EIKANGER | ATTRAKTIV NÆRINGSTOMT PÅ CA .5 MÅL - NORDHORDLAND NÆRINGSPARK|Lett tilkomst | Kort kjøretid til Knarvik

Beliggenhet

Tomten har god plassering i Nordhordland Næringspark på Eikanger. I industriområde er det primært bedrifter relatert til bygg og anleggsvirksomhet som har etablert seg. Fra eiendommen er det ca. 13 minutter med bil til Knarvik Senter og 6 minutter med bil til Rema 1000 på Ostereidet. Næringsparken ligger langs E39.

Innhold

Tomten ligger fint til i etablert næringspark der det allerede er etablert flere vikrsomheter innefor bygg- og anleggsvirsomhet, bensinstasjon, båtvirksomhet og lagersesksjoner for salg til private.

Tomt

Tomten som har god beliggenhet i næringsområdet er planert og klargjort for videre utnytting. Oppgitt areal er opplyst i matrikkelutskriften fra Alver kommune, målebrev foreligger .

Bebyggelse

Området består primært av næringseiendommer og tomter for fremtidig bygg av næring.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Eiendommen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Dersom kjøper og selger blir enige om salg av Nnp Parsell 19 AS må overdragelsen av selskapet gjennomføres med bistand fra advokat eller andre som har selskapsoverdagelse som spesialitet. Kostander med dette dekkes av partene etter nærmere avtale.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Selger er ikke forbruker, og regelen om akseptfrist kl. 1200 første påfølgende virkedag får ikke anvendelse ved dette salget.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Nabolagsprofil
2. Kart
3. Reguleringsbestemmelser

Om enheten

Velkommen til Torvhusmyrane - en næringstomt i Nordhordland Næringspark på Eikanger. I industriområde er det primært bedrifter relatert til bygg- og anleggsvirksomhet.
Tomten er planert og flat og er i underkant av 5 mål. Fra eiendommen er det ca. 13 minutter med bil til Knarvik Senter og 6 minutter med bil til Rema 1000 på Ostereidet. Næringsparken ligger langs E39.
Eiendommen ligger under plan 4631_1263-201114 Eikanger Næringsområde og er regulert til angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål.
Salg av AS kan vurderes.