Moderne næringslokaler–Tilpasses ulike bruksformål som servering, restaurant, salong, kontor, butikk, kiosk, lager m.m.

Moderne lokaler til leie (ny oppusset i 2023) i Sarpsborg sentrum

Vis a vis - Sarpsborg Scene / Kulturhus

Næringslokalene ligger sentralt i Sarpsborg.

Egen inngang direkte fra gateplan.

Lokalene kan brukes til mange forskjellige forretningsmessige formål.
Alt fra kontor til restaurant, butikk, kiosk, salong, servering, lager, annen næring osv.

Lokalet har 2 toaletter. Lokalet har både 1 etasje og kjeller.
Se vedlagte areal tegninger.

Egen strømmåler.

Husleie etter avtale og eventuelle tilpasnings behov.
Fellesutgifter er inkludert i leien.

Leietaker tegner egen strømavtale og internett.
Depositum/Garanti/Sikkerhet må legges til grunn i leieavtalen.

Det store lokalet har et klart restaurant kjøkken opplegg med vifte/avtrekker osv som er i bruk.

Se vedlagte tegninger som viser arealet.

Vi har også vedlagt noen mulige alternativer for planløsninger på hvordan arealene kan utnyttes.

Pris Stor lokale - Etter avtale

Ta kontakt for mer info og avtale visning.

Eiendommen har en sentral beliggenhet i hjertet av Sarpsborg, rett overfor Sarpsborg Scene og Kulturhus.

Området byr på en fin kombinasjon av næringsvirksomhet og boligbebyggelse, med kort vei til alt du trenger. Rådhuset, kinoen, restauranter, butikker, kjøpesenteret og vakre Kulåsparken ligger bare et steinkast unna.

I tillegg er det kun noen minutters gange til busstasjon, togstasjon, helsehuset og biblioteket. Barnehager, barneskole og videregående skole er også innen gangavstand, noe som gjør dette til en svært attraktiv beliggenhet.

Lokalene har en svært sentral beliggenhet, rett overfor Sarpsborg Scene og Kulturhus, i krysset mellom St. Mariegate og Håkonsgate.

Adkomsten er enkel, med parkeringsplasser i umiddelbar nærhet og kort vei til offentlig transport.

De store vinduene gir god eksponering mot St. Mariegate, samtidig som de slipper inn rikelig med lys. Lokalene holder en høy standard og tilbyr en moderne og innbydende atmosfære midt i Sarpsborg sentrum.

Lokalet er moderne og ble totalrenovert i 2023.

Det har elektrisk oppvarming, laminatgulv, samt vegger og tak med en kombinasjon av panel og malte gipsflater. Belysningen er oppgradert med LED-spotter i taket, som gir et stilrent og behagelig lys.

Se vedlagte tegninger for en oversikt over arealet. Vi har også inkludert noen alternative planløsninger for å illustrere de mange mulighetene lokalet har å by på!