdrum er en vekstkommune med pt. 7000 innbyggere. Årsaken til at Gjerdrum har vokst raskt skyldes beliggenheten mellom Oslo, og Oslo Lufthavn Gardermoen. Hovednæringen er fortsatt Landbruk. På tettstedet Ask har det vokst frem blandet næringsvirksomhet og handel som en følge av den store befolkningsveksten som har funnet sted.
Hellen Næringsområde som består av variert næringsvirksomhet, ligger ca. 2 km fra Ask sentrum, 20 km fra Oslo lufthavn Gardermoen og 44 km fra Oslo sentrum.

Regulerings og arealplaner

Gjeldende reguleringsbestemmelser for Hellen Næringsomra de tillater oppført bebyggelse for næringsformaål, industri og blandet bebyggelse industri og bolig. Hellevegen 24 ligger i omraåde for næringsforma l N1 N3. Reguleringsbestemmelsene inneholder en rekke fellesbestemmelser som er fastsett av regulerende myndighet.

Reguleringsplanen tillater en utnyttelse BYA på inntil 40% beregnet at av tomtens netto areal.
Det er avsatt maks areal til trafikkareal tilsvarende 30 %. Dersom grunnareal som innga r til trafikkareal reduseres til under 15 %, kan BYA økes til 50%. Bebyggelsen tillates oppført med mønehøyde inntil 13 meter over ferdig opparbeidet terreng.

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3032/44/53:
18.12.2006 - Dokumentnr: 638280 - Erklæring/avtale
Begrensning i bygg- og gravearbeid grunnet forurensende masser
Kan ikke slettes uten samtykke fra forurensningsmyndigheten
Overført fra: Knr:3032 Gnr:44 Bnr:3
Gjelder denne registerenheten med flere

13.12.2013 - Dokumentnr: 1086717 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3032 Gnr:44 Bnr:17

31.10.2013 - Dokumentnr: 937887 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3032 Gnr:44 Bnr:3

01.01.2020 - Dokumentnr: 466470 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0234 Gnr:44 Bnr:53

Overtakelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil ikke oppgjør kunne gjennomføres.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.