LEDIG KONTOR /​/​ FORRETNINGSLOKALER - MEGET SENTRALT

LEIE AV EGEN KONTORDEL MED EGEN INNGANG, WC, KJØKKEN, SPIS OG MØTEROM, ELLER LEIE AV CELLEKONTORER. PARKERING ER INKLUDERT I LEIEFORHOLDET

FELLESKOSTNADER UTGJØR BLANT ANNET STRØM, VARMTVANN, FIBERNETT, SNØRYDDING,

KOMMUNALE AVGIFTER M.M. FELLESKOSTNADER PR KONTOR UTGJØR CA. KR. 1500 PR MND VED LEIE AV CELLEKONTORER, MEN AVREGNES ÅRLIG ETTER FAKTISKE KOSTNADER.

PRIS FOR LEIE AV EGEN KONTORDEL INKL. PARKERING AVTALES ETTER NÆRMERE AVTALE.

HUSLEIE OG FELLESKOSTNADER BETALES FORSKUDDSVIS HVERT KVARTAL ELLER MND.

DET MÅ STILLES 6 MND HUSLEIEGARANTI INKL. ANDEL FELLESKOSTNADER ELLER TILSVARENDE BANKGARANTI.

LEDIGE KONTORER:
I DEN ENE DELEN HAR VI TOTALT 5-6 CELLEKONTORER LEDIGE FOR UTLEIE.
DEN SAMME DELEN KAN OGSÅ DELES OG LEIES UT SAMLET. DEN VIL DA BESTÅ AV 3 KONTORER MED MØTEROM, SPISEROM OG WC. VEDLAGT PLANTEGNING I ANNONSEN VISER LOKALENE SOM KONTORER, MEN ANDRE MV-PLIKTIGE VIRKSOMHETER KAN VURDERES. SAMLET BRUTTOAREAL FOR DENNE KONTORDELEN VIL VÆRE CA. 85 M2 INKL. ANDEL FELLESAREALER BESTÅENDE AV TEKN ISKE ROM M.M.

VI ØNSKER LEIETAKERE MED LANGSIKTIGHET 1-3 ÅR, MEN GJERNE LENGRE. DETTE KAN VÆRE ALT FRA MINDRE KONSULENTFIRMAER TIL ENTREPRENØRER. SELSKAPET INNENFOR PROSJEKTLEDELSE, TAKSERING, EIENDOMSUTVIKLING, ØKONOMI/REGNSKAP, MARKEDSFØRING/MEGLING, ADVOKAT, FORFALTNING/DRIFT, ER ØNSKELIG MEN INGEN KRAV.

LEIETAKER HAR OGSÅ MULIGHETER FOR EKSLUSIVT BRUK AV TRENINGSSTUDIO, ETTER NÆRMERE AVTALE OG PRIS (SE VEDLAGT BILDE). I TILLEGG HAR SAMME TRENINGSSTUDIO EGEN PT-PERSONLIG TRENER, SOM VEILEDER OG DRIVER STUDIO I DAG.

KONTORENE ER OPPDELT SOM CELLEKONTORER MED LYDVEGGER MELLOM.
MOT FELLESAREALER ER DET GLASSVEGGER, MED FOLIE MOT INNSYN OG ALLE KONTORENE ER LÅSBARE MED EGEN PERSONLIG KODE.
NEDSENKET T-PROFIL HIMLINGER, MED LED-ARMATURER I ALLE ROM.
FELLES BALANSERT VENTILASJONSANLEGG FOR HELE NÆRINGSDELEN.
DET ER INNLAGT FIBERNETT MED GOD KAPASITET.
KONTORENE ER FERDIG INNREDET MED ALLE MØBLER, FRA PULTER OG SKAP TIL KONTORSTOLER.

LEIE AV 1 STK PARKERINGSPLASS FØLGER HVERT KONTOR OG FAKTURERES INKLUDERT I MND LEIE, MED FRADRAG FOR MVA. ELLERS GRATIS PARKERING TIL BESØKENDE TIL EIENDOMMEN.
FELLESKOSTANDER UTGJØR BLANT ANNET KOSTNADER TIL VEDLIKEHOLD AV INNREDNINGER OG UTSTYR, FELLES UKENTLIG RENGJØRING, SERVICEAVTALER PÅ TEKNISKE ANLEGG, FIBERNETT, LEIE-/SERVICEAVTALE PÅ FELLES KOPI/PRINTER, STRØM OG OPPVARMING AV LOKALER, ALARMANLEGG (BRANN OG TYVERI), UTVENDIG RENGJØRING AV FELLES GÅRDSPLASS, SNØMÅKING/STRØING M.M.

PS! LEIETAKERE BØR VÆRE MVA-PLIKTIGE VIRKSOMHETER, ETTERSOM DET ER FORETATT EN TOTALREHABILITERING AV LOKALENE.
ALT ER MODERNE OG NYERE:
ALLE INTERESSENTER BES OVERSENDE CV, SAMMEN MED TIDLIGERE REFERANSER OM DE HAR DETTE. AKTUELLE KANDIDATER FÅR EKSKLUSIV VISNING I VÅRE LOKALER ETTER NÆRMERE AVTALE.
PS! ALLE PRISER ER OPPGITT EKS. MVA.

VI ER EN MINDRE FAMILIEBEDRIFT SOM PRIMÆRT DRIVER MED BOLIG-/NÆRINGSUTVIKLING, FORVALTNING MED TAKSERING OG ENERGIMERING AV NÆRINGSEIENDOMMER OG UTLEIE AV EGNE EIENDOMMER. I TILLEGG HAR VI EGEN ARKITEKT MED SOLID ERAFRING I EGEN DEL SOM BENYTTES.

BYGNINGEN ER UNDER UTVENDIG REHABILITERING, HVOR DET GJENSTÅR OPPGRADERING AV FASADENE. BYGNINGEN SKAL TILLEGGSISOLERES YTTERLIGERE, OG DET SKAL LEGGES NY UTVENDIG PANEL, MED NYE BESLAG OG OMRAMNINGER. ALLE VINDUER OG YTTERDØRER BLE SKIFTET I 2022, SAMTIDIG SOM TOTALREHABILITERING AV NÆRINGSDELEN.
REHABILITERING AV FASADER VIL FORBEDRE ENERGIGRADEN PÅ BYGNINGEN I TRÅD MED KRAVENE SOM STILLES I TEKNISKE FORSKRIFTER (TEK17).

MEGET SENTRAL BELIGGENHET PÅ FJELLHAMAR I LØRENSKOG KOMMUNE.
KORTE AVSTANDER FOR PÅKJØRING TIL E6, STRØMSVEIEN, ØSTRE AKER VEI.
LIGGER I ET SPENNENDE OMRÅDE, NÆR DET POPULÆRE ANLEGGET «SNØ" OG LØRENSKOG KULTURSENTER.

FELLES ADKOMST FRA OSCAR WISTINGS VEI/FRIDTJOF NANSENS VEI PÅ FJELLHAMAR.
KUN 2 MIN GANG TIL HANEBORG TOGSTASJON.
LOKAL BUSS (RINGRUTA) 50 METER FRA LOKALENE.

MODERNE KONTORLOKALER I ET SPENNENDE FAGMILJØ. SE VEDLAGT LINK I ANNONSEN, MED 3D-VISNING AV INNVENDIG STANDARD PÅ KONTORLOKALENE.
FELLES BALANSERT VENTILASJONSANLEGG FOR HELE KONTORDELEN.
LED BELYSNING I NEDSEKEDE T-PROFIL HIMLINGER.
FELLES BRANNVARSLINGSANLEGG I HELE BYGNINGEN, MED TILKOBLING TIL DET LOKALE BRANNVESENET.
FELLES FIBERNETT MED GOD KAPASITET. KAN OGSÅ UTVIDES YTTERLIGERE ETTER BEHOV.
ALLE KONTORENE LEIES UT FULLT MØBLERT, OG SOM LEIER TRENGER DU/DERE KUN EGEN PC OG SKJERM.
KONTORENE LEIES UT ENKELTVIS ELLER SAMLET. VED LEIE AV ENKLE KONTORER, ER DET FELLES MØTEROM, TOALETTER, BAD, KJØKKEN, KOPI/SKANNER/PRINTER M.M. FELLESKOSTNADER AVTALES ETTER NÆRMERE AVTALE.
VED LEIE AV ENKLE KONTORER ER DET 1-2 STK MØTEROM MED ALLE MØTE FASILITETER; LED TV-SKJERMER FOR FREMVISNING ELLER TEAMSMØTER.
GODT UTSTYRT KJØKKEN MED ALT AV HVITEVARER OG KJØKKENUTSTYR.

VED LEIE AV EGEN KONTORDEL MED EGEN INNGANG UTGJØR DENNE KONTORDELEN CA. 80 M2 BTA, INKL. ANDEL TEKNISKE ROM. EKSLUSIVT BRUTTOAREAL CA. 70 M2.
KONTORDELE BESTÅR I DAG AV 5 KONTORER OG WC, SOM ENKELT KAN TILPASSES 3 KONTORER MED FELLES MØTEROM, KJØKKEN OG NISJE FOR KOPI/PRINTER.
EGEN INNGANG I FRONT OG MEGET GODE PARKERINGSFORHOLD PÅ FORSIDEN.

EGET TRENINGSSTUDIO MED EKSLUSIVE TRENINGSMULIGHETER FOR ALLE LEIETAKERE.

TRENINGSSTUDIO DRIFTES AV EN SÆRDELES DYKTIG PERSONLIG TRENER, MED LANG ERFARING. LEIETAKERE FÅR MULIGHETER FOR RIMELIGE PT-TIMER EN TIL EN, ELLER BLI MED PÅ FELLESØKTER.

LEIEPRISER, PARKERING OG ANTALL P-PLASSER AVTALES NÆRMERE MED AKTUELLE LEIETAKERE.