Dyrløkkebakken - Utviklingseiendom med attraktiv og sentral beliggenhet

Kort om eiendommen

Attraktivt beliggende utviklingseiendom i Drøbak, ca. 4 mil syd for Oslo.

* Eiendommen er ferdig detaljregulert.
* %-BYA = 67 %.

Beskaffenhet

Planområdert størrelse er på ca. 25,5 DAA. Den delen av planområdet som foreslås utbygget består av skog og fjell i bratt, og nærmest utilgjengelig terreng. Nord for utbyggingsområdet ligger det en rundkjøring som kobler Åsveien sammen med Holterveien og Dyrløkkebakken. Vest i planområdet går Dyrløkkebakken. Gjennom planområdet i øst går en gangvei mellom boligområdene øverst i Dyrløkkebakken og ned til sentrumsfunksjonene på flata i nord. denne gangveien er pt i bruk, og knyutter sammen sentrum og boligområdene sør

Beliggenhet

. Attraktiv beliggenhet i et av Frogn kommune sine satsingsområder. Fra Dyrløkke har man gangavstand til skoler, barnehager, bussholdeplass, kjøpesenter, kulturhus og sportslige anlegg for blant annet golfbane, friidrettsarena, Bølgen bad og flotte turområder, blant annet Seierstenmarka.
. Tomten er i umiddelbar nærhet til kollektivknutepunkt Dyrløkke med hyppige bussavganger til Oslo, Ski og Drøbak sentrum med opptil 10 avganger per time.
. Rett over veien ligger kjøpesenteret Drøbak City med et rikt utvalg av butikker. Gode parkeringsmuligheter med gratis parkering inntil 2 timer.
. Drøbak har et rikt kulturtilbud med blant annet Smia flerbrukshus, som også ligger sentralt på Dyrløkke.
. Barnevennlig og gode oppvekstforhold. Omkringliggende nabolag er allerede omtalt som populære boligområder.
. Kort vei til Drøbak sentrum med sine sjarmerende smug, eldre trehusbebyggelse og et godt utvalg butikker og spisesteder.
. Kort vei til flotte turområder både i marka og langs sjøen.

Adkomst

Benytt Finns kartfunksjon for detaljert beskrivelse av din reise.

Regulering

Tomten er regulert til boliger, omsorgsboliger, tjenesteyting, forretning og bevertning med en tillatt grav av utnyttelse på 67 %-BYA inntil 102 boenheter. Det er tillatt byggehøyder som gir stor fleksibilitet i utforming av bygningsvolumer.

Diverse

Dette prospekt er utarbeidet av Foss Næringsmegling AS (FNAS), og er basert på opplysninger innhentet fra selgerne, offentlige kilder, samt øvrige kilder som vurderes pålitelige. Selv om Selgere og FNAS mener at informasjonen i dette Salgsprospekt i det alt vesentlige er korrekt, fraskriver de seg herved alt ansvar for eventuelle feil eller utelatelser i prospekt eller i annen informasjon, muntlig eller skriftlig, som gis eller er gitt til en potensiell kjøper. Dermed vil hverken Selgere eller FNAS garantere at innholdet i dette Salgsprospektet er riktig eller fullstendig. Informasjon i Salgsprospektet bør derfor sjekkes før avtale signeres. Potensielle Kjøpere anmodes om å engasjere tekniske, økonomiske og juridiske eksperter for å bistå dem i forbindelse med kjøpet.

Det vil utarbeidet utkast til kjøpekontrakt med utgangpunkt av siste versjon av meglerstandarden. Utkast til kjøpekontrakt vil bli sendt ut på vegne av Selger via Foss Næringsmegling AS.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter, og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Skatteetaten fastsetter årlige kvadratmetersatser basert på kvadratmeterprisene til SSB. Satsene utgjør hhv. 25 % av kvadratmeterprisen for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 % for sekundærboliger (øvrige boliger).

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.