Nye og moderne kontorlokaler i Kvartal 273 i Sarpsborg sentrum | Skreddersydde løsninger | Meget god standard

Oppdragsnummer

110-24-0014

Adresse

K273

Boligtype

Selveier

Kvartal 273 - www.k273.no

Kvartal 273 er et helt nytt og moderne kontorkvartale på hele 9 500 kvm i Sarpsborg sentrum.

Med nytenkning og sosialt engasjement vil Kvartal 273 være mer en bare en arbeidsplass!

Det legges til rette for et levende arbeidsmiljø hvor folk skal trives både før, på og etter jobb.

Besøk prosjektets hjemmeside på www.k273.no

Beliggenhet

Kvartalet er beliggende langs Kirkegata mellom Nasens gate og Oscar Pedersensvei i østre bydel.
Krysset er et trafikkbelastet knutepunkt og eiendommen er således godt eksponert.
St. Marie plass ligger vis-a-vis og det er ellers kort vei til alle fasiliter, Kulåsparken og offentlig transport.

Nærområdet

10-minutters-byen er et velkjent begrep innenfor bærekraftig byutvikling og K273 har gangavstand til alt byen har å by på med servering, handel og rekreasjonsområder.
K273 og bydelen har et godt utbygd kollektivtilbud med bussterminal og togstasjon kun få minutter unna, i tillegg til busstopp rett utenfor bygget.

Med K273 som utgangspunkt er det:
- 750 meter eller ca 7 minutter å gå til busstasjonen ved Storbyen kjøpesenter.
- Tar du tog er det 7 minutter gange fra K273 til Sarpsborg togstasjon som tar deg til Oslo på 1 t 20 min.
- Kommer du med bil fra E6 er det 3 km fra avkjøringen og inn til kontoret.

Adkomst

Kjør til Sarpsborg Kirke i Sarpsborg sentrum. Følg Kirkegata ut av Sarpsborg sentrum (retning Hafslund). Kvartalet ligger på høyre side etter ca. 300 meter.

Beskrivelse av eiendommen

Det er Betongbygg Næring som utvikler og forvalter Kvartal 273 med kontorer og servicetilbud.

Prosjektet har høye krav til bærekraft, utvikling og miljø - til beste for dagens og morgendagens leietakere. Det gjelder både bygg- og energitekniske krav så vel som til utforming, tilgjengelighet og miljø.

De bygger og tilpasser kontorer og arbeidsmiljø til skreddersydde løsninger. Kontorene skal legge til rette for effektivitet, men samtidig være hyggelige for de ansatte.

www.k273.no

Innhold

I Kvartal 273 skreddersys kontorløsninger til din bedrift. Arbeidsplasser, møterom og sosiale soner blir tilpasset hver enkelt leietaker. På den måten skapes unike kontorlokaler lagt til rette for effektivitet samtidig som trivsel for ansatte blir ivaretatt.

I tillegg til et mangfold av fleksible og aktivitetsbaserte kontorlokaler vil fellesarealene gi rom for interaksjon, sosiale sammenkomster, innovasjon og nettverksbygging.

Kaffebar:
Enten du ønsker en kaffe og en god start på dagen, en lunsj eller bare et avbrekk i arbeidsdagen er kaffebaren i første etasje verdt et besøk.
Her vil det være mulig å ha uformelle møter samt jobbe hvis en ønsker miljøforandring for en dag.
Kafeen vil også være en hyggelig møteplass utenfor arbeidstid både for de som jobber i Kvartal 273 og de som holder til i nærområdet.

Treningsrom:
Alle leietakerne i Kvartal 273 får tilgang til et godt utstyrt treningsrom med kondisjonsutstyr, styrkeapparater og frivekter. Her vil det være mulig å trene fra tidlig om morgenen til sent på kvelden.
Med moderne garderobefasiliteter lett tilgjenglig fra sykkelparkering legger vi til rette for de som ønsker å sykle til jobben.

Takterrasse:
I kvartal 273 vil takterrassen i tårnet være den ultimate møteplassen for eventer og kick-off.
Med 360 graders panoramautsikt fra toppen av Sarpsborg og tilgang til servering vil dette være et sosialt møtested med rom for interaksjon, sosiale sammenkomster, teamarbeid, teambuilding, innovasjon og nettverksbygging.
Dette er et helt unik tilbud til bedrifter og leietakere i Kvartal 273.

Areal

Kvartal 273 er et nytt og moderne kontorkvartale på totalt 9 500 kvm i Sarpsborg sentrum

Ledige lokaler

A1 - 1. etasje - 201,9 kvm.
A2 - 1. etasje - 195,9 kvm.
B - 2. etasje - 218,7 kvm.
C - 2. etasje - 33,9 kvm.
D - 3. etasje - 218,7 kvm.
F - 4. etasje - 217,4 kvm.
G1- 4.etasje UTLEID
G2 - 4. etasje - 305,9 kvm.
H - 5. etasje - 217,4 kvm.
I1 - 5. etasje - 242,2 kvm. - UTLEID
i2 - 5. etasje - 269,8 kvm. - UTLEID
J - 6. etasje - 213,6 kvm.
K - 6. etasje - 247,4 kvm.
L - 6. etasje - 89,6 kvm.
M - 7. etasje - 231 kvm.

På prosjektets hjemmeside: www.k273.no/kontorer-til-leie kan du se plantegning for alle ledige lokaler.

Kontorvelger

På prosjektets hjemmeside: www.k273.no finner du kontorvelgeren som kan brukes til å finne de kontorene som passer deg/dere best. Her finner du også plantegningene fra 1. til 7. etasje.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering

Bygget innhar en flott parkeringskjeller med p-plasser til både bil og sykler, og det er naturligvligvis tilrettelagt for ladning. Ved siden av bygget ligger muligens byens største offentlig parkeringplass med store parkeringsarealer. Utover dette så har utleier tilgang på egne og gode parkeringsarealer bare en kort spasertur fra bygget.

Leietakere

Bygget fylles stadig med gode og spennende leietakere. Utover NAV og DNB som har vært leietaker i bygget i en periode har bygget i senere tid fått både WSP og Multiconsult som nye leietakere.

Husleie

Etter avtale.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Adgang til fremleie av boligen

Etter avtale.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 1 Bnr. 540 i Sarpsborg kommune

Kjøper er utenlandsk statsborger

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Merverdiavgift og justeringsforpliktelser

Kjøper overtar Selgers justerings-/tilbakføringsforpliktelser og -rettigheter (m.h.t. merverdiavgift) tilknyttet Eiendommen. Det skal inngås en egen avtale om kjøpers overtagelse av selgers justeringsforpliktelse. Vedlagt følger tabell som viser justeringsforpliktelsene kjøper overtar.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.