Narvik - eiendom godkjent for leilighetsbygg - attraktiv beliggenhet ved alpinbakken

Beliggenhet

Eiendom med godkjent regulering for blokkbebyggelse og med sentral og attraktiv beliggenhet.

Grensende til alpinanlegget ved Narvikfjellet, kun et lite steinkast fra målområdet for alpinbakken.

Det er kort vei til Narvik sentrum og fra eiendommen har man panorama utsikt over byen og fjorden.

Nærhet til hotell, restaurant og bar med afterski.

Gode solforhold.

Dagligvare, offentlig transport, barnehage og skole med kort avstand fra eiendommen.

Beskrivelse av tomt

Eiendommen som selges er gnr. 40, bnr. 751 i Narvik kommune

Det foreligger godkjent reguleringsplan (detaljregulering) datert 17.06.2021.

Kopi av reguleringsbestemmelsene følger vedlagt salgsoppgaven.

Reguleringen viser at eiendommen kan bebygges med blokkbebyggelse for leiligheter på inntil 5 etasjer, pluss underetasje for parkering. Se vedlagte regulering for mer informasjon.

Interessenter oppfordres til å lese alle underlagsrapporter utarbeidet for detaljreguleringen på Dokument 21/21311 - Sluttbehandling - Detaljregulering for Fosseveien 4 - Narvik kommune innbyggerportal - Narvik kommune.

Tomtens størrelse utgjør 2 615 kvm.

BYA 45%.

Interessenter oppfordres til å lese alle underlagsrapporter utarbeidet for detaljreguleringen på Dokument 21/21311 - Sluttbehandling - Detaljregulering for Fosseveien 4 - Narvik kommune innbyggerportal - Narvik kommune.

Eiendommen er i dag bebygd med en eldre enebolig samt en garasje. Det foreligger leieforhold med 2 måneders oppsigelse. Leieinntektene utgjør kr. 17 000,-/mnd. Det foreligger ikke ferdigattest for boligen, men vedtak fra 1925. Det foreligger ikke ferdigattest for garasjen, men vedtak fra 1991.

Det er ikke gjort nærmere undersøkelser med hensyn til bebyggelsens status eller tekniske tilstand ettersom eiendommen selges som en næringstomt, og avhendingsloven regler i § 3-1 fravikes dermed.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår i dag, og står videre ansvarlig for videre utvikling av eiendommen.

Eiendommen selges som en utbyggingstomt.

Forurensning og miljø
Selger har ikke undersøkt, og har heller ikke kunnskap, om grunnforholdene. Kjøper overtar alt ansvar for følgene av forurenset grunn og evt. økte kostnader forbundet med dette.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Budgivning

Oppdragsgiver er profesjonell og har mulighet til å godta bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning jfr. Forskrift om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Vedlegg til Salgsoppgaven

Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål.

Diverse

Forbehold
Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.

Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.

Sem & Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet som rammeverk for avtalen, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.

Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996
Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo