Nye, byggeklare og rimelige næringstomter langs ny riksveg 3 på Grundsetmoen næringspark i Elverum

Om prosjektet

- Køfri tilgang til ny riksveg 3, Norges hovedveg mellom Oslo og Trondheim

- Rimelige tomter med enkel byggegrunn

- God infrastruktur og tilgang til stabil og kompetent arbeidskraft

Trenger din arealkrevende virksomhet tilgang på en stor og rimelig næringstomt med enkel byggegrunn? På Grundsetmoen næringspark i Elverum får man køfri tilgang til den nye riksveg 3, som er Norges hovedpulsåre for vareflyt. Her tilbys ferdige regulerte og rimelige tomter med enkel byggegrunn, som er tilrettelagt med moderne infrastruktur. Tomtene har god eksponering mot den nye riksvegen og enkel adkomst tilpasset modulvogntog.

Grundsetmoen næringspark er et populært næringsområde kort veg fra Elverum sentrum. Her er det etablerte virksomheter som Orkla, UnoMarine, Netco, Gjermundshauggruppen og Gunnar Holth Grusforretning. Circle K valgte Grundsetmoen for etablering av sin nye truckfyllingsstasjon og har opsjon til mer areal for framtidens energibehov innen transport.

Reguleringsplanens bestemmelser åpner for industri, produksjons- og servicebedrifter, entreprenør- og anleggsbedrifter, engros, lager og verksteds- og håndverksbedrifter samt serviceanlegg for tungtransport som innebærer fylling av drivstoff og vaskehall. Reguleringsplanen åpner for tomteutnyttelse opp til maksimalt 80 % BYA, og opp til 30 m maksimal bygningshøyde for særskilte virksomheter (generelt 20 meter.) Infrastruktur tilføres alle tomter i første salgstrinn, med veg, vann, avløp og fjernvarme. Det er lagt til rette for tilkobling av strøm (400 V og 230 V) og trekkerør for fiber.

Riksveg 3 er hovedvegen mellom Oslo og Trondheim, og ved Grundsetmoen er årlig døgntrafikkmengde (ÅDT for 2023) 5.420 kjøretøy, hvorav 1.198 (22 %) er lange kjøretøy. Varetransporten som ikke har leveringsstopp langs E6 velger riksveg 3, da denne vegen er over 40 km kortere enn E6 og har høyeste punkt 300 meter lavere, for strekningen mellom Oslo og Trondheim. Grundsetmoen er derfor den ideelle plasseringen av deres nye lager-, produksjons- eller distribusjonsanlegg.

Elverum og kommunene omkring utgjør en stor arbeidsmarkedsregion med stabil og kompetent arbeidskraft. Her ligger det godt til rette for etablering av ny virksomhet, i en kommune med for eksempel full barnehagedekning, ny barneskole og et godt tilbud for høyere utdanning ved Høyskolen i Innlandet. Elverum Kommune har et bredt sammensatt næringsliv og sysselsetter flest innen helse- og sosialtjenester, varehandel og bygge- og anleggsvirksomhet. Elverum har i tillegg til mange statlige arbeidsplasser blant annet i Forsvaret. Elverum huser også spennende bedrifter i ulike bransjer. I den nye klimanøytrale bydelen Yadlir med ny barnehage, barneskole og idrettshall er det god tilgang til boligtomter for de som vil etablere seg i Elverum. I tillegg er det varierte botilbud med leiligheter, rekkehus og eneboliger for salg i bydelen som vil bestå av ca 700 boenheter ferdig utbygd.

Beliggenhet

Grundsetmoen næringspark ligger ved den nye riksveg 3 på vestsiden av Glomma, nord for Elverum sentrum. Tomtene ligger cirka 3 km fra bykjernen i Elverum, med Terningmoen leir (Forsvaret), Terningen arena (Høyskolen i Innlandet med flere) og offentlige tilbud, service og handelstilbud. Det er ca 3 km til Elverum stasjon med persontrafikk på Rørosbanen og godstrafikk over Rørosbanen og Solørbanen.

Elverum har gode vegforbindelser og er et trafikknutepunkt for det indre Østlandet. Sentrale veger:
-nordover og sørover på riksveg 3. Avstand til Trondheim er ca 360 km. Avstand til Oslo Lufthavn ca 110 km og Oslo ca 145 km.
-sørover på riksveg 2 mot Kongsvinger.
-østover mot Sverige og nordøst mot Trysil på Riksveg 25/26.
-vestover mot Hamar via riksveg 3/25. Avstand til Hamar er ca 25 km.

Reguleringsforhold

Tomtene er regulert av "MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR GRUNDSETMOEN NÆRINGSPARK, AREALPLAN -ID 2017005-01," vedtatt 12.6.2019.

Det tillates oppført bygninger og anlegg som omfatter industri, produksjons- og servicebedrifter, entreprenør- og anleggsbedrifter, engros, lager og verksteds- og håndverksbedrifter samt serviceanlegg for tungtransport som innebærer fylling av drivstoff og vaskehall. Dette innebærer bl.a. at det ikke tillates etablert ordinært vegserviceanlegg med bensinstasjon og vaskehall for annet enn tungtransport.

Reguleringsplanen er tilgjengelig på kommunens nettsider og ved henvendelse til megler.