Næringstomt/​er på totalt 30 mål ved rv. 25 på Myklagard/​ Løten.

Kort om eiendommen

Næringstomt på totalt 30,7 mål beliggende på Ånestad/ Myklegard i Løten kommune. Regulert til "Forretning/ kontor/ industri" maksimal utnyttelse på 50% BRA og 13 meter mønehøyde. I tillegg er det gitt tillatelse til 2000 kvm detaljhandel. Området kan selges under ett, eller deles i flere parseller.
Kort veg fra rv. 25 med lett adkomst.
Ca 26,5 mål er naturtomt. Ca 4,1 mål er utskilt i egen tomt og er utleid til Statens vegvesen ut 2024 med opsjon på ytterligere ett år. Den tomten er planert og har tilkoblet vann, avløp og strøm.
Tomten er godt synlig fra rundkjøringen og området rundt.
I dag holder Taigaen, Myklagard motell, Esso, Statens vegvesen med flere til i området. Statens vegvesen har et større anlegg på andre siden av rv.25.
Selger har i tillegg opsjon på et areale på ca 8 mål mellom Rv. 25 og Taigaen.

Pris vil være avhengig av bl.a. ønsket areale og beliggenhet.

Adkomst

Fra rv. 25; ta av ved Trafikkstasjon Ånestad /Myklegard.
Tomten ligger på nordsiden av vegen mot Taigaen/Myklegard.

Avstander:
Ca 12 km - Elverum
Ca 18 km - Hamar sentrum
Ca 20 km - Kolomoen (Avkjøring E6 sørfra)
Ca 74 km - Trysil
Ca 150 km Oslo sentrum

Beskrivelse av tomt

Den største parsellen med matrikkel 155/24 er på 26,4 mål er naturtomt med skog. Relativt svakt kupert. Det er antatt morenemasser på hele tomten.
Den andre parsellen med matrikkel 155/19 er opparbeidet og har vært i bruk siden ca 2015. Planert og gruset innkjøring / parkering. Området Leietager disponerer omfatter et areale på 155/24 slik at totalt utleid areale er 5732 kvm.

Selger har i tillegg opsjon på et areale på ca 8 mål. Arelaet må kan eventuelt skilles ut og matrikuleres som egen tomt.

Offentlig vann og avløp er gravd inn fra Næringsvegen til bygget som står der i dag. Det er også påkoblingsmuligheter fra Ånestadvegen.

Reguleringsplan

Hentet fra reguleringsplan:
5.4 Forretning/kontor/industri (PBL § 12-7, punkt 1 og 4)
5.4.1 Bebyggelse (PBL § 12-7, punkt 1 og 2)
Det tillates følgende bruk av arealene:
Felt: F/K/I1, F/K/I2, F/K/I3, F/K/I4
Bygninger for lett industri, kontor og/eller håndverksbedrifter med
tilhørende anlegg. Lokaler for salg av plasskrevende varer som møbler
og hvitevarer, biler og motorkjøretøy, landbruksmaskiner, trelast og
andre større byggevarer, samt salg fra planteskoler/hagesentre.

Detaljvarehandel tillates ikke for noen av feltene avsatt til forretning/kontor/industri.

5.4.2 Utnyttelse (PBL § 12-7, nr.5)
I felt F/K/I1, F/K/I2, F/K/I3 og F/K/I4 skal grad av utnytting ikke overstige
% BRA = 50 %.

5.4.3 Høyder, (PBL § 12-7, punkt 1)
I felt F/K/I1, F/K/I2, F/K/I3 og F/K/I4 kan bygninger oppføres med gesimshøyde inntil
10m og mønehøyde inntil 13m over ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt
bygning.

Se hele planen for alle bestemmelser.

Info leieavtaler

Statens vegvesen med org. nr. 971032081 er leietager av et areale på 5732 kvm.
Kontrakten ble først inngått i 2015 og reforhandlet i avtale datert 21.07.23.
Leie for 2024 er kr 253.622,- og er betalt på forskudd.
Leieavtalen varer til 31.12.2024 med rett til forlengelse på ytterligere ett år. Forlengelse må varsles innen 15.04.2024.
Dersom opsjon for 2025 ikke innløses, betales en kompensasjon for båndlegging av eiendommen. Kompensasjonen beregnes ved å KPI-regulere leien til mars 2024, jfr. pkt. 5, og trekke fra kr 225.000,-.

Ved fraflytting skal tomten ryddes, men tomt med opparbeidelse og rør skal forbli liggende.

Info Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Løten. I 2022 ble det fakturert kr 15.724,- for den bebygde delen av eiendommen.