Golf Tower - fleksible kontorlokaler i et av Forus sine store signalbygg. Energiklasse A og Arealeffektivt bygg.

Arealspesifikasjon

5. etg: 700 kvm Kontorareal 5 etg.
8. etg: 400 kvm Kontorareal 8 etg

Kort om eiendommen

Signalbygget Golf Tower var Forus høyeste og distriktets første kontorbygg i energiklasse A da det sto ferdig oppført i mai 2015.

Bygget ligger like ved Sola golfbane på Forus vest, er åtte etasjer. Nå er det en ledig kontorfløy i 3 etg. og 7 etg. som begge kan tilpasses etter leietakers behov.

Bygget har høy standard, auditorium med plass til 90 personer, flott kantine i toppetasjen og en rekke smarte løsninger for energi- og fleksibilitetshensyn. Bygget scorer godt på energiforbruk, sammenlignet med bygg fra samme byggeperiode.

Videre kan det nevnes fullt utstyrt treningsrom med garderobe, sykkelverksted i tilknytning til sykkelparkering. Kollektivtrasèn går like utenfor, men det er også full parkeringsdekning,

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Forus Vest, like ved det parkeringshuset og 2-3 minutters gangavstand fra Tvedt kjøpesenter.
Bygget ligger i et område hvor mange selskap de senere år har etablert seg, og området preges av moderne kontorbygg med store energi- og ingeniørselskaper innen olje -og gassektoren som primære leietakere.

Standard

Meget høy standard, der kvalitet på tekniske anlegg og energieffektivitet særlig vektlegges.

Overtakelse

Etter avtale

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.
Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.
Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.
Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.
Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig leg. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person (AS mv.) plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.
Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til kontor.