KALVE HAMN - Tomt regulert til næring i sjøkanten! Flott kaianlegg. Ferdig regulert. Biloppstillingsplass.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende på Kalve, ca 7 min. med bil fra Bakkasund og ca 25 min. fra Hufthamar fergekai. Eiendommen har en enestående utsikt mot skjærgården i Kalsvika og Folgefonna. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til sjøen, badeplasser og den fantastiske skjærgården som Austevoll har å by på, og du kan bade fra egen kai! Området er ynda for sjøaktiviteter i holmene rett ved, perfekt for både kajakk, SUP, kano, snorkling og mye mer! Det er flotte turmuligheter i området og Nordsjøløypen kan benyttes hele året. Man kan ta båten ut og prøve fiskelykken, sette teiner eller ta båtveien til Bekkjarvik og nyte livlige omgivelser, shopping eller en middag tilberedt av Bocuse d`Or vinner Ørjan Johannessen på Bekkjarvik Gjestgiveri. Bekkjarvik har også et godt tilbud av butikker og servicetilbud. På Bakkasund finner du den lokale Joker butikken og en flott gjestehavn for båtfolket som er på besøk. Det er også tursti til idylliske Navøyvåg uthamn, med flott kaianlegg, grillhus og skjermet beliggenhet. Ca. 20 minutters kjøretid til Storebø som er kommunesenteret på Austevoll som også har et godt utvalg av butikker og servicetilbud.

Tomt

Tomten er ubebygget, planert og gruset. Tomten er oppgitt å være 134.4 kvm.

Bebyggelse

Kalve hamn er bebygget med tilsvarende bebyggelse av fritidsbolig, naust og næring. Dette er siste tomten i kairekken.

Adkomst

Fra Hufthamar kjører en retning Storebø og tar til høyre ved skilt Bakkasund. Kjør over Austevollsbroen og følg skiltingen mot Bakkasund. Når en kommer til Bakkasund (Ved Joker butikken på kaien) følger en hovedveien utover til du kommer til Kalve Hamn.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Kart
4. Kommunal informasjon

Om enheten

Eiendommen er beliggende på Kalve, ca 7 min. med bil fra Bakkasund og ca 20 min. fra Hufthamar fergekai. Eiendommen har en enestående utsikt mot skjærgården i Kalsvika og Horgefjorden. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til sjøen, badeplasser og den fantastiske skjærgården som Austevoll har å by på, og du kan bade fra egen kai! Her kan små og store boltre seg med et bredt utvalg sjø- og skjærgårds aktiviteter!

- Ferdig regulert og planert tomt, BN5 i vedlagt reguleringsplan.
- Biloppstillingsplass og tinglyst parkering på nabotomt.
- Siste ubebygde tomten på kaien!
- Bebyggelse opp til 7,5m høyde fra terreng, og opp til 95 m² BYA.
- Kaianlegg med plass til båt.
- Skjermet og naturskjønn beliggenhet! Fantastisk utsikt mot Kalsvika og Folgefonna!