Mosterhamn ferjekai til salgs

Kort om eiendommen

Tidligere Mosterhamn ferjekai er nå til salgs.

-Betongkai med lengde ca 49 meter og bredde 18 meter.
-Ca 780 m2 kai.
-32 meter molo øst for kaien.

Beliggenhet

Eiendommen ligger lengst øst i tettstedet Mosterhamn på Bømlo. Mosterhamn har snaut 1.400 innbyggere og skole, barnehage, idrettsanlegg, kirke og lokalbutikker. Det er kun 11 km til E134 som tar deg nord mot Stord/Bergen og sør mot Haugesund/Stavanger.

Innhold

Eiendommen har en sentral plassering til sjø i Mosterhamn sentrum.
Kaien har kaifront mot nord og øst:
-Ca 49 meter kailengde mot nord.
-Ca 15 meter kailengde mot øst.
Kaien har varierende tilstand og det foreligger anbefalinger på bruk for de forskjellige områder.
Anbefalt tillatt størrelse for båter er hhv 40, 25 og 40 fot båter i tre forskjellige fortøyningssoner fra vest mot øst.

Standard

Kaien har betydelige skader som påvirker bæreevnen og trafikksikkerhet. Det er utglidning, utrasing og erosjon i landkar. Kaidekke og bjelker har betydelig skadeomfang i form av armeringskorrosjon, oppsprekking, bom og avskalling. Slike skader er ganske vanlig for eldre betongkonstruksjoner som står i skvalpesonen. Det er relativt liten overdekning over armeringen. Skadene er så fremtredende at bruken bør holdes på et begrenset nivå, tyngre laster må ikke lagres på kaien. Slik kaien står i dag er den allerede skiltet med at den ikke skal benyttes av kjøretøy. Det kan imidlertid brukes kjøretøy lengst sør på kaien og videre utover mot molo i øst.

Interessent oppfordres til å ta med fagfolk for vurdering av eiendommens tilstand. Det foreligger tilstandsrapport fra 2023. Den er ikke gyldig lenger, men er likevel inntatt i salgsoppgaven.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår tilstandsrapport (utdatert), prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra offentlige registre, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.

As is -klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Kommunale opplysninger.
2. Tilstandsrapport fra februar 2023.