Nye og moderne kontorlokaler i Kvartal 273 i Sarpsborg sentrum | Skreddersydde løsninger | Meget god standard

Kvartal 273 - www.k273.no

Kvartal 273 er et helt nytt og moderne kontorkvartale på hele 9 500 kvm i Sarpsborg sentrum.

Med nytenkning og sosialt engasjement vil Kvartal 273 være mer en bare en arbeidsplass!

Det legges til rette for et levende arbeidsmiljø hvor folk skal trives både før, på og etter jobb.

Besøk prosjektets hjemmeside på www.k273.no

Beliggenhet

Kvartalet er beliggende langs Kirkegata mellom Nasens gate og Oscar Pedersensvei i østre bydel.
Krysset er et trafikkbelastet knutepunkt og eiendommen er således godt eksponert.
St. Marie plass ligger vis-a-vis og det er ellers kort vei til alle fasiliter, Kulåsparken og offentlig transport.

Nærområdet

10-minutters-byen er et velkjent begrep innenfor bærekraftig byutvikling og K273 har gangavstand til alt byen har å by på med servering, handel og rekreasjonsområder.
K273 og bydelen har et godt utbygd kollektivtilbud med bussterminal og togstasjon kun få minutter unna, i tillegg til busstopp rett utenfor bygget.

Med K273 som utgangspunkt er det:
- 750 meter eller ca 7 minutter å gå til busstasjonen ved Storbyen kjøpesenter.
- Tar du tog er det 7 minutter gange fra K273 til Sarpsborg togstasjon som tar deg til Oslo på 1 t 20 min.
- Kommer du med bil fra E6 er det 3 km fra avkjøringen og inn til kontoret.

Adkomst

Kjør til Sarpsborg Kirke i Sarpsborg sentrum. Følg Kirkegata ut av Sarpsborg sentrum (retning Hafslund). Kvartalet ligger på høyre side etter ca. 300 meter.

Kort om eiendommen

Det er Betongbygg Næring som utvikler og forvalter Kvartal 273 med kontorer og servicetilbud.

Prosjektet har høye krav til bærekraft, utvikling og miljø - til beste for dagens og morgendagens leietakere. Det gjelder både bygg- og energitekniske krav så vel som til utforming, tilgjengelighet og miljø.

De bygger og tilpasser kontorer og arbeidsmiljø til skreddersydde løsninger. Kontorene skal legge til rette for effektivitet, men samtidig være hyggelige for de ansatte.

www.k273.no

Innhold

I Kvartal 273 skreddersys kontorløsninger til din bedrift. Arbeidsplasser, møterom og sosiale soner blir tilpasset hver enkelt leietaker. På den måten skapes unike kontorlokaler lagt til rette for effektivitet samtidig som trivsel for ansatte blir ivaretatt.

I tillegg til et mangfold av fleksible og aktivitetsbaserte kontorlokaler vil fellesarealene gi rom for interaksjon, sosiale sammenkomster, innovasjon og nettverksbygging.

Kaffebar:
Enten du ønsker en kaffe og en god start på dagen, en lunsj eller bare et avbrekk i arbeidsdagen er kaffebaren i første etasje verdt et besøk.
Her vil det være mulig å ha uformelle møter samt jobbe hvis en ønsker miljøforandring for en dag.
Kafeen vil også være en hyggelig møteplass utenfor arbeidstid både for de som jobber i Kvartal 273 og de som holder til i nærområdet.

Treningsrom:
Alle leietakerne i Kvartal 273 får tilgang til et godt utstyrt treningsrom med kondisjonsutstyr, styrkeapparater og frivekter. Her vil det være mulig å trene fra tidlig om morgenen til sent på kvelden.
Med moderne garderobefasiliteter lett tilgjenglig fra sykkelparkering legger vi til rette for de som ønsker å sykle til jobben.

Takterrasse:
I kvartal 273 vil takterrassen i tårnet være den ultimate møteplassen for eventer og kick-off.
Med 360 graders panoramautsikt fra toppen av Sarpsborg og tilgang til servering vil dette være et sosialt møtested med rom for interaksjon, sosiale sammenkomster, teamarbeid, teambuilding, innovasjon og nettverksbygging.
Dette er et helt unik tilbud til bedrifter og leietakere i Kvartal 273.

Ledige lokaler

A1 - 1. etasje - 201,9 kvm.
A2 - 1. etasje - 195,9 kvm.
B - 2. etasje - 218,7 kvm.
C - 2. etasje - 33,9 kvm. - UTLEID
D - 3. etasje - 218,7 kvm.
F - 4. etasje - 217,4 kvm.
G1- 4.etasje UTLEID
G2 - 4. etasje - 305,9 kvm.
H - 5. etasje - 217,4 kvm.
I1 - 5. etasje - 242,2 kvm. - UTLEID
i2 - 5. etasje - 269,8 kvm. - UTLEID
J - 6. etasje - 213,6 kvm.
K - 6. etasje - 247,4 kvm.
L - 6. etasje - 89,6 kvm.
M - 7. etasje - 231 kvm.

På prosjektets hjemmeside: www.k273.no/kontorer-til-leie kan du se plantegning for alle ledige lokaler.

Kontorvelger

På prosjektets hjemmeside: www.k273.no finner du kontorvelgeren som kan brukes til å finne de kontorene som passer deg/dere best. Her finner du også plantegningene fra 1. til 7. etasje.

Areal

Kvartal 273 er et nytt og moderne kontorkvartale på totalt 9 500 kvm i Sarpsborg sentrum

Parkering

Bygget innhar en flott parkeringskjeller med p-plasser til både bil og sykler, og det er naturligvligvis tilrettelagt for ladning. Ved siden av bygget ligger muligens byens største offentlig parkeringplass med store parkeringsarealer. Utover dette så har utleier tilgang på egne og gode parkeringsarealer bare en kort spasertur fra bygget.

Leietakere

Bygget fylles stadig med gode og spennende leietakere. Utover NAV og DNB som har vært leietaker i bygget i en periode har bygget i senere tid fått både WSP og Multiconsult som nye leietakere.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Leie

Etter avtale.

Felleskostnader

Tilkommer leien.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Krav til sikkerhet / betalingsbetingelser

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.
Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.