Grønland: Representativ kontor-og behandlingslokaler. Ledig areal fra 149-678 kvm BTA

Arealspesifikasjon

3. etg: 149 kvm Behandlings-/kontorlokale
3. etg: 323 kvm Kontor-/behandlingslokale
4. etg: 219 kvm Kontor
4. etg: 458 kvm Kontor

Beliggenhet

Lokalene ligger plassert i den østre delen av sentrum. Nå som Bjørvika bygges opp som nytt senter i Oslo med Barcode som midtpunkt, er Grønlandsleiret med sin beliggenhet mellom Bjørvika og de omkringliggende bydelene Tøyen, Enerhaugen og Kampen igjen aktuelle som arnested for kreative miljøer og nye innovative selskaper.

Med kort gangavstand til Bjørvika og offentlig transport er dette et sted som er en del av den nye bykjernen.

Offentlig transport rett utenfor døren. Ca. 5 min til T-banestasjonen på Grønland og Oslo bussterminalen. Oslo S er ca. 10 minutter gange unna lokalene. Her har du alt innen kort gange.

Beskrivelse

Bygget som kontorene holder til i er fra 1962 og er et resultat av den første moderniserings bølgen i Grønlandsleiret etter andre verdenskrig.

Representativt kontorbygg over 8 etasjer. Butikklokaler i byggets 1.etasje og kontor i de øvrige etasjene.

Bygget har to personheiser fra tiltalende inngangsparti. Det finnes i tillegg lasterampe med løftebrett og vareheis til alle etasjer. Tilgang fra bakgård.

Fasiliteter:
* To personheiser
* Garasje/P-plass
* Vareheis
* Bredbåndstilknytning
* Kjøreport
* Moderne
* Sentralt
* Vaktmester-/vektertjenester

Adkomst

Direkte adkomst fra gateplan inn i felles oppgang med heis og trapper. Det er godt skiltet til hver enkelt leietaker. Det er enkel tilgang til bygget for både bilister og fotgjengere.

Parkering

Garasje i byggets underetasje. Mulig å leie plass dersom det er ledig. Eventuelt sette seg på venteliste.

Gateparkering. Betalingsplasser rett utenfor bygget.

Inneholder

Vi har følgende ledige arealer i bygget:

3.etg:
Behandlings-/kontorlokaler på ca. 149,7 kvm:
Lokalene består av venterom, resepsjon/kontor og to behandlingsrom med lydtette vegger og dører. Det er vask på to av kontorene. I tillegg er det tilgang til HCWC og 4 toaletter i etasjen.

Lokalene passer meget godt til behandling.

Kontorlokaler på 323 kvm BTA.
Lokalet består i dag av landskap med plass til 16-20 kontorplasser, tre romslige kontorer og 3 stillerom. I tillegg er det kjøkken. Det er 4 felles toaletter for etasjen. Etasjen er oppdelt i 3 leieforhold.

Arealene kan leies samlet (472,7 kvm) eller hver for seg.

4.etg.:
Kontor-/kurslokaler på ca. 677,9 kvm BTA. Kan deles i to arealer på ca. 219,4 kvm og 458,5 kvm BTA.

Alle lokalene holder en god standard og har blitt pusset opp i løpet av de siste 5 årene. Lokalene kan tilpasses leietaker etter behov.

Lokalene har utsikt mot Enerhaugen til grøntareal og gamle Grønland kirke. Urban utsikt til bakgård mot hustak og bebyggelse mot Bjørvika. Lyst og åpent fra alle kontorer.

God standard på fellesområdene i bygget. Oppgradert i 2017.

Visning

Etter avtale med megler.

Diverse

Se eiendommens hjemmeside: www.g31.no.