3 næringstomter beliggende i Vøllo Næringsområde - vei, vann, avløp, strøm og fiber

Kort om eiendommen

Velkommen til Vøllo næringsområde.

Området ligger ca. 3,2 km øst for Geilo sentrum og er et nyetablert næringsområde på Geilo.

Tomt 1 - 5031,6 m² - kr 2.450.000,- + omk
Tomt 2 - 3011,5 m² - kr 1.750.000,- + omk
Tomt 3 - 2372,4 m² - kr 1.550.000,- + omk
Alle tomtene er planert og opparbeidet med infrastruktur inn på tomtene (vei, vann, avløp, strøm og fiber).

- Tomt 1, 2 og 3 ligger i reguleringsplanen innenfor område A og B hvor det kan ifølge reguleringsplanen benyttes til:
" Plasskrevende handel med eksempelvis biler og byggevarer. Arealet kan ikke benyttes til støyende og støvende aktiviteter."

Utnyttelsesgraden for næringsområdet er 40 % BYA. Beregning av % bebygd areal følger teknisk forskrift og inkluderer areal for biloppstilling. min 1 bilplass pr. 100 m2 BRA næringsbygg.

Beliggenhet

Næringsområdet ligger ca. 3,2 km øst for Geilo sentrum. Området Vøllo er en blanding av boligbebyggelse og næringsbebyggelse.

Geilo - en nasjonalparklandsby

Som en naturlig innfallsport til mektige Hallingskarvet og Nord-Europas største høyfjellsplatå, Hardangervidda, ligger Geilo nasjonalparklandsby om lag 794 moh. Geilo er det største tettstedet i Hol kommune, og her bor omtrent halvparten av kommunens 4500 innbyggere. Geilo ble i 2008 utpekt som nasjonalparklandsby, og er et av fem tettsteder i Norge som kan smykke seg med denne tittelen.

Fjellbyen Geilo er et av Norges mest komplette reisemål og skidestinasjoner.
De fem siste årene har Geilo blitt kåret til Norway s Best Ski Resort av World Ski Awards.

I Geilo sentrum finner du et bredt utvalg innen spisesteder, service og shopping. Alt ligger sentralt til med kort avstand til Geilos øvrige tilbud. Geilo sentrum har vært under stor utvikling den siste tiden og er nå blitt til et av landets flotteste sentrum.

Geilo og Hol kommune kan by på et langrennsparadis. Med over 500 km oppkjørte og velpreparerte langrennsløyper kan du velge mellom flotte høyfjellsløyper, eller koselige løyper i skjermet skogsterreng. Legg gjerne turen innom et av de hyggelige serveringsstedene som det finnes flere av, noen av disse har også åpent om sommeren.

Her er også de perfekte forhold tilrettelagt for både alpinister, jibbere, og snowboard entusiaster. Totalt tilbys 21 heiser og 45 løyper fordelt på to sider av sentrum. Bakkene passer for hele familien - enten du er nybegynner eller ekspert. Det er også mulighet for kveldskjøring to dager i uken. Geilo skiheiser har et meget godt servicetilbud med bl.a. skikafèer, skiutleier, skiskole og skishop. I Trollklubben er det mulighet for barnepass for de minste. På Geilo finner du ekte skiglede hvor også barna er i fokus.

De nye skibussene går i skytteltrafikk mellom Geiloheisen og Vestlia og sørger for en rask og enkel forflytning mellom dalsidene i løpet av dagen. Og hver morgen og etter kl. 15:15 vil skibussen gå innom Geilo sentrum og til de forskjellige overnattingsbedriftene på Geilo. Skibussen kjører deg også til og fra afterski.

Om sommeren er også mulighetene mange i vakre naturomgivelser, her er det uendelige turmuligheter enten du vil gå en kort tur med barna eller ønsker å legge ut på en ukestur i fantastisk fjellterreng. For de som liker å ta en sykkeltur, kan man velge alt fra rolig sykkeltur på en grusvei, flytstier - heisbasert sykling, en lengre tur på f.eks. Rallarvegen eller downhillsykling for de som ønsker mer fart.
Det er muligheter for å fiske i en av mange fjellvann, ridning og stallbesøk, ta sommerheis, frisbee-golf, man kan teste klatreferdighetene i Høyt og lavt klatrepark, eller ta en litt mer svevende tur med Geilo zipline.

En kort kjøretur fra Geilo finner du en av Europas beste raftingelver i Dagali. Her kan man kaste seg ut i ville stryk, eller ta en rolig tur for hele familien.

For mer informasjon se:
www.geilo.no
www.skigeilo.no

Tomt

Tomt 1 - 5031,6 m² - kr 2.450.000,- + omk
Tomt 2 - 3011,5 m² - kr 1.750.000,- + omk
Tomt 3 - 2372,4 m² - kr 1.550.000,- + omk

Tomtene er opparbeidet med infrastruktur inn på tomten (vei, vann, avløp, strøm og fiber). Tomtene er ferdig planert og mangler kun topplag.

Se punkt under regulering for mer info om utnytting og hvilken type næring hver enkelt tomt kan benyttes til.

Adkomst

Fra Rv7:
Ta av Rv7 ved skilting til Vøllo næringsområde. Følg veien rett frem i ca. 250 m, her kommer du til bommen for hele næringsområdet. Tomtene har adresse: Nedre lienvegen 1, 2 og 3.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, da slik forsikring ikke tilbys til profesjonelle selgere.

Overtakelse

Ca. 2 uker etter at kommunestyret har godkjent salget.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.

Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Selgers forbehold: Alle kjøpere og kjøpekontrakter må godkjennes av Hol kommune v/ kommunestyret (knf. megler rundt denne prosessen. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.

For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler;
Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.

Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.

Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.

Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.

Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Kommunale opplysninger
- Reguleringsbestemmelser/kart.
- Matrikkelbrev
- VA kart

Regulering

Tomtene er regulert til næring. I reguleringsplanen er det satt opp felt med hvilken type næring som er tillatt.
Tomt nr 1 og 3 ligger under B feltet
Tomt nr 2 ligger under A feltet

Se reguleringskart for plassering og mer info:

Innenfor næringsområdet kan det plasseres industri, verksteder, lager, engrossvirksomhet og lignende.
På område A og B tillates plasskrevende handel med eksempelvis biler og byggevarer. På øvrige arealer tillates det ikke med detaljhandel.
I områdene A og B skal det ikke plasseres virksomheter med støyende og støvende aktiviteter som hovedvirksomhet. Slike virksomheter tillates i de resterende områdene innenfor kravene i retningslinje T- 1442.
Tomtene skal brukes til næringstomter og det skal ikke tas ut masser fra området utover det som er nødvendig for å etablere en flate på den enkelte tomt.

Utnytting og byggehøyde
Utnyttelsesgraden for næringsområdet er 40 % BYA for hver tomt. Beregning av prosent bebygd areal følger teknisk forskrift og inkluderer areal for biloppstilling. Det skal opparbeides minimum en bilplass pr. 100 m2 BRA næringsbygg og en bilplass pr. 200 m2 BRA for lagerbygg.
Innen området tillates bebyggelse med høyde på inntil 10 m fra planert terreng. Installasjoner som siloer, master og lignende kan være inntil 15 m.
Det tillates maksimalt 20.000 m2 BRA bygningsareal innen næringsområdet, av dette skal plasskrevende varehandel ikke utgjøre mer enn 5000 m2 BRA. For bygg med stor etasjehøyde uten flere plan, skal ikke BRA regnes med tenkte plan.

Estetikk
Ny bebyggelse skal gis en helhetlig utforming med jordnær fargebruk. Takflater skal gis jordnære farger
og matte flater. Gjerde. På de tomtene mot jernbanen (Her tomt nr 2) skal det settes opp flettverksgjerde på den enkelte tomt på 1,1 m. Gjerdet settes opp 30m fra spormidt og settes opp samtidig med opparbeidelse av hver enkelt tomt.