Årnes næringspark | Tomt med reguleringsformål til forretning/​næring i etablert næringsområde

Kort om eiendommen

Tomten har beliggenhet i et etablert industri/næringsområde på Runni, også kalt Årnes næringspark. Tomten er regulert til forretning/næring.
Det er søkt om rammetillatelse for oppføring av nytt næringsbygg, og søkt om dispensasjon for overskridelse av høyde, kjøreareal i grøntområde, samt fritak for utarbeidelse av overordnet plan for teknisk infrastruktur.

Opparbeidet, strøm, veg, vann og avløp i umiddelbar nærhet. En flatt tomt, lett opparbeiding.
Tomten har beliggenhet med gangavstand til sentrum med fasiliteter som blant annet togstasjon, kjøpesenter og spisesteder.

Beliggenhet

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Kiwi, Coop Mega, Spar, Bunnpris og Rema 1000. I sentrum ligger kjøpesenteret Amfi Årnes, flere butikker.
Årnes har offentlig kommunikasjon med buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Droggetoppen som ligger ca. 400 meter unna. Det er ca. 2 km til Årnes stasjon, som betjener alle togene på Kongsvingerbanen, med blant annet jevnlige avganger til Oslo. En utvidet E16 gir området god tilgjengelighet til både Oslo- og Gardermoregionen. Med bil fra Årnes sentrum tar det ca. 22 min til Jessheim, 30 min til Oslo Lufthavn og 35 min til Lillestrøm.

Adkomst

Se kartskisse.240920

Omkostninger

10 000 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
250 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
251 350 (Omkostninger totalt)
266 450 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
269 250 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
10 251 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
10 266 450 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
10 269 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomten har beliggenhet i et etablert industri/ næringsområde på Runni, også kalt Arnes næringspark. Tomten er byggeklar med innfridde rekefølgebestemmelser. Regulert til forretning/næring. Rammetillatelse for oppforing av nytt næringsbygg på 1480m2 BYA gikk ut 24.11.2024.

Strøm, veg, vann og avløp i umiddelbar nærhet. En flatt tomt, lett opparbeiding. Geotekniske undersøkelser fra 2014 og notat for overvann foreligger. Brannvannsdekning foreligger nær tomten.

Tomten er totalt pa 10642m2 med BYA pa 100% pa 4900m2.

Diverse

Tomten ligger i ett single purpose selskap uten andre forpliktelser enn salgsobjektet. Derav kan selger være interessert i å selge selskapet Folmovegen AS, org.nr. 926 909 460

Budgivning

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Rolf Wegar Gundersen